裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 第2版 課件 學(xué)習(xí)情境一單元 二計(jì)算面積的規(guī)定

學(xué)習(xí)情境一建筑工程建筑面積計(jì)算目錄CONTENTS概述01計(jì)算建筑面積的規(guī)定02建筑面積計(jì)算實(shí)例03學(xué)習(xí)情境二

建設(shè)工程費(fèi)用的確定知識(shí)目標(biāo)01?了解建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范的總則內(nèi)容?熟悉建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范的術(shù)語(yǔ)?掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)范能力目標(biāo)02?

能夠識(shí)讀建筑工程建筑面積的施工圖?

具有正確計(jì)算建筑工程建筑面積的能力素養(yǎng)目標(biāo)03?

正確理解建筑面積計(jì)算規(guī)則的動(dòng)態(tài)調(diào)整?掌握建筑面積相關(guān)計(jì)算規(guī)范,熟悉新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝?使學(xué)生在學(xué)習(xí)中汲取智慧、提振信心、增添力量,引領(lǐng)學(xué)生把青春奮斗融入黨和人民事業(yè)計(jì)算建筑面積的規(guī)定一、計(jì)算建筑面積規(guī)定解讀1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。●解釋：建筑面積計(jì)算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，滿足計(jì)算面積結(jié)構(gòu)層高要求的均應(yīng)按本條規(guī)定計(jì)算建筑面積。主體結(jié)構(gòu)外的室外陽(yáng)臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計(jì)算建筑面積。當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個(gè)層高范圍內(nèi)不等厚時(shí)，以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定多層建筑◆高度≥2.2m計(jì)算全面積，＜2.2m計(jì)算1／2面積?！舢?dāng)各層布置相同時(shí)，S=S底×層數(shù)◆當(dāng)各層布置不同時(shí)，S=∑（各層面積）單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定2.建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。●解釋：建筑物內(nèi)的局部樓層見圖圖1-21、圖1-22、圖1-23。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-21建筑物內(nèi)的局部樓層示意圖1—維護(hù)設(shè)施；2—圍護(hù)結(jié)構(gòu)；3—局部樓層單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-22有局部樓層的單層平屋頂建筑物示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定有局部樓層的單層平屋頂建筑物示意圖解：S=(20+0.24)×(10+0.24)+(5+0.24)×(10+0.24)=260．92(㎡)單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-23有局部樓層的單層平屋頂建筑物示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定建筑物內(nèi)分隔的單層房間示意見圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定3.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定有局部樓層的單層破屋頂建筑物示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定有局部樓層的單層坡屋頂建筑物示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定4.場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。場(chǎng)館看臺(tái)示意圖如圖1-24所示,利用建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積示意圖如圖1-25所示。●解釋：場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間因其上部結(jié)構(gòu)多為斜板，所以采用凈高的尺寸劃定建筑面積的計(jì)算范圍和對(duì)應(yīng)規(guī)則。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，因其看臺(tái)上部設(shè)有頂蓋且可供人使用，所以按看臺(tái)板的結(jié)構(gòu)底板水平投影計(jì)算建筑面積?！坝许斏w無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)”中所稱的“場(chǎng)館”為專業(yè)術(shù)語(yǔ)，指各種“場(chǎng)”類建筑，如：體育場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、帶看臺(tái)的風(fēng)雨操場(chǎng)等。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-24場(chǎng)館看臺(tái)示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-25利用建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積示意圖標(biāo)題EnterTheTitleHere場(chǎng)

館

看

臺(tái)

剖

面

示

意

圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定5.地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。地下室建筑物示意圖如圖1-26、圖1-27所示?！窠忉專旱叵率易鳛樵O(shè)備、管道層按本規(guī)范第4.2.26條執(zhí)行，地下室的各種豎向井道按本規(guī)范第4.2.19條執(zhí)行，地下室的圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的按本規(guī)范第4.2.18條規(guī)定執(zhí)行。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-26地下室建筑物示意圖一單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-27地下室建筑物示意圖二6.出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積?！窠忉專撼鋈肟谄碌婪钟许斏w出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道頂蓋的挑出長(zhǎng)度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長(zhǎng)度;頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，對(duì)后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計(jì)算建筑面積。頂蓋不分材料種類(如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽(yáng)光板頂蓋等)。地下室出入口見圖1-28。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定7.建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積?！窠忉專罕緱l既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計(jì)算，也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積的計(jì)算。架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑物吊腳架空層見圖1-29、圖1-30、圖1-31、圖1-32。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-29建筑物吊腳架空層示意圖一1—柱2—墻3—吊腳架空層4—計(jì)算建筑面積部位標(biāo)題圖1-30建筑物吊腳架空層示意圖二單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-31建筑物吊腳架空層示意圖三單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定

圖1-32深基礎(chǔ)作地下架空層示意圖8.建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。門廳、回廊示意圖如圖1-33、圖1-34所示。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定9.建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積?！窠忉專簾o圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖1-35，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖1-36、圖1-37、圖1-38。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定

圖1-35無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊示意圖1—欄桿2—架空走廊單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-36有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊示意圖一

