盧某1、區(qū)某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛民事二審民事判決書(shū)

/盧某1、區(qū)某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛民事二審民事判決書(shū)【案由】民事婚姻家庭、繼承糾紛婚姻家庭糾紛離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛【審理法院】廣東省廣州市中級(jí)人民法院【審理法院】廣東省廣州市中級(jí)人民法院【審結(jié)日期】2022.03.28【案件字號(hào)】(2021)粵01民終26545號(hào)【審理程序】二審【審理法官】陳海儀黃文勁彭國(guó)強(qiáng)【審理法官】陳海儀黃文勁彭國(guó)強(qiáng)【文書(shū)類(lèi)型】判決書(shū)【當(dāng)事人】盧某1;區(qū)某【當(dāng)事人】盧某1區(qū)某【當(dāng)事人-個(gè)人】盧某1區(qū)某【經(jīng)典案例】涉港澳臺(tái)案例【代理律師/律所】陳家駿廣州曜靈律師事務(wù)所;謝婷婷北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所;陳瑞蓮北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所【代理律師/律所】陳家駿廣州曜靈律師事務(wù)所謝婷婷北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所陳瑞蓮北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所【代理律師】陳家駿謝婷婷陳瑞蓮【代理律所】廣州曜靈律師事務(wù)所北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所【法院級(jí)別】中級(jí)人民法院【本院觀點(diǎn)】本案的法律事實(shí)發(fā)生于民法典施行前，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款的規(guī)定，應(yīng)適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定。境外不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在國(guó)的司法機(jī)構(gòu)處理，故本院不予調(diào)處?！緳?quán)責(zé)關(guān)鍵詞】限制民事行為能力無(wú)民事行為能力撤銷(xiāo)代理原始取得繼受取得違約金過(guò)錯(cuò)支付違約金合同約定第三人證明責(zé)任（舉證責(zé)任）訴訟請(qǐng)求中止審理變賣(mài)【指導(dǎo)案例標(biāo)記】0【指導(dǎo)案例排序】0【本院查明】本院查明： 二審期間，雙方均沒(méi)有提供證據(jù)。一審法院查明事實(shí)清楚、屬實(shí)，本院予以確認(rèn)?！颈驹赫J(rèn)為】本院認(rèn)為，本案的法律事實(shí)發(fā)生于民法典施行前，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款的規(guī)定，應(yīng)適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定。 本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：一、1105、1107房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；二、盧某1應(yīng)否向區(qū)某支付101房售房款239萬(wàn)元的50%即119.5萬(wàn)元。 一、關(guān)于1105、1107房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。首先，盧某1與粵海公司于1996年1月8日簽訂《合作協(xié)議書(shū)》，約定由盧某1向粵海公司提供借款800萬(wàn)元，且該筆借款可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。1997年7月29日，盧某1與粵海公司簽約購(gòu)買(mǎi)粵海凱旋大廈第三層全層C1-C20、四層全層D6-D12號(hào)房產(chǎn)，成交價(jià)分別為11876558元、6395069元。根據(jù)合同約定，粵海公司本應(yīng)于1997年3月30日將上述房產(chǎn)建成并交付給盧某1使用，但粵海公司逾期未能交樓，構(gòu)成違約。其后，盧某1于1998年即雙方婚后針對(duì)粵海公司的違約行為提起訴訟，雙方于2001年簽訂《以物抵債協(xié)議》，盧某1獲得1105、1107房以抵償粵海公司應(yīng)付的違約金?？梢?jiàn)，盧某1的投資行為、粵海公司的違約行為均發(fā)生于雙方婚前，在婚前盧某1已履行完畢作為合同一方的全部義務(wù)。其次，違約金作為承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式，來(lái)源于雙方當(dāng)事人在合同中的約定，是盧某1因遭受交易對(duì)方違約而獲得的一筆財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償(賠償)，盧某1已以其婚前財(cái)產(chǎn)履行了作為合同一方的全部義務(wù)，是否存在婚姻事實(shí)對(duì)該違約金的取得并無(wú)關(guān)聯(lián)，故根據(jù)該合同所得的利益應(yīng)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最后，違約金屬債之一種，當(dāng)粵海公司在1997年3月30日無(wú)法按照合同約定如期交樓予盧某1時(shí)，已構(gòu)成違約，盧某1即對(duì)粵海公司享有了一個(gè)確定的債權(quán)，因此屬于其婚前債權(quán)，即屬于盧某1的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然在婚后盧某1才提起訴訟，要求粵海公司承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，但實(shí)為盧某1尋求婚前債權(quán)之實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)，并不改變債本身之權(quán)屬，因此也就不屬于盧某1的婚后收益。況且，盧某1與區(qū)某于××××年××月××日結(jié)婚的事實(shí)，并不令該筆債權(quán)產(chǎn)生增減。簡(jiǎn)而言之，婚前一方享有的債權(quán)，婚后實(shí)際取得的，應(yīng)認(rèn)定為該一方的婚前財(cái)產(chǎn)。綜合上述分析，1105、1107房應(yīng)為盧某1的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。盧某1上訴提出，1105、1107房是盧某1的“婚前債權(quán)在婚后以另一種財(cái)產(chǎn)形態(tài)的出現(xiàn)”，應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，觀點(diǎn)成立，本院予以采納。一審判決認(rèn)定案涉違約金屬盧某1的“婚后收益”，導(dǎo)致錯(cuò)誤適用《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》第五條的規(guī)定，認(rèn)定1105、1107房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定有誤，故本院予以糾正。 二、關(guān)于盧某1是否應(yīng)向區(qū)某支付101房售房款239萬(wàn)元的50%即119.5萬(wàn)元的問(wèn)題。區(qū)某與盧某1于××××年××月××日在加拿大登記結(jié)婚，101房系盧某1于2015年即雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2018年1月11日，香港特別行政區(qū)區(qū)域法院判決區(qū)某、盧某1離婚。離婚后，盧某1未經(jīng)區(qū)某同意，單方于2018年7月12日將101房變賣(mài)并獨(dú)占巨額的售房款，侵犯了區(qū)某作為配偶的合法權(quán)益。盧某1上訴提出，其已將售房款中的200萬(wàn)元轉(zhuǎn)賬至大女兒盧某2與盧某1于香港開(kāi)設(shè)的聯(lián)名銀行賬戶(hù)中，此舉即使屬實(shí)，也并非交付給區(qū)某。一審判決盧某1向區(qū)某返還變賣(mài)款239萬(wàn)元的50%即119.5萬(wàn)元并無(wú)不妥，本院予以維持。盧某1該節(jié)上訴意見(jiàn)理?yè)?jù)不足，本院不予采納。 