2024版二手房意向合同范本

2024版二手房意向合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2定義和解釋1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：意向金條款4.1意向金的支付4.2意向金的退還4.3意向金的罰沒第五章：交易條款5.1交易價格5.2交易方式5.3交易時間表第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約的后果7.3違約的補救措施第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更或解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決的費用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方就二手房交易的初步意向，為雙方后續(xù)正式交易合同的簽訂提供依據(jù)。1.2定義和解釋除非合同另有約定，本合同中的術(shù)語和表達(dá)應(yīng)按照其通常意義解釋，或按照合同雙方的共同理解進(jìn)行解釋。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明并保證：a.具有完全民事行為能力；b.對合同項下的房屋擁有合法的處置權(quán)；c.保證合同的履行不會違反任何法律法規(guī)。第三章：房屋信息3.1房屋描述房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋類型：，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋現(xiàn)狀房屋目前使用狀況：，有無裝修：，有無家具：______。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：，房屋是否設(shè)有抵押：______。第四章：意向金條款4.1意向金的支付買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付意向金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2意向金的退還若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式交易合同，賣方應(yīng)于______日內(nèi)退還買方已支付的意向金。4.3意向金的罰沒若買方在約定時間內(nèi)單方面終止交易，賣方有權(quán)罰沒買方已支付的意向金。第五章：交易條款5.1交易價格雙方初步約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2交易方式雙方同意通過以下方式進(jìn)行交易：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭貸款。5.3交易時間表雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)簽訂正式交易合同，并在______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取意向金及交易價款，并有義務(wù)在約定時間內(nèi)與買方簽訂正式交易合同。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)在約定時間內(nèi)與賣方簽訂正式交易合同，并有義務(wù)按時支付意向金及交易價款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行，并在交易過程中相互提供必要的協(xié)助。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約的補救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)采取補救措施，以減少守約方的損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但需書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件雙方可協(xié)商一致解除合同，但需書面形式確認(rèn)。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限本合同的有效期限為自簽訂之日起至正式交易合同簽訂之日止。10.3其他約定事項雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字：______日期：______11.3簽訂地點：______第十二章：合同附件12.1附件一：賣方身份證復(fù)印件12.2附件二：買方身份證復(fù)印件12.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.5附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料第十三章：合同的備案與登記13.1合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.2合同登記房屋交易完成后，買方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋過戶登記至______。13.3備案與登記的責(zé)任賣方負(fù)責(zé)合同備案，買方負(fù)責(zé)房屋過戶登記，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十四章：合同的保密14.1保密信息合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十六章：合同的法律效力16.1合同的優(yōu)先效力本合同與雙方之前達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議不一致時，以本合同為準(zhǔn)。16.2合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七章：合同的生效條件17.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2合同的生效條件本合同的生效還需滿足以下條件：a.買方支付的意向金已到達(dá)賣方指定賬戶；b.雙方均已提供所需的全部法律文件和資料。第十八章：合同的終止與解除18.1合同的終止合同在以下情況下終止：a.雙方履行完畢合同義務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因不可抗力或其他法定情形終止。18.2解除合同的通知一方解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。18.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于意向金的退還。第十九章：特別約定19.1房屋的優(yōu)先購買權(quán)賣方在合同期內(nèi)不得將房屋出售給第三方，除非買方放棄購買或雙方解除合同。19.2房屋的優(yōu)先出售權(quán)買方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。19.3其他特別約定雙方可就房屋交易的特別事項另行約定