車庫租賃協(xié)議書

2024版車庫租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的車庫，且乙方需要租賃該車庫用作停車等用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于__________，車庫面積為__________平方米。1.2乙方租賃的車庫期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前五個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方租賃該車庫僅限于__________（注明用途），不得用于其他非法或違反該車庫使用規(guī)定的用途。3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該車庫給第三方使用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，車庫的設(shè)施、設(shè)備等如有損壞，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。4.2甲方應(yīng)保證車庫的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施、設(shè)備的正常運行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃車輛及車庫內(nèi)物品的保險，并承擔(dān)保險費用。5.2乙方在租賃期間發(fā)生事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3本協(xié)議期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對車庫進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方停車不便，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方的影響。2.甲方應(yīng)確保車庫的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于消防、防盜等。如因甲方原因?qū)е萝噹靸?nèi)發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故進入車庫干擾乙方。4.甲方在租賃期間有權(quán)處置車庫內(nèi)屬于自己的物品，但應(yīng)提前通知乙方，以免造成誤會。5.甲方如欲提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照約定使用車庫，但不得擅自改變車庫的使用性質(zhì)，不得在車庫內(nèi)從事違法活動。2.乙方應(yīng)妥善保管車庫內(nèi)的財物，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不得擅自將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守車庫的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.乙方如欲續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行中介職責(zé)，如實傳達雙方的意愿和要求。2.第三方中介不得擅自修改甲乙雙方達成的協(xié)議內(nèi)容，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)責(zé)任。3.第三方中介在促成合同簽訂后，應(yīng)按照約定收取中介費，中介費的支付方式及金額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。4.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.第三方中介如因過錯導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方中介：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫使用權(quán)證明文件3.車庫設(shè)施設(shè)備清單4.乙方車輛信息登記表5.租賃合同補充協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.車庫安全管理規(guī)定8.車庫維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供車庫或車庫不符合約定的使用條件；未按時維修保養(yǎng)車庫導(dǎo)致?lián)p壞或無法使用；未經(jīng)乙方同意擅自改變車庫使用目的或性質(zhì)；未按約定解除或終止合同且未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用車庫或改變車庫使用性質(zhì)；未妥善保管車庫內(nèi)財物導(dǎo)致?lián)p壞或遺失；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車庫；未遵守車庫管理規(guī)定或干擾甲方管理工作。3.第三方中介違約行為：未按約定履行中介職責(zé)或擅自修改協(xié)議內(nèi)容；未如實傳達雙方意愿和要求導(dǎo)致合同糾紛；未收取約定的中介費或收取方式及金額不符合約定；未保持中立立場偏袒任何一方；因過錯導(dǎo)致合同解除或終止且未承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有車庫所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃車庫并有權(quán)使用的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議的中介機構(gòu)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃車庫的時間期限。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付給甲方的額外費用。8.保險：指乙方為租賃車輛及車庫內(nèi)物品購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實際狀況與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。3.車庫設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方負責(zé)維修，乙方負責(zé)維修費用。4.乙方擅自改變車庫使用性質(zhì)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介未履行中介職責(zé)：解決辦法：雙方可解除與中介的協(xié)議，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租車庫給他人停車使用；2.物業(yè)公司作為甲方出租車庫給業(yè)主使用；3.商業(yè)