盧某1上訴要求處理雙方在美國(guó)的房產(chǎn)，本院認(rèn)為，境外不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在國(guó)的司法機(jī)構(gòu)處理，故本院不予調(diào)處。 區(qū)某答辯表示對(duì)一審判決有異議，但因其沒(méi)有提出上訴，視為其同意一審判決，故對(duì)其異議不予采納。 綜上所述，盧某1的上訴請(qǐng)求部分有理，對(duì)其理由充分部分本院予以支持；一審判決認(rèn)定事實(shí)基本清楚，但對(duì)1105、1107房的權(quán)屬認(rèn)定不當(dāng)，處理有誤，本院予以改判。依照《中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法》第二十四條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(一)》第八條第二款，《最高人民法院關(guān)于適用時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款，《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》第十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十七條第一款第(二)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：【裁判結(jié)果】一、維持廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院(2019)粵0104民初19728號(hào)民事判決第二、三項(xiàng)。 二、撤銷(xiāo)廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院(2019)粵0104民初19728號(hào)民事判決第一項(xiàng)。 三、駁回區(qū)某要求確認(rèn)廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)1105、1107房為區(qū)某、盧某1的夫妻共同財(cái)產(chǎn)并進(jìn)行分割的訴訟請(qǐng)求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百六十條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 一審案件受理費(fèi)50103元，由區(qū)某負(fù)擔(dān)27063元，盧某1負(fù)擔(dān)23040元。評(píng)估費(fèi)8000元由區(qū)某負(fù)擔(dān)3200元，盧某1負(fù)擔(dān)4800元。二審案件受理費(fèi)43537.48元，由盧某1負(fù)擔(dān)20000元，區(qū)某負(fù)擔(dān)23537.48元。 本判決為終審判決?！靖聲r(shí)間】2022-09-2021:49:56【一審法院查明】三、一審法院認(rèn)定案涉房屋中山市XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X路XX號(hào)XX小區(qū)29幢4座101房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)101房)的變賣(mài)侵犯了區(qū)某的合法權(quán)益，屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。盧某1與區(qū)某家庭情況：盧某1、區(qū)某于××××年××月××日結(jié)婚后，區(qū)某至今一直無(wú)就業(yè)，在家中照顧兩名婚生子女的起居。后于2010年雙方分居，區(qū)某與兩名女兒在美國(guó)生活、讀書(shū)。在美國(guó)生活期間，區(qū)某亦未在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，所居住房屋、日常生活花費(fèi)、女兒的讀書(shū)費(fèi)用均是盧某1支付，還有父母親的贍養(yǎng)費(fèi)用、所居住房屋每月的差餉費(fèi)用、水電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用均由盧某1一人承擔(dān)。另外，2019年10月，盧某1因突發(fā)腦溢血被送院治療，經(jīng)住院治療數(shù)月無(wú)法康復(fù)，經(jīng)中山大學(xué)法醫(yī)鑒定中心鑒定，盧某1因患腦血管病所致精神障礙，無(wú)民事行為能力。2021年6月15日一審法院作出(2020)粵0104民特20號(hào)民事判決，認(rèn)定盧某1為無(wú)民事行為能力人。盧某1住院期間花費(fèi)巨大，出院后必須在祈福醫(yī)院康復(fù)治療，請(qǐng)私家看護(hù)24小時(shí)看護(hù)，每月醫(yī)療費(fèi)、康復(fù)醫(yī)院費(fèi)用、私家看護(hù)費(fèi)用至少要6萬(wàn)元。101房出賣(mài)情況：101房于2018年7月出售給第三人，價(jià)格239萬(wàn)元。出售101房后，盧某1已將其中的200萬(wàn)元售房款轉(zhuǎn)賬至大女兒盧某2與盧某1于香港開(kāi)設(shè)的聯(lián)名銀行賬戶(hù)(該賬戶(hù)目前由盧某2實(shí)際掌握)，用于母女三人的生活費(fèi)用，由此可知，所出售的房款已支付給區(qū)某用于日常生活，現(xiàn)已再無(wú)可分割的期待可能。一審法院判定該房屋屬于對(duì)區(qū)某的侵權(quán)實(shí)際上是對(duì)兩人離婚后的生活事實(shí)的一種錯(cuò)誤認(rèn)定，加重了盧某1的經(jīng)濟(jì)壓力和生活壓力，對(duì)盧某1造成了雙重的負(fù)擔(dān)。此外，區(qū)某婚后至今一直未就業(yè)，子女的學(xué)雜費(fèi)用、生活費(fèi)用一直由盧某1支付，區(qū)某的訴請(qǐng)理由實(shí)質(zhì)是毫無(wú)事實(shí)依據(jù)的。所以，無(wú)論盧某1出售101房是否經(jīng)得區(qū)某同意，所出售費(fèi)用均用于在美國(guó)生活的包括區(qū)某在內(nèi)的母女三人，一審法院“出售即侵權(quán)”的片面認(rèn)定無(wú)論從法理還是常理上均沒(méi)有依據(jù)支撐，所作判決無(wú)法令人信服。 四、區(qū)某目前于美國(guó)所居住的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，于2015年由盧某1出資購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)售價(jià)91萬(wàn)美元，折合人民幣5884060元，現(xiàn)價(jià)值9308634.648元，一審法院對(duì)此未納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割考量及認(rèn)定，對(duì)盧某1欠缺公允。該套位于美國(guó)佛里蒙特的房屋，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由盧某1與區(qū)某各占50％。一審法院對(duì)此未予理會(huì)，在判決中只字未提，實(shí)在有失公平。 結(jié)合前述，不論從婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是雙方夫妻關(guān)系消滅，盧某1對(duì)區(qū)某的付出一直存在，區(qū)某從婚后至今亦一直依靠盧某1的經(jīng)濟(jì)支持維持日常生活。一審判決僅從婦女權(quán)益的角度判斷雙方的利益，未從實(shí)際的事實(shí)衡平雙方財(cái)產(chǎn)的分割，對(duì)盧某1長(zhǎng)年的付出進(jìn)行了錯(cuò)誤的認(rèn)定及無(wú)視，令盧某1婚后至今的付出得不到應(yīng)有的回報(bào)。退其而言，即使從區(qū)某在照顧子女、經(jīng)營(yíng)家庭方面的無(wú)可量化行為出發(fā)，保障婦女權(quán)益，但在作出相應(yīng)判決的過(guò)程中，亦應(yīng)全面考慮雙方的付出及財(cái)產(chǎn)的出資實(shí)際加以認(rèn)定，作出判決，而非僅對(duì)區(qū)某的單方主張予以支持。一審法院對(duì)盧某1提出的位于美國(guó)房屋作為共同財(cái)產(chǎn)加以分割的請(qǐng)求未予理會(huì)，不但無(wú)法律依據(jù)，也不符合道德倫理。綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)有誤，適用法律錯(cuò)誤，判決價(jià)值導(dǎo)向不符合社會(huì)主義價(jià)值觀。適當(dāng)縮小夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，不但無(wú)害于維護(hù)婚姻的倫理性和促進(jìn)男女平等，反而會(huì)更好地增進(jìn)婚姻家庭的穩(wěn)定和社會(huì)的進(jìn)步。