臨街旺鋪?zhàn)赓U合同：個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地協(xié)議

臨街旺鋪?zhàn)赓U合同：個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.2修改和補(bǔ)充的方式第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的說(shuō)明第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1租賃物業(yè)描述店鋪面積：【面積】平方米店鋪位置：位于街道的【具體位置】店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于【裝修情況】狀態(tài)，如需裝修，裝修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.2租賃目的承租人租賃該旺鋪的目的是用于【經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】。承租人應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法或影響周圍環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)提前終止合同的約定，本合同租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物業(yè)交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃雙方一致確認(rèn)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月【金額】元。租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【銀行名稱】賬戶名：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天上午【時(shí)間】前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元，作為對(duì)租賃期間租賃物業(yè)的保管和使用保證金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，出租人在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。如租賃物業(yè)有損壞或遺失，則出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電供應(yīng)、供暖、空調(diào)等。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施老化、損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保店鋪內(nèi)部及外圍環(huán)境的整潔。承租人對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施的損壞或更換負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)購(gòu)買和支付商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前【通知期限】天向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租人審查。652578第八條合同終止8.1合同提前終止條件除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止合同的通知。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照出租人的要求搬離租賃物業(yè)。出租人應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)剩余物品搬離完畢后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。如租賃物業(yè)內(nèi)有損壞或遺失，承租人應(yīng)在合同終止后【時(shí)間】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、快遞或直接交付的方式。11.2通知期限雙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將聯(lián)系方式、地址等變動(dòng)情況通知對(duì)方。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2修改和補(bǔ)充的方式修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的說(shuō)明本合同中的獨(dú)立條款獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無(wú)效，獨(dú)立條款仍具有法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。14.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和程序按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，作為租賃物業(yè)交付時(shí)狀態(tài)的記錄。附件二：租賃物業(yè)平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)尺寸、布局和設(shè)施位置的平面圖。附件三：租賃物業(yè)鑰匙清單描述：列明租賃物業(yè)所有鑰匙的編號(hào)、類型和數(shù)量。附件四：租賃物業(yè)維修責(zé)任清單描述：詳細(xì)列出出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目。附件五：租金支付記錄表格描述：用于記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件六：押金退還確認(rèn)書(shū)描述：租賃期滿或合同提前終止后，用于確認(rèn)押金退還的金額和條件。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表描述：承租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)時(shí)使用的表格。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證描述：承租人購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的憑證，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買并有效。附件九：違約行為記錄表描述：用于記錄違約行為的具體情況和日期。附件十：爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)描述：授權(quán)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可以由律師或代理人代表處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物業(yè)。3.出租人未能按時(shí)交付租賃物業(yè)。4.出租人未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。6.承租人未購(gòu)買或未有效購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的【比例】作為滯納金。2.未按合同約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)【金額】的違約金。3.出租人未能按時(shí)交付租賃物業(yè)的，每延遲一日，應(yīng)支付【金額】的違約金。4.出租人未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。5.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)支付【金額】的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。6.未購(gòu)買或未有效購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的，承租人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金超過(guò)十五天，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付逾期租金和滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物業(yè)的一方。3.租賃物業(yè)：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物業(yè)購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)。10.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議的解決方式。