房屋抵押借款合同范本協(xié)議(2024版)

房屋抵押借款合同范本協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：借款人與貸款人2.1借款人資格與條件2.2貸款人資格與條件2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.3抵押物的交付與保管第四章：借款金額與期限4.1借款金額的確定4.2借款期限的規(guī)定4.3借款利息與費(fèi)用第五章：還款方式與計(jì)劃5.1還款方式的確定5.2還款計(jì)劃的制定5.3提前還款的條件與程序第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約后的補(bǔ)救措施第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止后的清算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)以上為房屋抵押借款合同的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于房屋抵押借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益的合法、公平、有序?qū)崿F(xiàn)。1.2合同定義本合同中所涉及的“借款人”指以房屋作為抵押物向貸款人借款的自然人或法人；“貸款人”指同意向借款人提供借款并接受房屋抵押的金融機(jī)構(gòu)或法人。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：借款人與貸款人2.1借款人資格與條件借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，且其抵押的房屋應(yīng)無(wú)其他權(quán)利糾紛。2.2貸款人資格與條件貸款人應(yīng)為依法設(shè)立并具有放貸資格的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定獲得借款，并有義務(wù)按時(shí)還款及支付利息。2.3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定收回借款本金及利息，并有義務(wù)按約定提供借款。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為______。3.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值作為借款的依據(jù)。3.3抵押物的交付與保管抵押物在合同生效后應(yīng)交付貸款人或其指定的第三方保管。第四章：借款金額與期限4.1借款金額的確定借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2借款期限的規(guī)定借款期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3借款利息與費(fèi)用借款利息按照年利率______%計(jì)算，利息按______支付。第五章：還款方式與計(jì)劃5.1還款方式的確定借款人應(yīng)選擇等額本息或等額本金等方式還款。5.2還款計(jì)劃的制定借款人應(yīng)根據(jù)貸款人提供的還款計(jì)劃表按時(shí)還款。5.3提前還款的條件與程序借款人在滿足合同約定條件下，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定如借款人未按合同約定還款，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約后的補(bǔ)救措施貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施以維護(hù)自身權(quán)益。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定進(jìn)行。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)______（雙方可在此填寫其他約定事項(xiàng)）以上為房屋抵押借款合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第十章：合同簽署10.1簽字欄本合同由以下各方簽署：借款人（簽字）：______貸款人（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且借款人完成房屋抵押登記之日起生效。第十一章：房屋抵押登記11.1登記義務(wù)借款人應(yīng)于合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋抵押登記。11.2登記機(jī)構(gòu)抵押登記應(yīng)在______房地產(chǎn)管理部門或其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。11.3登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的繼承如借款人為自然人，其繼承人在借款人死亡后可繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。15.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方或被對(duì)方簽收之日起生效。第十六章：附加條款16.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定附加條款。16.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。17.2合同條款的沖突如合同條款之間存