盧某1在婚后一直照顧家庭，對(duì)家庭的付出均由盧某1一力承擔(dān)，而且，離婚后盧某1對(duì)區(qū)某的照顧一直存在，并未中斷，如再判決負(fù)擔(dān)一定的財(cái)產(chǎn)分割，不僅加大盧某1的經(jīng)濟(jì)壓力，對(duì)于盧某1日后康復(fù)的花費(fèi)、贍養(yǎng)老人的費(fèi)用也將造成不可逆轉(zhuǎn)的傷害。再者，法律的作用包括評(píng)價(jià)作用和預(yù)測(cè)作用，一審法院對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)因結(jié)婚時(shí)間的延續(xù)就片面化地認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)，未深入剖析兩人離婚后的付出情況，隨意判決盧某1承擔(dān)額外的分割責(zé)任，勢(shì)必導(dǎo)致更多社會(huì)不良之風(fēng)。請(qǐng)求糾正一審法院錯(cuò)誤判決?！疽粚彿ㄔ赫J(rèn)為】一審法院認(rèn)為，對(duì)于1105、1107房，根據(jù)雙方提供的證據(jù)可證實(shí)是盧某1使用婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，在婚后因?qū)Ψ竭`約產(chǎn)生違約金，雙方根據(jù)協(xié)議以上述房產(chǎn)抵扣違約金款項(xiàng)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》第五條的規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。盧某1取得該房產(chǎn)是其在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中因?qū)Ψ竭`約產(chǎn)生違約金而最后形成以物抵債的收益行為，該收益并非屬于孳息和自然增值，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。區(qū)某訴求合法合理，予以支持，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第８條的規(guī)定，盧某1應(yīng)適當(dāng)多分得該房屋的份額，酌定區(qū)某占40%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，盧某1占60%。對(duì)于評(píng)估問(wèn)題，評(píng)估機(jī)構(gòu)已作出合理答復(fù)，盧某1要求重新評(píng)估無(wú)理，不予支持。 對(duì)于101房，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由盧某1購(gòu)買(mǎi)所得，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，各占50%產(chǎn)權(quán)份額。區(qū)某于2016年在香港提出離婚，香港特別行政區(qū)區(qū)域法院于2018年1月11日作出離婚絕對(duì)令，判決雙方離婚，盧某1卻在離婚后于2018年7月12日將房屋變賣(mài)，侵犯了區(qū)某的合法權(quán)益，盧某1提出款項(xiàng)的使用不能成為其侵權(quán)的理由。區(qū)某要求盧某1返還變賣(mài)款239萬(wàn)元的50%即119.5萬(wàn)元依法有據(jù)，予以支持。 對(duì)于區(qū)某訴求廣州市越秀區(qū)東川路4號(hào)首層在2016年1月1日至2019年10月31日期間50%的租金收益，法院認(rèn)為，至判決離婚前區(qū)某、盧某1仍為合法夫妻，而離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛是離婚案件延續(xù)，需分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)為夫妻雙方離婚時(shí)尚存的財(cái)產(chǎn)，而非曾經(jīng)存在的收入，盧某1稱(chēng)已用于夫妻共同生活、贍養(yǎng)老人、撫養(yǎng)子女等支出，區(qū)某未提供證據(jù)證實(shí)盧某1掌握的離婚前的租金收益現(xiàn)仍存在，故不予支持區(qū)某對(duì)該時(shí)間段的租金收益訴求。對(duì)于離婚后產(chǎn)生的租金，因已非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，與本案糾紛不屬于同一法律關(guān)系，本案不予調(diào)處?！径徤显V人訴稱(chēng)】上訴人盧某1上訴請(qǐng)求：1.撤銷(xiāo)一審判決第一、二項(xiàng)，駁回區(qū)某所有訴訟請(qǐng)求；2.一、二審訴訟費(fèi)由區(qū)某承擔(dān)。事實(shí)和理由：一、案涉房屋廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)1105、1107房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)1105、1107房)權(quán)利取得時(shí)間為盧某1與區(qū)某婚前(1997年4月1日)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和法律原則應(yīng)認(rèn)定為盧某1的婚前財(cái)產(chǎn)，一審判決對(duì)1105、1107房的認(rèn)定屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。1105、1107房取得經(jīng)過(guò)：1996年1月30日、1997年7月29日，盧某1與案外第三人廣東粵海建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)粵海公司)分別簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》、《樓房購(gòu)售協(xié)議書(shū)》，約定由粵海公司將廣州市先烈東路十九路軍牌坊側(cè)粵海凱旋大廈首層商鋪12、13號(hào)、第三層全層C1-C20號(hào)以及第四層全層D6-D12號(hào)的房產(chǎn)出售予盧某1，建筑面積合計(jì)3063.02㎡，價(jià)款合計(jì)18568922元，應(yīng)于1997年3月30日建成并正式交付。因粵海公司逾期交樓違約，盧某1起訴粵海公司，經(jīng)廣東省高級(jí)人民法院二審審理后，于2000年4月11日作出(1999)粵法民終字第266號(hào)民事判決，判決粵海公司向盧某1支付逾期交樓違約金8773818元。雙方于2001年11月22日簽訂《以物抵債協(xié)議書(shū)》，約定盧某1接受粵海公司的粵海凱旋大廈1105、1107房(即涉案房屋)以沖抵其應(yīng)付盧某1的執(zhí)行款?；谏鲜鍪聦?shí)：1.根據(jù)民法典以及《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》有關(guān)共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)劃分的基本精神，共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)應(yīng)當(dāng)以財(cái)產(chǎn)在“權(quán)利”歸屬上的取得時(shí)間為準(zhǔn)，而不是強(qiáng)調(diào)對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。1105、1107房的取得事實(shí)是債權(quán)存在先取得，以物抵債后占有的情況。盧某1實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得違約金債權(quán)的時(shí)間是在1997年4月1日，只不過(guò)由于粵海公司的原因、訴訟維權(quán)的時(shí)間過(guò)渡導(dǎo)致盧某1實(shí)際占有該筆一次性違約金債權(quán)的時(shí)間到了2001年11月22日，因這一特定事實(shí)而得到的違約債權(quán)，只是前述債權(quán)在時(shí)間上的延續(xù)，是婚前債權(quán)在婚后以另一種財(cái)產(chǎn)形態(tài)的出現(xiàn)，理應(yīng)為盧某1婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.婚前財(cái)產(chǎn)之所以應(yīng)確定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，主要在于這種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得與“婚姻無(wú)關(guān)”，配偶一方對(duì)此無(wú)任何貢獻(xiàn)。