2024版房屋中介購房合同范本

2024版房屋中介購房合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備第三章：交易條款3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間及條件第四章：中介服務(wù)4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的處理方式6.3違約責(zé)任的賠償范圍第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他未盡事宜第十章：簽字欄10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3中介方簽字10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同當(dāng)事人買方：，身份證號碼：，地址：______。賣方：，身份證號碼：，地址：______。中介方：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。1.3合同的法律效力本合同自簽訂之日起生效，對各方均具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：，房屋所有權(quán)證號：。2.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備房屋現(xiàn)狀描述：，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：。第三章：交易條款3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及時(shí)間：______。3.3房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方，交付條件：______。第四章：中介服務(wù)4.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)等服務(wù)。4.2中介服務(wù)費(fèi)用買方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：元整（￥），賣方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，協(xié)助雙方順利完成交易，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款并接收房屋。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，有義務(wù)按時(shí)交付房屋并保證房屋的權(quán)屬清晰。5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)提供專業(yè)的中介服務(wù)并協(xié)助雙方解決交易過程中的問題。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反合同約定，視為違約行為。6.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任的賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與程序合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸中介方所有。9.3其他未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十章：簽字欄買方簽字：，日期：。賣方簽字：，日期：。中介方簽字：，日期：。簽訂時(shí)間：______。簽訂地點(diǎn)：______。第十章：簽字欄10.1買方簽字買方（簽字）：，日期：。10.2賣方簽字賣方（簽字）：，日期：。10.3中介方簽字中介方（簽字）：，日期：。10.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______。10.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十一章：合同附件11.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋現(xiàn)狀照片若干張。11.3相關(guān)法律文件附件三：相關(guān)法律文件復(fù)印件。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將合同提交至______進(jìn)行備案。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改合同一經(jīng)簽訂，任何修改均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充合同履行過程中，如遇特殊情況需補(bǔ)充合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同的終止與解除14.1合同終止合同履行完畢，自然終止。14.2合同解除合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除。第十五章：特別約定15.1房屋裝修與維護(hù)賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的裝修與維護(hù)狀況符合合同約定。15.2房屋使用限制買方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式合同履行過程中，各方應(yīng)以書面形式通知對方相關(guān)事宜。17.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：，賣方送達(dá)地址：，中介方送達(dá)地址：______。第十八章：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確18.1違約責(zé)任的進(jìn)一步明確違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、賠償金等。18.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及金額×__%。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的處理如遇不可抗力，各方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。第二十章：其他約定20.1其他約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，增加其他約定事項(xiàng)。20.2約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同解釋21.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸中介方所有。21.2合同解釋的依據(jù)合同解釋應(yīng)以合同文本、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣為依據(jù)。第二十二章：合同的法律適用22.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。22.2法律沖突的處理如遇法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二十三章：合同的終止與解除23.1合同的終止合同履行完畢，自然終止。23.2合同的解除合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除。第二十四章：合同的備案與公示24.1合同備案合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將合同提交至______進(jìn)行備案。24.2合同公示合同備案后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將合同進(jìn)行公示。第二十五章：合同的生效與履行25.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。25.2合同的履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十六章：合同的修改與補(bǔ)充26.1合同的修改合同一經(jīng)簽訂，任何修改均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。26.2合同的補(bǔ)充合同履行過程中，如遇特殊情況需補(bǔ)充合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十七章：合同的解除與終止27.1合同的解除合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除。27.2合同的終止合同履行完畢，自然終止。第二十八章：合同的爭議解決28.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。28.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。28.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十九章：合同的保密條款29.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。29.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第三十章：合同的特別約定30.1特別約定事項(xiàng)各方可根據(jù)實(shí)際情況，增加特別約定事項(xiàng)。30.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。第三十一章：合同的法律適用31.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。31.2法律沖突的處理如遇法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三十二章：合同的生效與履行32.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。32.2合同的履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三十三章：合同的修改與補(bǔ)充33.1合同的修改合同一經(jīng)簽訂，任何修改均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。33.2合同的補(bǔ)充合同履行過程中，如遇特殊情況需補(bǔ)充合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三十四章：合同的解除與終止34.1合同的解除合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除。34.2合同的終止合同履行完畢，自然終止。第三十五章：合同的爭議解決35.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。35.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。35.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三十六章：合同的保密條款36.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。36.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第三十七章：合同的特別約定37.1特別約定事項(xiàng)各方可根據(jù)實(shí)際情況，增加特別約定事項(xiàng)。37.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。第三十八章：合同的法律適用38.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。38.2法律沖突的處理如遇法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三十九章：合同的生效與履行39.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。39.2合同的履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四十章：合同的修改與補(bǔ)充40.1合同的修改合同一經(jīng)簽訂，任何修改均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。40.2合同的補(bǔ)充合同履行過程中，如遇特殊情況需補(bǔ)充合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四十一章：合同的解除與終止41.1合同的解除合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除。41.2合同的終止合同履行完畢，