圖1-37有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊示意圖二單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-38有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊示意圖三a)平面圖b)立面圖10.立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積，見圖1-39?！窠忉專罕緱l主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)中心的立體倉(cāng)庫(kù)、大型停車場(chǎng)的立體車庫(kù)等建筑的建筑面積計(jì)算規(guī)則。起局部分隔、存儲(chǔ)等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層，故該部分分層不計(jì)算建筑面積。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-39圖書館書架示意圖11.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積，見圖1-40。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-40有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室示意圖12.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。13.窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在O.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。14.有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)外圍水平面積計(jì)算1/2面積?！窠忉專洪芾纫妶D1-41。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-41檐廊示意圖1—檐廊2—室內(nèi)3—不計(jì)算建筑面積部位4—計(jì)算1/2建筑面積部位15.門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積?！窠忉專洪T斗見圖1-42。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-42門斗示意圖1—室內(nèi)2—門斗16.門廊應(yīng)按其頂板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積，見圖1-43?！窠忉專河昱穹譃橛兄昱窈蜔o柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計(jì)算建筑面積。無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計(jì)出挑寬度大于或等于2.10m時(shí)才計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-43雨篷示意圖一單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-43雨篷示意圖二17.設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。18.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定●解釋：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005條文中僅對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進(jìn)行了規(guī)定，本次修訂后的條文對(duì)于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上，本條使用的是結(jié)構(gòu)凈高，與其他正常平樓層按層高劃分不同，但與斜屋面的劃分原則一致。由于目前很多建筑設(shè)計(jì)追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，很多時(shí)候根本無法明確區(qū)分什么是圍護(hù)結(jié)構(gòu)、什么是屋頂，因此對(duì)于斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計(jì)算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計(jì)算建筑面積。斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)見圖1-44、圖1-45、圖1-46。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-44斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)示意圖一1—計(jì)算1/2建筑面積部位

2—不計(jì)算建筑面積部位單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-45斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)示意圖二單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-46斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)示意圖三19.建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積?！窠忉專航ㄖ锏臉翘蓍g層數(shù)按建筑物的層數(shù)計(jì)算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。電梯井見圖1-47，地下室采光井見圖1-48單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-47電梯井示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-48地下室采光井示意圖1—采光井；2—室內(nèi)；3—地下室20.室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。●解釋：室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本部件，無論從其功能還是工程計(jì)價(jià)的要求來說，均需計(jì)算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計(jì)算建筑面積;利用地勢(shì)砌筑的為室外踏步，不計(jì)算建筑面積。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定三層建筑物，室外樓梯的建筑面積示意圖解：S=(4-0.12)×6.8×0.5×2=26.38(㎡)單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定21.在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積，見圖1-49、圖1-50、圖1-51。●解釋：建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。

單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-49主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)

圖1-50主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)

圖1-51半主體結(jié)構(gòu)外半主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定22.有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積，見圖1-52、圖1-53。圖1-52站臺(tái)示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-53加油站示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定解：S=(8+0.3+0.5×2)×(24+0.3+0.5×2)×0.5=117.65(㎡)貨

棚

建

筑

示

意

圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定站

臺(tái)

建

筑

示

意

圖

解：S=7×12×0.5=42(㎡)單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定23.以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。●解釋：幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區(qū)分。直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積；設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計(jì)算建筑面積。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定

圍

護(hù)

性

幕

墻

示

意

圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定24.建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。●解釋：為貫徹國(guó)家節(jié)能要求，鼓勵(lì)建筑外墻采取保溫措施，本規(guī)范將保溫材料的厚度計(jì)入建筑面積，但計(jì)算方法較2005年規(guī)范有一定變化。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長(zhǎng)度按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，其外墻外邊線長(zhǎng)度不扣除門窗和建筑物外已計(jì)算建筑面積構(gòu)件(如陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件)所占長(zhǎng)度。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定

當(dāng)建筑物外已計(jì)算建筑面積的構(gòu)件(如陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件)有保溫隔熱層時(shí)，其保溫隔熱層也不再計(jì)算建筑面積。外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長(zhǎng)度乘以保溫材料的凈厚度計(jì)算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未達(dá)到全部高度時(shí)(不包括陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等)單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定不計(jì)算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計(jì)算的，不包含抹灰層、防潮層、保護(hù)層(墻)的厚度。建筑外墻外保溫見圖1-54。1—墻體；2—黏結(jié)膠漿；3—保溫材料；4—標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)；5—加強(qiáng)網(wǎng)；6—抹面膠漿；7—計(jì)算建筑面積部位圖1-54建筑外墻外保溫示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定25.與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)，見圖1-55、圖1-56?！窠忉專罕疽?guī)范所指的與室內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-55高低聯(lián)跨單層建筑物示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-56高低聯(lián)跨單層建筑物示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定26.對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積?！窠忉專涸O(shè)備層、管道層雖然其具體功能與普通樓層不同，但在結(jié)構(gòu)上及施工消耗上并無本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為“按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層”，因此設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計(jì)算規(guī)則與普通樓層相同。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定27.下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積:1.與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；●解釋：本款指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺(tái)(廊)、平臺(tái)，以及不與陽(yáng)臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)等設(shè)備平臺(tái)部件。2.騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；●解釋：騎樓見圖1-57，過街樓見圖1-58，建筑物通道見圖1-59，圖1-60。單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-57騎樓示意圖1—騎樓；2—人行道；3—街道單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-58過街樓示意圖1—過街樓；2—建筑物通道單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-59建筑物通道示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定圖1-60建筑物通道示意圖單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定單元二計(jì)算建筑面積的規(guī)定3.舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等；●解釋：本條指的是影劇院的舞臺(tái)及為舞臺(tái)服務(wù)的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布