(1)關(guān)于1105、1107房的購(gòu)房款問(wèn)題，1105、1107房是盧某1因粵海公司侵權(quán)違約后取得，款項(xiàng)全部來(lái)自于購(gòu)買(mǎi)原物即廣州市XX路XX路軍牌坊側(cè)粵海凱旋大廈首層商鋪12、13號(hào)、第三層全層C1-C20號(hào)以及第四層全層D6-D12號(hào)的購(gòu)房款，而前述房產(chǎn)的購(gòu)房款屬于盧某1的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，故1105、1107房理應(yīng)屬于盧某1的婚前財(cái)產(chǎn)，區(qū)某主張分割該房產(chǎn)，明顯缺乏事實(shí)依據(jù)，一審法院予以支持，屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。(2)個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系存續(xù)而轉(zhuǎn)化，從理論上講，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得包括原始取得和繼受取得。如果占有、使用財(cái)產(chǎn)就能引起財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，將會(huì)導(dǎo)致社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的混亂。對(duì)于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，只有對(duì)方在婚后對(duì)其投入了勞動(dòng)或者投資，在婚后所增值的部分才能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一審法院認(rèn)為，違約金的取得在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，就一刀切地認(rèn)為屬于婚后獲利，而無(wú)視粵海公司的違約實(shí)質(zhì)并未對(duì)盧某1的婚前財(cái)產(chǎn)有絲毫的增益情況，也無(wú)剖析區(qū)某是否對(duì)盧某1的婚前財(cái)產(chǎn)在婚后投入物資、勞動(dòng)、投資、管理等行為使盧某1的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)得到了財(cái)富的增加、資產(chǎn)貨幣的增長(zhǎng)，只是片面地認(rèn)為從約定的購(gòu)買(mǎi)2套房屋，現(xiàn)獲得了4套房屋就認(rèn)為是“增益”，沒(méi)有從基礎(chǔ)取得條件上分析違約金的性質(zhì)是否屬于“收益”的種類(lèi)。(3)婚前一方享有的確定可以實(shí)現(xiàn)的債權(quán)，婚后實(shí)際取得的僅僅是完成了婚前享有的債權(quán)到物權(quán)的轉(zhuǎn)變，1105、1107房并非典型意義上婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)。實(shí)踐中債權(quán)的實(shí)現(xiàn)也具有時(shí)間上的延續(xù)性，由此產(chǎn)生兩個(gè)不同的時(shí)間概念，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利在權(quán)利歸屬上的取得時(shí)間和財(cái)產(chǎn)權(quán)利在實(shí)物形態(tài)(包括以貨幣形式取得)上的取得時(shí)間?！侗本┦懈呒?jí)人民法院民一庭關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干疑難問(wèn)題的參考意見(jiàn)》第四十二條明確：婚前一方享有的確定可以實(shí)現(xiàn)的債權(quán)，婚后實(shí)際取得的，應(yīng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。結(jié)合案件實(shí)情：粵海公司在1997年3月30日無(wú)法如期交樓予盧某1，債權(quán)已產(chǎn)生且可實(shí)現(xiàn)，即使未經(jīng)過(guò)法院的審判，實(shí)際上根據(jù)雙方合同的約定，粵海公司均應(yīng)按照合同的約定支付違約金。1105、1107房是盧某1個(gè)人婚前購(gòu)房款獲得，區(qū)某對(duì)婚后占有的實(shí)現(xiàn)未作出任何積極性作用，從協(xié)力理論出發(fā)，1105、1107房均應(yīng)認(rèn)定為盧某1的個(gè)人房產(chǎn)。 綜上所述，盧某1的上訴請(qǐng)求部分有理，對(duì)其理由充分部分本院予以支持；一審判決認(rèn)定事實(shí)基本清楚，但對(duì)1105、1107房的權(quán)屬認(rèn)定不當(dāng)，處理有誤，本院予以改判。依照《中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法》第二十四條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(一)》第八條第二款，《最高人民法院關(guān)于適用時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款，《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》第十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十七條第一款第(二)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：盧某1、區(qū)某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛民事二審民事判決書(shū)廣東省廣州市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)(2021)粵01民終26545號(hào)當(dāng)事人上訴人(原審被告)：盧某1(LoWaiMan，又名LuWeiwen或LuWeiWen)。監(jiān)護(hù)人：盧某2。系盧某1的女兒。監(jiān)護(hù)人：盧某3。系盧某1的妹妹。委托訴訟代理人：陳家駿，廣州曜靈律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：鐘志興，廣州曜靈律師事務(wù)所實(shí)習(xí)人員。被上訴人(原審原告)：區(qū)某。委托訴訟代理人：謝婷婷，北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：陳瑞蓮，北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所律師。審理經(jīng)過(guò)上訴人盧某1因與被上訴人區(qū)某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，不服廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院(2019)粵0104民初19728號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年11月10日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。二審上訴人訴稱(chēng)上訴人盧某1上訴請(qǐng)求：1.撤銷(xiāo)一審判決第一、二項(xiàng)，駁回區(qū)某所有訴訟請(qǐng)求；2.一、二審訴訟費(fèi)由區(qū)某承擔(dān)。事實(shí)和理由：一、案涉房屋廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)1105、1107房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)1105、1107房)權(quán)利取得時(shí)間為盧某1與區(qū)某婚前(1997年4月1日)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和法律原則應(yīng)認(rèn)定為盧某1的婚前財(cái)產(chǎn)，一審判決對(duì)1105、1107房的認(rèn)定屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。1105、1107房取得經(jīng)過(guò)：1996年1月30日、1997年7月29日，盧某1與案外第三人廣東粵海建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)粵海公司)分別簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》、《樓房購(gòu)售協(xié)議書(shū)》，約定由粵海公司將廣州市先烈東路十九路軍牌坊側(cè)粵海凱旋大廈首層商鋪12、13號(hào)、第三層全層C1-C20號(hào)以及第四層全層D6-D12號(hào)的房產(chǎn)出售予盧某1，建筑面積合計(jì)3063.02㎡，價(jià)款合計(jì)18568922元，應(yīng)于1997年3月30日建成并正式交付。