建筑工程承包合同示范文本（2024年修訂）

建筑工程承包合同示范文本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同金額1.5工程進(jìn)度第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金第四條合同履行及工期4.1承包方的義務(wù)4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤4.4工程暫停與復(fù)工第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4保修期限與保修責(zé)任第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求第七條變更與調(diào)整7.1合同變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為8.2發(fā)包方的違約行為8.3違約責(zé)任處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2終止合同的程序11.3終止合同后的處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的生效與終止日期14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即工程項(xiàng)目的業(yè)主或其合法授權(quán)代理人。1.2承包方：指按照本合同約定，承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方，即具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)。1.3工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。1.4合同金額：指本合同約定的工程總價(jià)款，包括工程造價(jià)、材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。1.5工程進(jìn)度：指本合同約定的工程各階段完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工程總工期。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容：指本合同約定的工程具體建設(shè)內(nèi)容，包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.2工程地點(diǎn)：指本合同約定的工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)，即工程項(xiàng)目的具體地理位置。2.3工程規(guī)模：指本合同約定的工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，包括建筑物的占地面積、建筑面積、高度等。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的工程質(zhì)量要求，包括工程質(zhì)量等級(jí)、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：指本合同約定的工程總價(jià)款，包括工程造價(jià)、材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2支付方式：指本合同約定的發(fā)包方支付承包方工程價(jià)款的途徑和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3進(jìn)度付款：指本合同約定的根據(jù)工程進(jìn)度完成情況，發(fā)包方按照一定比例支付工程價(jià)款的方式。3.4竣工付款：指本合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付剩余工程價(jià)款的方式。第四條合同履行及工期4.1承包方的義務(wù)：指承包方按照本合同約定，完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作的義務(wù)。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃：指承包方按照本合同約定，制定的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.3工期延誤：指由于承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度遲于本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)的情況。4.4工程暫停與復(fù)工：指本合同約定的工程在特定情況下暫停施工和復(fù)工的條件及程序。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求：指本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量等級(jí)、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.2質(zhì)量控制：指承包方按照本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制和檢驗(yàn)的工作。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：指本合同約定的工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)，承包方應(yīng)采取的措施和處理程序。5.4保修期限與保修責(zé)任：指本合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程進(jìn)行保修的時(shí)間期限和責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求：指本合同約定的承包方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.2安全事故處理：指本合同約定的安全事故發(fā)生時(shí)，承包方應(yīng)采取的措施和處理程序。6.3環(huán)保要求：指本合同約定的承包方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理：指本合同約定的違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、工期順延等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：指本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2仲裁：指本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)，仲裁程序等內(nèi)容。9.3訴訟：指本合同約定的訴訟法院，訴訟地點(diǎn)，訴訟程序等內(nèi)容。第十條合同的解除10.1合同解除條件：指本合同約定的可以解除合同的條件，包括但不限于發(fā)包方解除、承包方解除、雙方協(xié)商解除等。10.2解除合同的程序：指本合同約定的合同解除的程序，包括但不限于解除通知、解除證明等。10.3解除合同后的處理：指本合同約定的合同解除后的處理，包括但不限于工程交接、價(jià)款結(jié)算、賠償責(zé)任等。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：指本合同約定的可以終止合同的條件，包括但不限于工程竣工、合同到期、雙方協(xié)商終止等。11.2終止合同的程序：指本合同約定的合同終止的程序，包括但不限于終止通知、終止證明等。11.3終止合同后的處理：指本合同約定的合同終止后的處理，包括但不限于工程交接、價(jià)款結(jié)算、賠償責(zé)任等。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：指本合同約定的合同轉(zhuǎn)讓的條件，包括但不限于承包方轉(zhuǎn)讓、發(fā)包方轉(zhuǎn)讓、雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓等。12.2轉(zhuǎn)讓程序：指本合同約定的合同轉(zhuǎn)讓的程序，包括但不限于轉(zhuǎn)讓通知、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)等。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：指本合同約定的合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于原合同的責(zé)任轉(zhuǎn)移、新合同的責(zé)任承擔(dān)等。第十三條附件13.1工程圖紙：指本合同約定的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等。13.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)：指本合同約定的工程技術(shù)要求、施工規(guī)范、材料要求等技術(shù)文件。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議：指本合同約定的雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或者其他文件。第十四條其他約定14.1保密條款：指本合同約定的雙方對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限等。14.2法律適用：指本合同約定的合同適用的法律，包括但不限于合同履行地的法律、國(guó)際慣例等。14.3合同的生效與終止日期：指本合同約定的合同生效日期、終止日期等。14.4合同未盡事宜的處理：指本合同約定的對(duì)于合同未盡事宜的處理方式，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)商處理等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映工程的設(shè)計(jì)要求。附件二：技術(shù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：技術(shù)說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括工程技術(shù)要求、施工規(guī)范、材料要求等，說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)、明了，能夠指導(dǎo)工程的施工和驗(yàn)收。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或者其他文件，協(xié)議應(yīng)明確、具體，能夠?qū)贤穆男衅鸬窖a(bǔ)充和解釋的作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。2.承包方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)保等義務(wù)。3.發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款、提供施工條件等。4.發(fā)包方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、工期順延等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的處理責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)終止合同后的處理責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包方未按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，那么承包方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，可能包括支付違約金、賠償因工期延誤導(dǎo)致的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.合同：指本合同約定的發(fā)包方和承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.發(fā)包方：指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方。3.承包方：指按照本合同約定，承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方。4.工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目。5.合同金額：指本合同約定的工程總價(jià)款。解釋?zhuān)?.合同：本合同是發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的一種協(xié)議，約定了雙方在工程承包過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.發(fā)包方：發(fā)