房產(chǎn)交易法律文檔：2024年版合同示范

房產(chǎn)交易法律文檔：2024年版合同示范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任第六條附加條款6.1裝修條款6.2家具家電條款6.3物業(yè)管理?xiàng)l款第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指的是同意購買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3雙方：指甲方與乙方。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3、支付等第三方支付平臺(tái)。3.3支付時(shí)間表：3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣X元；3.3.2剩余房款人民幣X元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2過戶流程：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門提交過戶申請，按照登記部門的指引完成過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)積極配合，確保在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為年月日。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3交付后的責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條附加條款6.1裝修條款：甲方承諾房產(chǎn)交付時(shí)，按現(xiàn)狀進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷，家具、家電等設(shè)施的安裝。6.2家具家電條款：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將附錄一中所列家具、家電隨房產(chǎn)一同交付給乙方。6.3物業(yè)管理?xiàng)l款：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。7.1.2甲方違反本合同第六條裝修條款、家具家電條款的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。7.2.2乙方違反本合同第六條家具家電條款的，應(yīng)按甲方實(shí)際損失向甲方支付賠償金。7.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起三年內(nèi)有效。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：雙方同意，本合同引起的任何爭議，均由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：12.2.1房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的支付；12.2.2房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用；12.2.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供賣方和買方的身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其它文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方簽字：[此處填寫甲方簽字]14.3乙方簽字：[此處填寫乙方簽字]14.4見證人簽字：[如有見證人，此處填寫見證人簽字]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件四：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的日期、交付條件等。附件六：裝修條款詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明甲方的裝修責(zé)任，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修時(shí)間等。附件七：家具家電清單及交付確認(rèn)詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并由雙方共同簽署確認(rèn)。附件八：物業(yè)管理?xiàng)l款詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未提供清晰的身份證復(fù)印件等。3.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)、房產(chǎn)交付等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：雙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.賠償金：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.