因粵海公司逾期交樓違約，盧某1起訴粵海公司，經(jīng)廣東省高級(jí)人民法院二審審理后，于2000年4月11日作出(1999)粵法民終字第266號(hào)民事判決，判決粵海公司向盧某1支付逾期交樓違約金8773818元。雙方于2001年11月22日簽訂《以物抵債協(xié)議書(shū)》，約定盧某1接受粵海公司的粵海凱旋大廈1105、1107房(即涉案房屋)以沖抵其應(yīng)付盧某1的執(zhí)行款?；谏鲜鍪聦?shí)：1.根據(jù)民法典以及《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》有關(guān)共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)劃分的基本精神，共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)應(yīng)當(dāng)以財(cái)產(chǎn)在“權(quán)利”歸屬上的取得時(shí)間為準(zhǔn)，而不是強(qiáng)調(diào)對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。1105、1107房的取得事實(shí)是債權(quán)存在先取得，以物抵債后占有的情況。盧某1實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得違約金債權(quán)的時(shí)間是在1997年4月1日，只不過(guò)由于粵海公司的原因、訴訟維權(quán)的時(shí)間過(guò)渡導(dǎo)致盧某1實(shí)際占有該筆一次性違約金債權(quán)的時(shí)間到了2001年11月22日，因這一特定事實(shí)而得到的違約債權(quán)，只是前述債權(quán)在時(shí)間上的延續(xù)，是婚前債權(quán)在婚后以另一種財(cái)產(chǎn)形態(tài)的出現(xiàn)，理應(yīng)為盧某1婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.婚前財(cái)產(chǎn)之所以應(yīng)確定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，主要在于這種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得與“婚姻無(wú)關(guān)”，配偶一方對(duì)此無(wú)任何貢獻(xiàn)。(1)關(guān)于1105、1107房的購(gòu)房款問(wèn)題，1105、1107房是盧某1因粵海公司侵權(quán)違約后取得，款項(xiàng)全部來(lái)自于購(gòu)買(mǎi)原物即廣州市XX路XX路軍牌坊側(cè)粵海凱旋大廈首層商鋪12、13號(hào)、第三層全層C1-C20號(hào)以及第四層全層D6-D12號(hào)的購(gòu)房款，而前述房產(chǎn)的購(gòu)房款屬于盧某1的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，故1105、1107房理應(yīng)屬于盧某1的婚前財(cái)產(chǎn)，區(qū)某主張分割該房產(chǎn)，明顯缺乏事實(shí)依據(jù)，一審法院予以支持，屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。(2)個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系存續(xù)而轉(zhuǎn)化，從理論上講，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得包括原始取得和繼受取得。如果占有、使用財(cái)產(chǎn)就能引起財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，將會(huì)導(dǎo)致社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的混亂。對(duì)于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，只有對(duì)方在婚后對(duì)其投入了勞動(dòng)或者投資，在婚后所增值的部分才能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一審法院認(rèn)為，違約金的取得在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，就一刀切地認(rèn)為屬于婚后獲利，而無(wú)視粵海公司的違約實(shí)質(zhì)并未對(duì)盧某1的婚前財(cái)產(chǎn)有絲毫的增益情況，也無(wú)剖析區(qū)某是否對(duì)盧某1的婚前財(cái)產(chǎn)在婚后投入物資、勞動(dòng)、投資、管理等行為使盧某1的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)得到了財(cái)富的增加、資產(chǎn)貨幣的增長(zhǎng)，只是片面地認(rèn)為從約定的購(gòu)買(mǎi)2套房屋，現(xiàn)獲得了4套房屋就認(rèn)為是“增益”，沒(méi)有從基礎(chǔ)取得條件上分析違約金的性質(zhì)是否屬于“收益”的種類(lèi)。(3)婚前一方享有的確定可以實(shí)現(xiàn)的債權(quán)，婚后實(shí)際取得的僅僅是完成了婚前享有的債權(quán)到物權(quán)的轉(zhuǎn)變，1105、1107房并非典型意義上婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)。實(shí)踐中債權(quán)的實(shí)現(xiàn)也具有時(shí)間上的延續(xù)性，由此產(chǎn)生兩個(gè)不同的時(shí)間概念，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利在權(quán)利歸屬上的取得時(shí)間和財(cái)產(chǎn)權(quán)利在實(shí)物形態(tài)(包括以貨幣形式取得)上的取得時(shí)間。《北京市高級(jí)人民法院民一庭關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干疑難問(wèn)題的參考意見(jiàn)》第四十二條明確：婚前一方享有的確定可以實(shí)現(xiàn)的債權(quán)，婚后實(shí)際取得的，應(yīng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。結(jié)合案件實(shí)情：粵海公司在1997年3月30日無(wú)法如期交樓予盧某1，債權(quán)已產(chǎn)生且可實(shí)現(xiàn)，即使未經(jīng)過(guò)法院的審判，實(shí)際上根據(jù)雙方合同的約定，粵海公司均應(yīng)按照合同的約定支付違約金。1105、1107房是盧某1個(gè)人婚前購(gòu)房款獲得，區(qū)某對(duì)婚后占有的實(shí)現(xiàn)未作出任何積極性作用，從協(xié)力理論出發(fā)，1105、1107房均應(yīng)認(rèn)定為盧某1的個(gè)人房產(chǎn)。二、一審法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》第五條的規(guī)定，判決1105、1107房作為婚姻期間的共同財(cái)產(chǎn)屬于法律適用錯(cuò)誤。1.本條是關(guān)于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益如何處理問(wèn)題的規(guī)定，根據(jù)法理基礎(chǔ)，我國(guó)是以共同財(cái)產(chǎn)制為基礎(chǔ)，分為法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制。收益：指財(cái)物的增加，從價(jià)值取向而言：收益分為投資性收益(生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng))；實(shí)際性收益(工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益三類(lèi)。即收益的產(chǎn)生經(jīng)過(guò)付出、經(jīng)營(yíng)、管理等“貢獻(xiàn)”后而取得產(chǎn)生，著重夫妻雙方對(duì)婚姻家庭的“努力”。2.違約金：指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。結(jié)合收益與違約金的特點(diǎn)：(1)收益具有確定性和可預(yù)見(jiàn)性的特點(diǎn)，即通過(guò)從事生產(chǎn)、勞動(dòng)、投資后，即可期待收益的形成，如工資；(2)不管從合同的簽訂、合同的履行以及約定日的交付，均不能提前預(yù)見(jiàn)合同的相對(duì)方是否會(huì)以何種原因和理由違反合同的約定，即違約充滿(mǎn)著不可預(yù)見(jiàn)性、不可確定性。