2024 年適用商業(yè)住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書

2024年適用商業(yè)住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)用8.2手續(xù)費(fèi)用的支付第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)12.1土地使用權(quán)歸屬12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證13.2買受人陳述與保證第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2戶口遷移14.3配套設(shè)施第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.1.2市（地、州、盟）：____________________2.1.3縣（區(qū)、旗、市）：____________________2.1.4鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）：____________________2.1.5具體地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：____________________2.2.2建筑層數(shù)：____________________2.2.3建筑面積：____________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____________________2.3.2套內(nèi)建筑面積：____________________2.3.3公攤面積：____________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格（人民幣大寫）：____________________3.1.2成交價(jià)格（人民幣小寫）：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2交付條件4.2.1房屋交付條件一：____________________4.2.2房屋交付條件二：____________________4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.3.2過(guò)戶費(fèi)用金額：____________________4.4過(guò)戶時(shí)間4.4.1房屋過(guò)戶時(shí)間：____________________第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合：____________________5.1.2質(zhì)量保證期限：____________________5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.2.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)的處理方式：____________________5.2.2質(zhì)量問(wèn)題處理期限：____________________第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.1.1房屋維修責(zé)任方：____________________6.1.2房屋維修范圍：____________________6.2維修費(fèi)用6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.2.2維修費(fèi)用支付方式：____________________第八條交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)用8.1.1交易手續(xù)費(fèi)用金額：____________________8.1.2手續(xù)費(fèi)用支付方式：____________________8.2手續(xù)費(fèi)用的支付8.2.1手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人違約行為：____________________9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________9.2買受人違約9.2.1買受人違約行為：____________________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1爭(zhēng)議解決期限：____________________10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解組織：____________________10.2.2調(diào)解期限：____________________10.3訴訟解決10.3.1訴訟管轄法院：____________________第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1合同變更條件：____________________11.1.2合同變更程序：____________________11.2合同解除11.2.1合同解除條件：____________________11.2.2合同解除程序：____________________第十二條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)12.1土地使用權(quán)歸屬12.1.1土地使用權(quán)歸屬方：____________________12.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓12.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：____________________12.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：____________________第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證13.1.1出賣人陳述一：____________________13.1.2出賣人保證二：____________________13.2買受人陳述與保證13.2.1買受人陳述一：____________________13.2.2買受人保證二：____________________第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.1.1物業(yè)管理公司：____________________14.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：____________________14.2戶口遷移14.2.1戶口遷移責(zé)任方：____________________14.2.2戶口遷移期限：____________________14.3配套設(shè)施14.3.1配套設(shè)施名稱：____________________14.3.2配套設(shè)施交付時(shí)間：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋維修服務(wù)合同附件五：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：土地使用權(quán)證附件八：戶口遷移證明附件九：配套設(shè)施交付清單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為原件，顯示房屋所有權(quán)歸出賣人所有。須沒(méi)有抵押、查封等權(quán)利限制。須在有效期內(nèi)，未過(guò)期。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為官方出具的房屋平面圖，顯示房屋結(jié)構(gòu)和布局。圖中須標(biāo)明各功能區(qū)域的尺寸和位置。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：須由出賣人出具，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。須明確質(zhì)量保證的期限和范圍。附件四：房屋維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：須詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限。須明確維修責(zé)任方和維修費(fèi)用的支付方式。附件五：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為交易手續(xù)費(fèi)的支付憑證，顯示已支付全部手續(xù)費(fèi)用。須有出賣人和買受人簽字確認(rèn)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為物業(yè)服務(wù)合同，顯示物業(yè)服務(wù)公司和管理費(fèi)用。須有出賣人和買受人簽字確認(rèn)。附件七：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為原件，顯示土地使用權(quán)歸出賣人所有。須沒(méi)有抵押、查封等權(quán)利限制。須在有效期內(nèi)，未過(guò)期。附件八：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：須由公安機(jī)關(guān)出具，顯示買受人戶口已遷移出原址。須在過(guò)戶完成后出具。附件九：配套設(shè)施交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：須詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱和數(shù)量。須有出賣人和買受人簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定。買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。買受人未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。買受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者按照合同約定繼續(xù)履行合同。出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可以選擇要求出賣人修復(fù)或者賠償損失。示例說(shuō)明：如果出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者按照合同約定繼續(xù)履行合同。如果出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可以選擇要求出賣人修復(fù)或者賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本