2024年度小區(qū)環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)外包協(xié)議

2024年度小區(qū)環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)外包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指保潔服務(wù)公司。1.3小區(qū)：指合同約定的需要進(jìn)行環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)的住宅小區(qū)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所提供的小區(qū)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)，包括但不限于：2.1.1小區(qū)綠化帶及公共景觀的清潔；2.1.2小區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的清掃；2.1.3小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的清潔保養(yǎng)；2.1.4小區(qū)垃圾的收集、分類、清運(yùn)；2.1.5小區(qū)公共廁所的清潔；2.1.6其他甲方指定的公共區(qū)域保潔工作。第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時間進(jìn)行保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《小區(qū)環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年度。第七條履約保障7.1乙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并提供相應(yīng)的證明材料。7.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)為其員工在工作中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的終止12.1本合同到期或者雙方協(xié)商一致終止時，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成交接工作，并將相關(guān)資料和設(shè)施移交給甲方。第十三條違約責(zé)任13.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2乙方：指保潔服務(wù)公司，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)，具備提供專業(yè)保潔服務(wù)的能力。1.3小區(qū)：指合同約定的需要進(jìn)行環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)的住宅小區(qū)，具體范圍以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所提供的小區(qū)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)，包括但不限于：2.1.1小區(qū)綠化帶及公共景觀的清潔，包括定期修剪綠化帶、澆水、施肥、病蟲害防治等；2.1.2小區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的清掃，確保路面無垃圾、痰跡、寵物糞便等；2.1.3小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的清潔保養(yǎng)，包括路燈、垃圾箱、座椅、健身器材等；2.1.4小區(qū)垃圾的收集、分類、清運(yùn)，按照政府相關(guān)規(guī)定和甲方要求執(zhí)行垃圾分類，確保垃圾及時清運(yùn)；2.1.5小區(qū)公共廁所的清潔，保持廁所衛(wèi)生、無異味，定期進(jìn)行消毒；2.1.6其他甲方指定的公共區(qū)域保潔工作。第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時間進(jìn)行保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔。具體服務(wù)時間為：3.1.1每天早上的6:00至晚上的22:00；3.1.2特殊事件（如節(jié)假日、大型活動等）需臨時調(diào)整服務(wù)時間的，雙方可協(xié)商確定。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《小區(qū)環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：4.1.2公共區(qū)域要保持清潔，無垃圾、痰跡、寵物糞便等；4.1.4垃圾要分類收集、清運(yùn)，不影響小區(qū)環(huán)境美觀；4.1.5公共廁所要保持衛(wèi)生、無異味，定期進(jìn)行消毒。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。第六條服務(wù)期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年度。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第七條履約保障7.1乙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并提供相應(yīng)的證明材料。7.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)為其員工在工作中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的終止12.1本合同到期或者雙方協(xié)商一致終止時，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成交接工作，并將相關(guān)資料和設(shè)施移交給甲方。第十三條違約責(zé)任13.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《小區(qū)環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《乙方員工名單及資質(zhì)證明》附件三：《保險(xiǎn)單據(jù)》附件四：《服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》附件五：《違約行為記錄表》附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了小區(qū)環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化帶的植物養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的清潔度、公共設(shè)施的保養(yǎng)等。乙方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，以確保小區(qū)環(huán)境整潔、舒適。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了乙方的員工名單以及他們的資質(zhì)證明，包括工作經(jīng)歷、技能證書等。甲方有權(quán)隨時查閱這些證明，以確保乙方提供的服務(wù)專業(yè)可靠。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方向甲方提交的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障在服務(wù)過程中可能發(fā)生的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間等。甲方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方的違約行為，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)時間不合規(guī)等。甲方根據(jù)記錄表的內(nèi)容，可以對乙方進(jìn)行相應(yīng)的違約處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合《小區(qū)環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。2.乙方未按照約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)時間不足。3.乙方員工在工作中造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，且未購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)從服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。2.對于服務(wù)時間不足的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)時間，并有權(quán)從服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。3.對于乙方員工造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.對于乙方未支付服務(wù)費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)依法追討欠款。示例說明：如果乙方在某月的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以按照《小區(qū)環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，對乙方進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果從服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.乙方：指保潔服務(wù)公司，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)，具備提供專業(yè)保潔服務(wù)的能力。3.小區(qū)：指合同約定的需要進(jìn)行環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)的住宅小區(qū)，具體范圍以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)按照