所以，違約金僅能在合同的相對(duì)方無(wú)法如期履行合同所約定的內(nèi)容時(shí)，才需要對(duì)守約方予以補(bǔ)償。結(jié)合本案：盧某1看似因?yàn)榛浐９镜倪`約而獲利了合同約定外的房產(chǎn)，但是從內(nèi)容上，盧某1的個(gè)人財(cái)產(chǎn)18568927元并未因?yàn)榛浐９具`約而增加，也就是說(shuō)，1105、1107房并不是因?yàn)楂@得了違約金的債權(quán)而產(chǎn)生獲利，只是盧某1在屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的18568927元的款項(xiàng)中，因粵海公司的違約，導(dǎo)致獲得了包括1105、1107房等房產(chǎn)的補(bǔ)償，即以18568927元的個(gè)人財(cái)產(chǎn)額外收獲了訴爭(zhēng)物權(quán)。據(jù)此，違約金雖然屬于債權(quán)債務(wù)的種類(lèi)，但其并未使原有價(jià)值的“物”增加了收益或創(chuàng)設(shè)了更高的價(jià)值。故，1105、1107房的取得依然是通過(guò)個(gè)人財(cái)產(chǎn)取得，而未因?yàn)椤矮@利”而導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)的增加，不應(yīng)屬于收益類(lèi)別。3.區(qū)某自婚后一直待業(yè)在家，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入，未對(duì)婚后的收入作出任何付出?；榍柏?cái)產(chǎn)只有經(jīng)過(guò)夫妻共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理經(jīng)過(guò)一定期限且獲得收益，所新增收益部分才能轉(zhuǎn)化為夫妻財(cái)產(chǎn)。結(jié)合案件的事實(shí)，區(qū)某并無(wú)對(duì)1105、1107房的實(shí)際取得付出任何努力和管理，也未對(duì)此有任何貢獻(xiàn)。雖然婦女在家操持家務(wù)，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入，付出的艱辛和勞累是無(wú)法量化的，但是區(qū)某在婚后并未為家庭操持多少，父母子女的贍養(yǎng)和撫養(yǎng)等支出費(fèi)用也是由盧某1付出，婚后實(shí)際的收益也只是盧某1的一力之為，區(qū)某對(duì)此無(wú)任何貢獻(xiàn)。一審法院認(rèn)為1105、1107房屬于婚后的收益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚后財(cái)產(chǎn)，不論從法理上還是從實(shí)際上，均與現(xiàn)行法律原則和規(guī)則相違背，既不符合婚后所得共同制的原理，也無(wú)令人信服的理論依據(jù)。4.在婚姻關(guān)系中，夫妻雙方都是兩個(gè)具有獨(dú)立人格的平等主體，他們是在意思表示一致的基礎(chǔ)上組成的具有特殊身份關(guān)系的聯(lián)合體，但是“夫妻”這個(gè)聯(lián)合體只是在特定情況和條件下對(duì)外具有整體的性質(zhì)，對(duì)內(nèi)夫妻雙方并不因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的建立而各自喪失獨(dú)立的人格，他們?cè)诨榍暗膫鶛?quán)債務(wù)不因結(jié)婚而混同，個(gè)人債權(quán)債務(wù)關(guān)系不因雙方結(jié)婚而消滅。綜合上述，案涉?zhèn)鶛?quán)的實(shí)現(xiàn)雖然是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但因?yàn)樵搨鶛?quán)取得的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是1997年4月1日，屬于個(gè)人婚前債權(quán)，婚后實(shí)際取得只是前述債權(quán)在時(shí)間上的延續(xù)。而且，區(qū)某未有證據(jù)體現(xiàn)其在婚后對(duì)家庭的收入作了任何積極性作用，對(duì)婚前債權(quán)的促成也無(wú)任何付出。故，從本質(zhì)上前述違約金債權(quán)不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的共向投資、使用、管理、經(jīng)營(yíng)的收益，不應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一審法院查明三、一審法院認(rèn)定案涉房屋中山市XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X路XX號(hào)XX小區(qū)29幢4座101房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)101房)的變賣(mài)侵犯了區(qū)某的合法權(quán)益，屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。盧某1與區(qū)某家庭情況：盧某1、區(qū)某于××××年××月××日結(jié)婚后，區(qū)某至今一直無(wú)就業(yè)，在家中照顧兩名婚生子女的起居。后于2010年雙方分居，區(qū)某與兩名女兒在美國(guó)生活、讀書(shū)。在美國(guó)生活期間，區(qū)某亦未在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，所居住房屋、日常生活花費(fèi)、女兒的讀書(shū)費(fèi)用均是盧某1支付，還有父母親的贍養(yǎng)費(fèi)用、所居住房屋每月的差餉費(fèi)用、水電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用均由盧某1一人承擔(dān)。另外，2019年10月，盧某1因突發(fā)腦溢血被送院治療，經(jīng)住院治療數(shù)月無(wú)法康復(fù)，經(jīng)中山大學(xué)法醫(yī)鑒定中心鑒定，盧某1因患腦血管病所致精神障礙，無(wú)民事行為能力。2021年6月15日一審法院作出(2020)粵0104民特20號(hào)民事判決，認(rèn)定盧某1為無(wú)民事行為能力人。盧某1住院期間花費(fèi)巨大，出院后必須在祈福醫(yī)院康復(fù)治療，請(qǐng)私家看護(hù)24小時(shí)看護(hù)，每月醫(yī)療費(fèi)、康復(fù)醫(yī)院費(fèi)用、私家看護(hù)費(fèi)用至少要6萬(wàn)元。101房出賣(mài)情況：101房于2018年7月出售給第三人，價(jià)格239萬(wàn)元。出售101房后，盧某1已將其中的200萬(wàn)元售房款轉(zhuǎn)賬至大女兒盧某2與盧某1于香港開(kāi)設(shè)的聯(lián)名銀行賬戶(hù)(該賬戶(hù)目前由盧某2實(shí)際掌握)，用于母女三人的生活費(fèi)用，由此可知，所出售的房款已支付給區(qū)某用于日常生活，現(xiàn)已再無(wú)可分割的期待可能。一審法院判定該房屋屬于對(duì)區(qū)某的侵權(quán)實(shí)際上是對(duì)兩人離婚后的生活事實(shí)的一種錯(cuò)誤認(rèn)定，加重了盧某1的經(jīng)濟(jì)壓力和生活壓力，對(duì)盧某1造成了雙重的負(fù)擔(dān)。此外，區(qū)某婚后至今一直未就業(yè)，子女的學(xué)雜費(fèi)用、生活費(fèi)用一直由盧某1支付，區(qū)某的訴請(qǐng)理由實(shí)質(zhì)是毫無(wú)事實(shí)依據(jù)的。所以，無(wú)論盧某1出售101房是否經(jīng)得區(qū)某同意，所出售費(fèi)用均用于在美國(guó)生活的包括區(qū)某在內(nèi)的母女三人，一審法院“出售即侵權(quán)”的片面認(rèn)定無(wú)論從法理還是常理上均沒(méi)有依據(jù)支撐，所作判決無(wú)法令人信服。四、區(qū)某目前于美國(guó)所居住的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，于2015年由盧某1出資購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)售價(jià)91萬(wàn)美元，折合人民幣5884060元，現(xiàn)價(jià)值9308634.648元，一審法院對(duì)此未納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割考量及認(rèn)定，對(duì)盧某1欠缺公允。該套位于美國(guó)佛里蒙特的房屋，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由盧某1與區(qū)某各占50％。一審法院對(duì)此未予理會(huì)，在判決中只字未提，實(shí)在有失公平。