2024版延遲過戶房屋買賣合同模板

2024版延遲過戶房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響甲方履行本合同的債務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生任何費用，由甲方承擔(dān)。1.2房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3房價款支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按時支付房價款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按本合同第五條約定的違約金計算方式向乙方追討違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房價款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按時支付房價款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按本合同第五條約定的違約金計算方式向乙方追討違約金。2.2乙方協(xié)助過戶：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)資料。若乙方未按約定協(xié)助過戶，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方承擔(dān)過戶費用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。若乙方未承擔(dān)相關(guān)費用，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付相關(guān)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本合同涉及的房屋買賣過程中，如有第三方中介參與，甲方、乙方應(yīng)與中介公司簽訂《中介服務(wù)合同》，并明確中介費用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項。3.2中介費用：中介費用由甲方、乙方按照約定支付。若雙方未能就中介費用達成一致，甲方、乙方均有權(quán)拒絕支付中介費用。3.3中介責(zé)任：中介公司應(yīng)誠實守信，為甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。若中介公司未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4信息安全：中介公司應(yīng)妥善保管甲方、乙方提供的個人信息和房屋信息，不得泄露給第三方。若中介公司泄露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本附件與本合同有任何沖突，以本附件為準(zhǔn)。甲方、乙方應(yīng)在簽訂本合同時仔細閱讀本附件，并對本附件的內(nèi)容予以確認。如有任何疑問，雙方可協(xié)商修改本附件。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的房屋交付憑證4.第三方中介服務(wù)合同5.中介費用支付憑證6.個人信息及房屋信息保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲。2.甲方未按約定時間將房價款支付至指定賬戶。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定協(xié)助過戶，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲。5.乙方未承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.中介公司未誠實守信，提供虛假、錯誤的房屋買賣信息。7.中介公司未妥善保管甲方、乙方提供的個人信息和房屋信息，導(dǎo)致泄露。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明文件：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，協(xié)助甲方、乙方進行交易的中介機構(gòu)。6.中介費用：指中介公司為甲方、乙方提供服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)延遲：若遇過戶手續(xù)辦理時間超過約定期限，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房價款支付延遲：若乙方未按時支付房價款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按合同約定向乙方追討違約金。若甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)拒絕支付房價款。3.房屋交付問題：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方中介問題：若中介公司未誠實守信，提供虛假、錯誤的房屋買賣信息，甲方、乙方均有權(quán)解除與中介公司簽