建筑施工總承包合同條款2024年版詳則

建筑施工總承包合同通用條款2024年版詳則本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（施工方）3.工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容3.2工程范圍4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度4.2工期要求5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2工程標(biāo)準(zhǔn)6.合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2支付方式與時(shí)間7.施工方的義務(wù)與責(zé)任7.1施工義務(wù)7.2責(zé)任承擔(dān)8.甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)8.2甲方責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1乙方違約10.2甲方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、暫停與終止12.1合同生效12.2合同暫停12.3合同終止13.一般條款13.1適用法律13.2合同附件13.3合同修訂14.簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋（1）“甲方”指合同當(dāng)事人，即工程項(xiàng)目的業(yè)主。（2）“乙方”指合同當(dāng)事人，即承擔(dān)建筑工程施工的單位。（3）“工程”指甲方指定的施工項(xiàng)目，包括工程設(shè)計(jì)、施工、竣工、保修等全部?jī)?nèi)容。（4）“工期”指乙方完成合同約定的全部工程的時(shí)間。（5）“合同價(jià)格”指乙方完成合同約定的全部工程應(yīng)得的報(bào)酬，包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）甲方是指具有工程項(xiàng)目建設(shè)資格和能力的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的投資、組織、管理和監(jiān)督。2.2乙方（施工方）乙方是指具有相應(yīng)施工資質(zhì)和能力的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工和保修等工作。第三條工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，完成包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工和保修等工作。3.2工程范圍乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，完成工程所需的設(shè)計(jì)、施工、竣工和保修等工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表和甲方要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。4.2工期要求乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程的施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，完成工程的施工，確保工程安全、可靠、美觀。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量要求，進(jìn)行工程的施工和驗(yàn)收。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格合同價(jià)格為固定價(jià)格，即乙方完成合同約定的全部工程的報(bào)酬，包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)格。支付方式可采用分期支付、進(jìn)度支付等方式。第八條施工方的義務(wù)與責(zé)任7.1施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，及時(shí)完成工程的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。7.2責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第九條甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工許可等施工所需的相關(guān)資料和條件。8.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)提供的施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工許可等資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)全部責(zé)任，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同的附件。9.2合同解除合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任等應(yīng)明確、具體，并作為合同的附件。第十一條違約責(zé)任10.1乙方違約乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金、延長(zhǎng)工期等。10.2甲方違約甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金、提前支付合同價(jià)格等。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為我國(guó)仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同暫停合同暫停應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。暫停原因、暫停時(shí)間、暫停后的處理等應(yīng)明確、具體，并作為合同的附件。12.3合同終止合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。終止原因、終止時(shí)間、終止后的處理等應(yīng)明確、具體，并作為合同的附件。第十四條簽署與日期13.1簽署人本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，合同立即生效。13.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署，并自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)附件3：工程量清單附件4：材料供應(yīng)清單附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃附件6：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件7：安全施工措施及應(yīng)急預(yù)案附件8：合同價(jià)格明細(xì)表附件9：付款憑證及支付時(shí)間表附件10：變更和解除合同的條件及程序附件11：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件12：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)附件13：合同生效、暫停和終止的條件及程序附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說明書和相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件2：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工方法、施工工藝、施工組織結(jié)構(gòu)、施工人員配置、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等。附件4：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：應(yīng)包括材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)商信息等。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計(jì)劃等。附件6：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)包括國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量要求。附件7：安全施工措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件8：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同價(jià)格的構(gòu)成、各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)等。附件9：付款憑證及支付時(shí)間表詳細(xì)要求：應(yīng)包括付款的憑證、付款的時(shí)間表、付款的條件等。附件10：變更和解除合同的條件及程序詳細(xì)要求：應(yīng)包括變更和解除合同的條件、變更和解除合同的程序等。附件11：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：應(yīng)包括違約行為的定義、違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。附件12：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式（如友好協(xié)商、仲裁等）、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如我國(guó)仲裁委員會(huì)等）的信息。附件13：合同生效、暫停和終止的條件及程序詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同生效的條件、合同暫停的條件、合同終止的條件及程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工程的施工。2.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。3.乙方未按照合同約定支付合同價(jià)格或支付不及時(shí)。4.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工許可等施工所需的相關(guān)資料和條件。5.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)格或支付不及時(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程的施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方損失、支付違約金、延長(zhǎng)工期等。2.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方損失、支付違約金、延長(zhǎng)工期等。3.乙方未按照合同約定支付合同價(jià)格或支付不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方損失、支付違約金等。4.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工許可等施工所需的相關(guān)資料和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方損失、支付違約金等。5.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)格或支付不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未按照合同約定完成工程的施工，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、延長(zhǎng)工期等。具體違約金金額和工期延長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法