2024物業(yè)管理裝修協(xié)議集錦

2024物業(yè)管理裝修協(xié)議集錦合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第三章：裝修管理3.1裝修申請(qǐng)與審批3.2裝修施工管理3.3裝修材料與設(shè)備管理第四章：裝修施工安全4.1安全責(zé)任4.2安全措施4.3事故處理第五章：裝修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量保證期限第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同附件9.1裝修施工圖紙9.2裝修材料清單9.3其他附件第十章：合同生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主/承租人）在物業(yè)管理服務(wù)及裝修管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和裝修工作的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1甲方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.2.2乙方：指業(yè)主或承租人，即接受物業(yè)管理服務(wù)并進(jìn)行裝修的一方。1.2.3裝修：指對(duì)物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行改造、裝飾的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修工程完成并通過甲方驗(yàn)收之日止。第二章：物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1公共區(qū)域的清潔與維護(hù)。2.1.2公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。2.1.3安全監(jiān)控與秩序維護(hù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1公共區(qū)域每日至少清潔一次。2.2.2公共設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：2.3.1物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)面積計(jì)算，每平方米每月______元。2.3.2其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算。第三章：裝修管理3.1裝修申請(qǐng)與審批3.1.1乙方在進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、施工圖紙等資料。3.1.2甲方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并書面通知乙方審批結(jié)果。3.2裝修施工管理3.2.1乙方應(yīng)按照甲方審批通過的裝修方案進(jìn)行施工。3.2.2乙方應(yīng)確保裝修施工不影響其他業(yè)主的正常生活和甲方的物業(yè)管理服務(wù)。3.3裝修材料與設(shè)備管理3.3.1乙方使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.3.2乙方應(yīng)妥善保管施工設(shè)備，防止對(duì)公共區(qū)域造成損害。第四章：裝修施工安全4.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)裝修施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全。4.2安全措施4.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全操作規(guī)程。4.2.2乙方應(yīng)為施工人員提供必要的安全防護(hù)裝備。4.3事故處理4.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工安全事故造成的一切損失和責(zé)任。第五章：裝修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2質(zhì)量檢查5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方的質(zhì)量檢查，并在檢查發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)整改。5.3質(zhì)量保證期限乙方應(yīng)提供裝修工程的質(zhì)量保證期限，自裝修工程完成并通過甲方驗(yàn)收之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期限不少于______年。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.1.3乙方未按甲方審批的裝修方案施工或未遵守裝修管理規(guī)定。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償因未履行合同義務(wù)給乙方造成的直接損失。6.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的______%，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約處理程序6.3.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知后7個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。6.3.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除7.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止7.3.1裝修工程完成并通過甲方驗(yàn)收，合同自動(dòng)終止。7.3.2合同雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同簽訂地為甲方所在地，合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第九章：合同附件9.1裝修施工圖紙乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修施工圖紙，包括但不限于平面布局圖、水電改造圖、吊頂設(shè)計(jì)圖等。9.2裝修材料清單乙方應(yīng)提供裝修材料清單，明確材料品牌、型號(hào)、規(guī)格及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.3其他附件9.3.1裝修施工許可證復(fù)印件。9.3.2裝修施工人員