住宅小區(qū)門窗改造工程承包合同(2024版)

住宅小區(qū)門窗改造工程承包合同(2024版)本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方3.工程價(jià)款3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整4.工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故的處理7.材料供應(yīng)7.1材料質(zhì)量7.2材料損耗7.3材料費(fèi)用8.工程變更8.1變更程序8.2變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任9.2發(fā)包方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的解除11.1解除條件11.2解除后的處理12.合同的效力12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.合同的附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3材料清單14.4相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：住宅小區(qū)門窗改造工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)住宅小區(qū)1.3工程規(guī)模：住宅小區(qū)共棟樓，改造門窗共計(jì)套1.4工程內(nèi)容：包括但不限于門窗拆除、新門窗采購(gòu)、安裝、調(diào)試及相關(guān)附屬工程第二條合同主體2.1發(fā)包方：市區(qū)街道號(hào)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2承包方：門窗改造工程有限公司第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款3.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總價(jià)30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，發(fā)包方支付工程總價(jià)30%的進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付工程總價(jià)20%的進(jìn)度款；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付剩余的20%工程尾款。3.4價(jià)款調(diào)整：工程總價(jià)如有變更，雙方協(xié)商確定新的價(jià)款。第四條工程期限4.1工程開工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可按約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。第六條施工安全6.1安全措施：承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.2安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按相關(guān)規(guī)定處理。第八條材料供應(yīng)8.1材料質(zhì)量：承包方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.2材料損耗：如施工過程中發(fā)生材料損耗，損耗部分由承包方負(fù)責(zé)補(bǔ)充。8.3材料費(fèi)用：材料費(fèi)用包含在工程總價(jià)內(nèi)，如有變更，雙方協(xié)商確定。第九條工程變更9.1變更程序：工程變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。9.2變更費(fèi)用：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1承包方的違約責(zé)任：如承包方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于工期延誤、賠償發(fā)包方損失等。10.2發(fā)包方的違約責(zé)任：如發(fā)包方未按約定支付工程價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付滯納金、賠償承包方損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除12.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付已發(fā)生的工程價(jià)款、返還已支付的預(yù)付款等。第十三條合同的效力13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：合同履行完畢，雙方辦理相關(guān)手續(xù)后，合同終止。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2廣告宣傳：合同履行過程中，如需進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并尊重對(duì)方權(quán)益。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。附件：14.4工程設(shè)計(jì)圖紙14.5施工方案14.6材料清單14.7相關(guān)資質(zhì)證明文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括門窗改造的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、尺寸、材料要求等，應(yīng)有清晰的圖形和文字說明。附件2：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工步驟、施工方法、安全措施等，應(yīng)有詳細(xì)的操作指南和注意事項(xiàng)。附件3：材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)列明所有需要的材料名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等，應(yīng)有相關(guān)的質(zhì)量證明文件。附件4：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：承包方應(yīng)提供相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)證明、施工許可證等文件，以證明其具備施工能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按約定完成工程，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.發(fā)包方未按約定支付工程價(jià)款，包括但不限于遲延支付、少支付等。3.雙方未按約定提供材料或提供不合格的材料。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的工程竣工日期計(jì)算違約金，每延誤一天，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格部分，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.未支付工程價(jià)款：按照合同約定的付款進(jìn)度計(jì)算滯納金，每延遲支付一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之一作為滯納金。示例說明：如承包方未按約定在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金。具體計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×延誤天數(shù)×千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，完成合同目標(biāo)的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向