2024租賃定金協(xié)議書

2024租賃定金協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議的法律依據(jù)第二章：協(xié)議雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額3.2定金的支付方式3.3定金的退還與沒收第四章：租賃物的描述4.1租賃物的基本情況4.2租賃物的交付與驗收4.3租賃物的使用與維護第五章：租賃期限5.1租賃期限的規(guī)定5.2租賃期限的變更5.3租賃期滿的處理第六章：租金與支付方式6.1租金的計算6.2租金的支付方式6.3租金的調(diào)整與減免第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)诎苏拢簠f(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件8.3解除后的權(quán)利與義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1通知與送達10.2協(xié)議的生效條件10.3附加條款第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在租賃關(guān)系建立前，就租賃定金支付與退還等相關(guān)事宜所達成的共識。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所稱的“定金”指承租方為確保租賃關(guān)系的成立，按照約定支付給出租方的保證金。1.3協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：協(xié)議雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有簽訂和履行本協(xié)議的資格和能力，并保證所提供的信息真實、準確。第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額承租方應支付定金總額為______元，作為租賃關(guān)系的保證金。3.2定金的支付方式承租方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，通過______（支付方式）支付定金至出租方指定賬戶。3.3定金的退還與沒收若租賃關(guān)系正常建立，定金將抵扣租金或轉(zhuǎn)為租賃押金；若承租方違約，出租方有權(quán)沒收定金；若出租方違約，應雙倍返還定金。3.3.1定金的抵扣定金抵扣租金或轉(zhuǎn)為租賃押金的具體方式為______。3.3.2定金的沒收條件承租方在______情況下，出租方有權(quán)沒收定金。第四章：租賃物的描述4.1租賃物的基本情況租賃物位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2租賃物的交付與驗收出租方應于租賃關(guān)系建立前，按照約定條件交付租賃物給承租方，并由雙方進行驗收。4.3租賃物的使用與維護承租方應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負責日常維護。4.3.1租賃物的使用規(guī)定承租方應將租賃物用于______，不得用于非法活動或存放危險物品。4.3.2租賃物的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的良好狀態(tài)。第五章：租賃期限5.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應提前______天書面協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應返還租賃物，出租方應按照協(xié)議約定退還押金或定金。5.3.1租賃期滿的通知租賃期滿前，雙方應就是否續(xù)租進行協(xié)商，并以書面形式通知對方。5.3.2租賃物的返還狀態(tài)租賃物返還時，應符合交付時的狀態(tài)或雙方協(xié)商的其他狀態(tài)。第六章：租金與支付方式6.1租金的計算租金根據(jù)租賃物的面積、位置、市場行情等因素計算，總額為______元。6.2租金的支付方式租金支付方式為______，支付周期為______。6.3租金的調(diào)整與減免租金在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整，但如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于租賃物所在區(qū)域的租金水平變化等。6.3.2租金減免的情形在______情況下，出租方可給予承租方租金減免。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責任7.1違約的定義違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務的行為。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償應根據(jù)實際損失計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂合同時可預見的損失。7.3.2賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約方應在確定賠償金額后的合理期限內(nèi)一次性或分期支付賠償金。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2協(xié)議解除的條件一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利與義務合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況處理租賃物返還、費用結(jié)算等事宜。8.3.1解除通知解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除的理由。8.3.2解除后的處理合同解除后，雙方應協(xié)商確定租賃物的返還時間、方式以及相關(guān)費用的結(jié)算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。合同簽訂地人民法院為雙方爭議的管轄法院。第十章：其他條款10.1通知與送達雙方應保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實有效。任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。10.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3附加條款雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3.1附加條款的形式附加條款應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本協(xié)議不可分割的一部分。10.3.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以附加條款為準。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（蓋章）：______簽字代表：______日