車庫(kù)租賃協(xié)議書

2024版車庫(kù)租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的車庫(kù)，且乙方需要租賃該車庫(kù)用作停車等用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃車庫(kù)基本情況1.1甲方出租的車庫(kù)位于__________，車庫(kù)面積為__________平方米。1.2乙方租賃的車庫(kù)期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給甲方。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方租賃該車庫(kù)僅限于__________（注明用途），不得用于其他非法或違反該車庫(kù)使用規(guī)定的用途。3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該車庫(kù)給第三方使用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，車庫(kù)的設(shè)施、設(shè)備等如有損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)保證車庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃車輛及車庫(kù)內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間發(fā)生事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3本協(xié)議期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方停車不便，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方的影響。2.甲方應(yīng)確保車庫(kù)的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于消防、防盜等。如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)內(nèi)發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無(wú)故進(jìn)入車庫(kù)干擾乙方。4.甲方在租賃期間有權(quán)處置車庫(kù)內(nèi)屬于自己的物品，但應(yīng)提前通知乙方，以免造成誤會(huì)。5.甲方如欲提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照約定使用車庫(kù)，但不得擅自改變車庫(kù)的使用性質(zhì)，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善保管車庫(kù)內(nèi)的財(cái)物，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不得擅自將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守車庫(kù)的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.乙方如欲續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行中介職責(zé)，如實(shí)傳達(dá)雙方的意愿和要求。2.第三方中介不得擅自修改甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)責(zé)任。3.第三方中介在促成合同簽訂后，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的支付方式及金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。5.第三方中介如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方中介：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.車庫(kù)使用權(quán)證明文件3.車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單4.乙方車輛信息登記表5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.車庫(kù)安全管理規(guī)定8.車庫(kù)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供車庫(kù)或車庫(kù)不符合約定的使用條件；未按時(shí)維修保養(yǎng)車庫(kù)導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法使用；未經(jīng)乙方同意擅自改變車庫(kù)使用目的或性質(zhì)；未按約定解除或終止合同且未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用車庫(kù)或改變車庫(kù)使用性質(zhì)；未妥善保管車庫(kù)內(nèi)財(cái)物導(dǎo)致?lián)p壞或遺失；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車庫(kù)；未遵守車庫(kù)管理規(guī)定或干擾甲方管理工作。3.第三方中介違約行為：未按約定履行中介職責(zé)或擅自修改協(xié)議內(nèi)容；未如實(shí)傳達(dá)雙方意愿和要求導(dǎo)致合同糾紛；未收取約定的中介費(fèi)或收取方式及金額不符合約定；未保持中立立場(chǎng)偏袒任何一方；因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止且未承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有車庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃車庫(kù)并有權(quán)使用的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃車庫(kù)的時(shí)間期限。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃車輛及車庫(kù)內(nèi)物品購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。3.車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.乙方擅自改變車庫(kù)使用性質(zhì)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介未履行中介職責(zé)：解決辦法：雙方可解除與中介的協(xié)議，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租車庫(kù)給他人停車使用；2.物業(yè)公司作為甲方出租車庫(kù)給業(yè)主使用；3.商業(yè)