2024年度西安租房標準合同文檔在線獲取

2024年度西安租房標準合同文檔在線獲取本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租房地址信息2.租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4押金金額及退還4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋變更條款5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及處理6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租條件及程序8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果及處理9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用11.其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋返還清單11.3附件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1租房合同房屋照片13.2租房合同相關(guān)證明文件14.附錄14.1租房合同補充條款14.2租房合同變更記錄第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：×××1.1.2身份證號：××××××××××××××××1.1.3聯(lián)系方式：××××××××××××1.2承租人信息1.2.1姓名：×××1.2.2身份證號：××××××××××××××××1.2.3聯(lián)系方式：××××××××××××1.3租房地址信息1.3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.3.2房屋面積：××平方米1.3.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.租房期限2.1租賃開始日期2.1.1開始日期：××年××月××日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1結(jié)束日期：××年××月××日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知：承租人應于租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3.2續(xù)約審批：出租人應在收到承租人續(xù)約申請后七個工作日內(nèi)予以答復。2.3.3續(xù)約條件：租賃雙方同意按照本合同約定的租金、付款方式及其他條款繼續(xù)租賃。3.租金及支付方式3.1月租金金額3.1.1月租金：××元3.2租金支付日期3.2.1支付日期：每月的×日3.3租金支付方式3.3.1支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式3.4押金金額及退還3.4.1押金金額：××元3.4.2押金退還：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗收無誤后，出租人應在七個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能及安全規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋。4.2房屋維護責任4.2.1出租人負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)。4.2.2承租人負責日常使用中的合理維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人。4.3房屋變更條款4.3.1租賃期間，如出租人需對房屋進行改造、維修，應提前通知承租人，并與承租人協(xié)商確定施工期間的影響及補償措施。5.維修責任5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責修復因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌墓收稀?.2承租人維修責任5.2.1承租人負責修復因使用不當、意外破壞等原因?qū)е碌墓收稀?.3維修請求及處理5.3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障，應立即通知出租人。5.3.2出租人應在接到維修通知后七個工作日內(nèi)安排維修。6.保險責任6.1出租人保險責任6.1.1出租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將承租人name列于保險受益人。6.2承租人保險責任6.2.1承租人應購買個人物品保險，保障自身財產(chǎn)安全。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款7.1.1承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租條件及程序7.2.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需找到符合條件的意向租客，并提交給出租人審查。7.2.2轉(zhuǎn)租程序：出租人同意轉(zhuǎn)租后，承租人應與意向租客簽訂《房屋租賃合同》，并按照本合同約定的租金、付款方式及其他條款進行租賃。8.提前解約8.1解約條件8.1.1出租人提前解約：出租人因房屋拆遷、出售等原因需提前解除合同，應提前三個月通知承租人。8.1.2承租人提前解約：承租人需提前解除合同，應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。8.2解約通知期限8.2.1出租人解約通知期限：提前三個月。8.2.2承租人解約通知期限：提前一個月。8.3解約后果及處理8.3.1出租人解約后果：出租人應按照約定時間將剩余租金退還給承租人，并扣除違約金。8.3.2承租人解約后果：承租人應按照約定時間搬離房屋，并支付違約金。9.違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按照約定提供房屋，應支付承租人一個月租金作為違約金。9.1.2出租人未按照約定時間維修房屋，應支付承租人一定數(shù)額的賠償金。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按照約定時間支付租金，應支付出租人一定數(shù)額的滯納金。9.2.2承租人未按照約定使用房屋，造成房屋損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付清單11.1.1出租人應在本合同簽訂后×日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。11.1.2交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。11.2房屋返還清單11.2.1租賃期滿，承租人應將房屋及附屬設(shè)施按照《房屋交付清單》的狀況返還給出租人。11.2.2返還時，雙方應共同簽署《房屋返還清單》，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。11.3附件11.3.1本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。12.簽字頁12.1出租人簽字12.1.1出賣人（簽名）：12.1.2出賣人（蓋章）：12.2承租人簽字12.2.1承租人（簽名）：12.2.2承租人（蓋章）：13.附件13.1租房合同房屋照片13.1.1房屋外觀照片：13.1.2房屋內(nèi)部照片：13.2租房合同相關(guān)證明文件13.2.1出租人身份證明：13.2.2承租人身份證明：14.附錄14.1租房合同補充條款14.2租房合同變更記錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋外觀及內(nèi)部照片，體現(xiàn)房屋實際狀況。要求：照片需清晰，體現(xiàn)房屋各個角度及細節(jié)。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：出租人收取押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。要求：收據(jù)需有出租人簽字或蓋章，轉(zhuǎn)賬記錄需有銀行蓋章。3.租金支付記錄附件內(nèi)容：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。要求：記錄需有出租人簽字或蓋章，轉(zhuǎn)賬記錄需有銀行蓋章。4.出租人身份證明附件內(nèi)容：出租人的身份證復印件或其他有效身份證明。要求：證件需清晰，復印件需有出租人簽字確認。5.承租人身份證明附件內(nèi)容：承租人的身份證復印件或其他有效身份證明。要求：證件需清晰，復印件需有承租人簽字確認。6.房屋交付清單附件內(nèi)容：記錄房屋及附屬設(shè)施的交付狀況。要求：清單需有雙方簽字確認，記錄真實、詳細。7.房屋返還清單附件內(nèi)容：記錄房屋及附屬設(shè)施的返還狀況。要求：清單需有雙方簽字確認，記錄真實、詳細。8.房屋維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、責任方等信息。要求：記錄需詳細，有維修人員的簽字確認。9.租賃續(xù)約協(xié)議附件內(nèi)容：如有續(xù)約，需提供續(xù)約協(xié)議書。要求：協(xié)議書需有雙方簽字確認，明確續(xù)約條款。10.爭議解決相關(guān)文件附件內(nèi)容：如雙方發(fā)生爭議，涉及的法律文件、調(diào)解書、判決書等。要求：文件需真實、有效，有相關(guān)機構(gòu)的蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按照約定時間交付房屋；未按照約定維修房屋，導致房屋損壞；未履行合同約定的其他義務。2.承租人違約行為未按照約定時間支付租金；未按照約定使用房屋，導致房屋損壞；未履行合同約定的其他義務。3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或比例支付。損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：出租人未按照約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。承租人未按照約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解