住宅地產(chǎn)項(xiàng)目管理與質(zhì)量保障合同2024版

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目管理與質(zhì)量保障合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條項(xiàng)目管理范圍2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目管理內(nèi)容2.3項(xiàng)目管理期限第三條質(zhì)量保障體系3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查3.3質(zhì)量問(wèn)題處理第四條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)4.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成4.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)4.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員更替第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六條合同履行與協(xié)調(diào)6.1合同履行原則6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.3合同變更第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1不可抗力12.2第三方受益人12.3附錄與附件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本發(fā)送地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××項(xiàng)目管理咨詢有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××質(zhì)量檢測(cè)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條項(xiàng)目管理范圍2.1項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.2項(xiàng)目管理內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度管理、成本管理、質(zhì)量管理、安全管理、環(huán)保管理、合同管理、溝通協(xié)調(diào)等。2.3項(xiàng)目管理期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條質(zhì)量保障體系3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。3.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，共同分析原因，制定整改措施，并及時(shí)處理。第四條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)4.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成：甲方項(xiàng)目經(jīng)理、乙方項(xiàng)目總監(jiān)、丙方質(zhì)量總監(jiān)等。4.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員更替：如有人員更替，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時(shí)間表：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用的一半；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的一半。第六條合同履行與協(xié)調(diào)6.1合同履行原則：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制：建立定期溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，各方代表參會(huì)，共同解決項(xiàng)目過(guò)程中的問(wèn)題。6.3合同變更：如有合同變更，需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付費(fèi)用或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成項(xiàng)目管理或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查或未及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。8.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的項(xiàng)目管理期限屆滿，且項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格。9.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中涉及的各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目管理資料等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。10.3違約保密條款：如有違約行為，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的2倍。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條其他條款12.1不可抗力：如因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可根據(jù)情況協(xié)商解決。12.2第三方受益人：本合同涉及的第三方受益人，各方應(yīng)予以尊重，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.3附錄與附件：本合同的附錄和附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：××年××月××日。13.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。13.3簽署人：甲方代表（簽名/蓋章）、乙方代表（簽名/蓋章）、丙方代表（簽名/蓋章）。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.3合同副本發(fā)送地址：各方的注冊(cè)地址或指定的其他地址。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述文檔詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括地理位置、規(guī)劃布局、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等。附件二：項(xiàng)目管理計(jì)劃明確項(xiàng)目管理的目標(biāo)、內(nèi)容、范圍、時(shí)間表、資源配置等信息。附件三：質(zhì)量保障體系文件包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)督與檢查流程、質(zhì)量問(wèn)題處理流程等。附件四：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單列出項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的所有成員及其職責(zé)分工。附件五：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)款構(gòu)成、支付時(shí)間表等信息。附件六：合同履行協(xié)調(diào)機(jī)制說(shuō)明描述合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括會(huì)議安排、信息共享等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件九：不可抗力事件確認(rèn)書確認(rèn)不可抗力事件的性質(zhì)、影響、處理方案等。附件十：第三方受益人確認(rèn)書確認(rèn)第三方受益人的權(quán)益及各方對(duì)其應(yīng)履行的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付費(fèi)用或未履行其他義務(wù)。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目管理或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查或未及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總價(jià)的10%。2.如有違約行為，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的2倍。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。例如，如果合同總價(jià)為100萬(wàn)元，甲方未支付費(fèi)用，則乙方有權(quán)要求甲方支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督等活動(dòng)，以確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行。3.質(zhì)量保障體系：指為達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)而建立的一系列相互關(guān)聯(lián)的過(guò)程和措施。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。5.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及的各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目管理資料等。1.不可抗力：在合同中用于描