結(jié)合前述，不論從婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是雙方夫妻關(guān)系消滅，盧某1對(duì)區(qū)某的付出一直存在，區(qū)某從婚后至今亦一直依靠盧某1的經(jīng)濟(jì)支持維持日常生活。一審判決僅從婦女權(quán)益的角度判斷雙方的利益，未從實(shí)際的事實(shí)衡平雙方財(cái)產(chǎn)的分割，對(duì)盧某1長(zhǎng)年的付出進(jìn)行了錯(cuò)誤的認(rèn)定及無(wú)視，令盧某1婚后至今的付出得不到應(yīng)有的回報(bào)。退其而言，即使從區(qū)某在照顧子女、經(jīng)營(yíng)家庭方面的無(wú)可量化行為出發(fā)，保障婦女權(quán)益，但在作出相應(yīng)判決的過(guò)程中，亦應(yīng)全面考慮雙方的付出及財(cái)產(chǎn)的出資實(shí)際加以認(rèn)定，作出判決，而非僅對(duì)區(qū)某的單方主張予以支持。一審法院對(duì)盧某1提出的位于美國(guó)房屋作為共同財(cái)產(chǎn)加以分割的請(qǐng)求未予理會(huì)，不但無(wú)法律依據(jù)，也不符合道德倫理。綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)有誤，適用法律錯(cuò)誤，判決價(jià)值導(dǎo)向不符合社會(huì)主義價(jià)值觀。適當(dāng)縮小夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，不但無(wú)害于維護(hù)婚姻的倫理性和促進(jìn)男女平等，反而會(huì)更好地增進(jìn)婚姻家庭的穩(wěn)定和社會(huì)的進(jìn)步。盧某1在婚后一直照顧家庭，對(duì)家庭的付出均由盧某1一力承擔(dān)，而且，離婚后盧某1對(duì)區(qū)某的照顧一直存在，并未中斷，如再判決負(fù)擔(dān)一定的財(cái)產(chǎn)分割，不僅加大盧某1的經(jīng)濟(jì)壓力，對(duì)于盧某1日后康復(fù)的花費(fèi)、贍養(yǎng)老人的費(fèi)用也將造成不可逆轉(zhuǎn)的傷害。再者，法律的作用包括評(píng)價(jià)作用和預(yù)測(cè)作用，一審法院對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)因結(jié)婚時(shí)間的延續(xù)就片面化地認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)，未深入剖析兩人離婚后的付出情況，隨意判決盧某1承擔(dān)額外的分割責(zé)任，勢(shì)必導(dǎo)致更多社會(huì)不良之風(fēng)。請(qǐng)求糾正一審法院錯(cuò)誤判決。二審被上訴人辯稱(chēng)被上訴人區(qū)某答辯稱(chēng)：對(duì)一審判決有異議，盧某1與區(qū)某對(duì)于1105、1107房按照6:4分割，區(qū)某是有異議的。1.婚后區(qū)某全心全意為家庭、子女付出，為了給子女提供更好的生活及教育環(huán)境，獨(dú)自一人前往美國(guó)照顧、撫養(yǎng)女兒，在這過(guò)程中區(qū)某不僅承擔(dān)了撫養(yǎng)、照顧子女的義務(wù)，在美國(guó)也積極參加工作，有相應(yīng)的收入，并非完全依賴(lài)盧某1供養(yǎng)。2.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，盧某1存在嚴(yán)重的過(guò)錯(cuò)，有婚外情。3.雙方婚后共同所有的物業(yè)，一共有7套房屋，該7套房產(chǎn)均由盧某1管理和收租，盧某1所收取的相應(yīng)租金并未與區(qū)某分享。盧某1在婚前也有6、7套房產(chǎn)，其生病所需的費(fèi)用，完全可以將該十幾套物業(yè)所收取的收益用于該費(fèi)用。4.關(guān)于101房出售款，盧某1對(duì)其上訴所陳述的用途并未承擔(dān)舉證責(zé)任，僅是口頭陳述，盧某1的其中一名監(jiān)護(hù)人即是大女兒，也未對(duì)收取房產(chǎn)出售款進(jìn)行舉證。5.關(guān)于美國(guó)房屋，該房產(chǎn)不應(yīng)在本案中處理。6.1105、1107房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，盧某1在婚前用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，因粵海公司逾期交樓而形成的違約金是發(fā)生在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，盧某1也是在婚后以訴訟的方式取得了違約金，雖然是盧某1的婚前投資行為，但是1105、1107房屬于其在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的違約收益。2019年5月8日，區(qū)某向一審法院起訴，請(qǐng)求：1.確認(rèn)1105、1107房為區(qū)某、盧某1的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按5:5的比例進(jìn)行分割；2.判令盧某1向區(qū)某支付101房50%的出售所得價(jià)款(以239萬(wàn)元為準(zhǔn))；3.判令盧某1向區(qū)某支付廣州市東山區(qū)東川路4號(hào)首層物業(yè)在2016年1月1日至2019年10月31日期間50%的租金收益(計(jì)算方式：38250元/月某46個(gè)月某50%=879750元)。一審法院查明：區(qū)某與盧某1于××××年××月××日在加拿大登記結(jié)婚，婚后生育女兒盧某2、盧某4。2016年，區(qū)某向香港特別行政區(qū)區(qū)域法院提請(qǐng)離婚，香港特別行政區(qū)區(qū)域法院于2018年1月11日作出FCMC4577/2016號(hào)離婚絕對(duì)判令，判決區(qū)某、盧某1離婚，但未對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理作出判決。2018年，區(qū)某向本院申請(qǐng)認(rèn)可香港特別行政區(qū)區(qū)域法院婚姻訴訟案件編號(hào)2016年第4577號(hào)離婚命令，本院于2018年12月24日作出(2018)粵01認(rèn)港6號(hào)民事裁定，認(rèn)可香港特別行政區(qū)區(qū)域法院婚姻訴訟案件編號(hào)2016年第4577號(hào)民事判決。區(qū)某于2019年5月8日向一審法院提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟，因盧某1患有多種疾病，盧某2于2020年1月向一審法院申請(qǐng)宣告盧某1為無(wú)/限制民事行為能力人并指定其監(jiān)護(hù)人，本案中止審理。2021年6月15日，一審法院作出(2020)粵0104民特20號(hào)民事判決：“一、認(rèn)定被申請(qǐng)人盧某1為無(wú)民事行為能力人。二、指定盧某2、盧某3為被申請(qǐng)人盧某1的監(jiān)護(hù)人”。另經(jīng)一審法院析明，區(qū)某明確表示雙方經(jīng)常居住地在中國(guó)，應(yīng)適用共同居住地法律即中國(guó)法律對(duì)本案進(jìn)行處理。1996年1月8日，盧某1與粵海公司簽訂《合作協(xié)議書(shū)》，約定盧某1向粵海公司提供800萬(wàn)元，用于粵海凱旋廣場(chǎng)的建設(shè)，借款期限暫時(shí)定一年，如果盧某1一次性購(gòu)買(mǎi)該廣場(chǎng)第三、四層房屋，粵海公司同意按售價(jià)的八折優(yōu)惠給盧某1，盧某1借給粵海公司的800萬(wàn)元轉(zhuǎn)為購(gòu)樓款等。1997年7月29日，盧某1與粵海公司簽訂了購(gòu)買(mǎi)粵海凱旋大廈第三層全層C1-C20、四層全層D6-D12號(hào)房產(chǎn)，成交價(jià)為11876558元、6395069元，粵海公司應(yīng)于1997年3月30日將上述房地產(chǎn)建成并正式交付盧某1使用。后因逾期交樓，盧某1于1998年起訴粵海公司，經(jīng)廣東省高級(jí)人民法院二審審理后，于2000年4月11日作出(1999)粵法民終字第266號(hào)民事判決，判決粵海公司向盧某1支付逾期交樓違約金8773818元等。判決生效后，盧某1向本院申請(qǐng)執(zhí)行，期間雙方于2001年11月22日簽訂《以物抵債協(xié)議書(shū)》，約定盧某1接收粵海公司的粵海凱旋大廈1105、1107房(即涉案廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)1105、1107房)及1103、1111房，價(jià)格為68.20萬(wàn)元，該款從粵海公司應(yīng)付盧某1的執(zhí)行款中扣除。