房屋居間買賣協(xié)議2024年

房屋居間買賣協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房屋居間買賣協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋；居間方愿意作為買賣雙方的居間代理人，協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，房屋目前處于正常使用狀態(tài)。1.3房屋面積：____________________平方米。1.4房屋戶型：____________________。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）簽署本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）自本協(xié)議簽訂之日起至過戶前，買方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付剩余房款。2.3買方未按照約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并將房屋交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，居間方保留貳份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日居間方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買方身份證明4.賣方身份證明5.居間方資質(zhì)證明6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表8.付款憑證9.收款憑證10.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定支付房款，認(rèn)定為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。3.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。4.買方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，認(rèn)定為違約。5.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋居間買賣協(xié)議：指賣方、買方和居間方為明確權(quán)利義務(wù)，達(dá)成的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。2.定金：指買方在簽訂協(xié)議后支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.居間方：指為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后要求退還。解決辦法：嚴(yán)格按協(xié)議約定執(zhí)行，解釋定金不退還的條款。2.問題：買方支付房款進(jìn)度緩慢。解決辦法：督促買方按約定支付房款，協(xié)商確定合理的支付進(jìn)度。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時(shí)與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，了解過戶流程，解決問題。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)維修或退還部分房款，買方提供問題詳細(xì)描述。5.問題：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。