雙方對(duì)上述房產(chǎn)已按約定履行，不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)表中登記所有權(quán)來(lái)歷為2002年3月經(jīng)監(jiān)證，向廣東粵海建設(shè)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)，登記在盧某1名下。在本案訴訟過(guò)程中，經(jīng)一審法院搖珠確定廣州市建證資產(chǎn)評(píng)估與土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。該公司于2020年3月12日作出《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，價(jià)值時(shí)點(diǎn)2019年12月30日的評(píng)估價(jià)值為2202185元。區(qū)某對(duì)該評(píng)估沒(méi)有異議，盧某1在確定監(jiān)護(hù)人并委托了訴訟代理人才收到評(píng)估報(bào)告，委托訴訟代理人表示該報(bào)告已超過(guò)一年的使用期限。廣州市建證資產(chǎn)評(píng)估與土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司復(fù)函一審法院，認(rèn)為原評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)不變的情況下，評(píng)估結(jié)果沒(méi)有改變，并同意該報(bào)告有效期延長(zhǎng)至2022年3月11日。區(qū)某對(duì)復(fù)函沒(méi)有異議，盧某1堅(jiān)持認(rèn)為有效期已過(guò)，要求重新評(píng)估。區(qū)某已先行墊付評(píng)估費(fèi)8000元。對(duì)于盧某1認(rèn)為該房產(chǎn)屬其婚前財(cái)產(chǎn)的意見(jiàn)，區(qū)某不予認(rèn)可，認(rèn)為粵海公司逾期交樓而形成的違約金是發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，而且盧某1是在婚后以訴訟方式去爭(zhēng)取并實(shí)際取得違約金，不屬于孳息和自然增值，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。101房是盧某1于2015年購(gòu)買(mǎi)所得，登記在盧某1名下。2018年7月12日，盧某1將房屋以239萬(wàn)元的價(jià)格出售給他人。廣州市越秀區(qū)東川路4號(hào)首層為盧某1于2001年購(gòu)買(mǎi)所得，其中首層自編之一于2013年4月13日至2016年4月12日期間向他人出租，月租金12000元；首層自編之二于2017年9月1日至2018年8月31日出租給廣州酒家集團(tuán)利口福食品有限公司，月租金26250元，該商鋪至今仍在出租。一審法院認(rèn)為一審法院認(rèn)為，對(duì)于1105、1107房，根據(jù)雙方提供的證據(jù)可證實(shí)是盧某1使用婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，在婚后因?qū)Ψ竭`約產(chǎn)生違約金，雙方根據(jù)協(xié)議以上述房產(chǎn)抵扣違約金款項(xiàng)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》第五條的規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。盧某1取得該房產(chǎn)是其在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中因?qū)Ψ竭`約產(chǎn)生違約金而最后形成以物抵債的收益行為，該收益并非屬于孳息和自然增值，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。區(qū)某訴求合法合理，予以支持，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第８條的規(guī)定，盧某1應(yīng)適當(dāng)多分得該房屋的份額，酌定區(qū)某占40%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，盧某1占60%。對(duì)于評(píng)估問(wèn)題，評(píng)估機(jī)構(gòu)已作出合理答復(fù)，盧某1要求重新評(píng)估無(wú)理，不予支持。對(duì)于101房，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由盧某1購(gòu)買(mǎi)所得，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，各占50%產(chǎn)權(quán)份額。區(qū)某于2016年在香港提出離婚，香港特別行政區(qū)區(qū)域法院于2018年1月11日作出離婚絕對(duì)令，判決雙方離婚，盧某1卻在離婚后于2018年7月12日將房屋變賣(mài)，侵犯了區(qū)某的合法權(quán)益，盧某1提出款項(xiàng)的使用不能成為其侵權(quán)的理由。區(qū)某要求盧某1返還變賣(mài)款239萬(wàn)元的50%即119.5萬(wàn)元依法有據(jù)，予以支持。對(duì)于區(qū)某訴求廣州市越秀區(qū)東川路4號(hào)首層在2016年1月1日至2019年10月31日期間50%的租金收益，法院認(rèn)為，至判決離婚前區(qū)某、盧某1仍為合法夫妻，而離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛是離婚案件延續(xù)，需分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)為夫妻雙方離婚時(shí)尚存的財(cái)產(chǎn)，而非曾經(jīng)存在的收入，盧某1稱(chēng)已用于夫妻共同生活、贍養(yǎng)老人、撫養(yǎng)子女等支出，區(qū)某未提供證據(jù)證實(shí)盧某1掌握的離婚前的租金收益現(xiàn)仍存在，故不予支持區(qū)某對(duì)該時(shí)間段的租金收益訴求。對(duì)于離婚后產(chǎn)生的租金，因已非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，與本案糾紛不屬于同一法律關(guān)系，本案不予調(diào)處。據(jù)此，一審法院于2021年8月31日判決如下：一、登記在盧某1名下1105、1107房為雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由區(qū)某占有40%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，盧某1占有60%的產(chǎn)權(quán)份額。在判決發(fā)生法律效力之日起三日內(nèi)，雙方相互協(xié)助到房管部門(mén)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。二、在判決發(fā)生法律效力之日起一個(gè)月內(nèi)，盧某1應(yīng)一次性向區(qū)某支付出售101房所得款239萬(wàn)元的50%即119.5萬(wàn)元。三、駁回區(qū)某的其他訴訟請(qǐng)求。本院查明本院查明：二審期間，雙方均沒(méi)有提供證據(jù)。一審法院查明事實(shí)清楚、屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。本院認(rèn)為本院認(rèn)為，本案的法律事實(shí)發(fā)生于民法典施行前，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款的規(guī)定，應(yīng)適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定。本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：一、1105、1107房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；二、盧某1應(yīng)否向區(qū)某支付101房售房款239萬(wàn)元的50%即119.5萬(wàn)元。一、關(guān)于1105、1107房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。首先，盧某1與粵海公司于1996年1月8日簽訂《合作協(xié)議書(shū)》，約定由盧某1向粵海公司提供借款800萬(wàn)元，且該筆借款可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。1997年7月29日，盧某1與粵海公司簽約購(gòu)買(mǎi)粵海凱旋大廈第三層全層C1-C20、四層全層D6-D12號(hào)房產(chǎn)，成交價(jià)分別為11876558元、6395069元。根據(jù)合同約定，粵海公司本應(yīng)于1997年3月30日將上述房產(chǎn)建成并交付給盧某1使