2024版商品房租賃合同補充協(xié)議書范本

2024版商品房租賃合同補充協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3法律適用與爭議解決原則第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物與租賃期限3.1租賃物的描述與條件3.2租賃期限與續(xù)租3.3租賃物的交付與驗收第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與支付4.2租金的調(diào)整機制4.3租金支付的保障措施第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護與修繕5.3租賃物的保養(yǎng)與清潔第六章：違約責(zé)任6.1違約的界定與責(zé)任承擔(dān)6.2違約補救措施6.3賠償范圍與計算方法第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的條件與程序第八章：特別條款8.1保密協(xié)議8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.3其他特別約定第九章：附加條款9.1附加協(xié)議的效力9.2附加協(xié)議的內(nèi)容9.3附加協(xié)議的變更與解除第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在商品房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在公平、公正的基礎(chǔ)上進行交易。1.1.1合同目的本合同的目的是規(guī)范雙方在租賃商品房過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.1.2適用范圍本合同適用于甲方將其所有的商品房出租給乙方使用的一切法律行為。1.2合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和概念，按照本行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)進行解釋。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。1.2.1定義“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的商品房?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物而支付給甲方的費用。1.2.2解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方權(quán)益。1.3法律適用與爭議解決原則本合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。1.3.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2爭議解決合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.1.1甲方名稱甲方的全稱應(yīng)填寫在此處。2.1.2甲方地址甲方的注冊地址或辦公地址應(yīng)填寫在此處。2.2乙方基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2.1乙方名稱乙方的全稱應(yīng)填寫在此處。2.2.2乙方地址乙方的注冊地址或辦公地址應(yīng)填寫在此處。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實有效。2.3.1甲方聲明甲方聲明其有權(quán)出租租賃物，并保證租賃物的合法性。2.3.2乙方聲明乙方聲明其有權(quán)承租租賃物，并保證按照合同約定使用租賃物。第三章：租賃物與租賃期限3.1租賃物的描述與條件租賃物為甲方所有的位于______的商品房，建筑面積為______平方米，具體描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。3.1.1租賃物位置租賃物的具體位置應(yīng)詳細(xì)描述。3.1.2租賃物條件租賃物的當(dāng)前狀況和甲方承諾的交付條件應(yīng)明確。3.2租賃期限與續(xù)租租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。3.2.1租賃期限租賃期限的具體起止日期應(yīng)明確。3.2.2續(xù)租條件續(xù)租的條件和程序應(yīng)提前約定。3.3租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，并由乙方進行驗收。3.3.1交付時間甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃物。3.3.2驗收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后的規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與支付租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。4.1.1租金金額租金的具體金額應(yīng)明確。4.1.2支付時間租金的支付時間應(yīng)明確。4.2租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______個月通知對方。4.2.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件和程序應(yīng)明確。4.2.2調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前通知對方，并以書面形式確認(rèn)。4.3租金支付的保障措施乙方應(yīng)確保租金支付的及時性和準(zhǔn)確性，甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金時采取相應(yīng)措施。4.3.1支付保障乙方應(yīng)提供租金支付的保障措施，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.3.2逾期措施甲方在乙方逾期支付租金時可采取的措施應(yīng)明確。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用租賃物，不得從事違法活動。5.1.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守的具體使用規(guī)定應(yīng)明確。5.1.2禁止行為乙方不得從事的具體行為應(yīng)明確。5.2租賃物的維護與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物的正常使用。5.2.1維護責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)的維護責(zé)任應(yīng)明確。5.2.2修繕程序租賃物修繕的具體程序和時間應(yīng)明確。5.3租賃物的保養(yǎng)與清潔乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。5.3.1保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)的保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)明確。5.3.2清潔標(biāo)準(zhǔn)租賃物清潔的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)明確。...（后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)補充）...第六章：違約責(zé)任6.1違約的界定與責(zé)任承擔(dān)違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.1違約界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用規(guī)定等。6.1.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的損失，并承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。6.2違約補救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即采取補救措施，以減少給對方造成的損失。6.2.1補救措施違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，采取相應(yīng)的補救措施，如支付違約金、恢復(fù)原狀等。6.2.2補救措施的執(zhí)行補救措施應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3賠償范圍與計算方法違約賠償應(yīng)包括因違約行為造成的直接損失和間接損失。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、租賃物損壞的修復(fù)費用、因違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失。6.3.2賠償計算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進行計算，必要時可由第三方評估確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。合同的任何變更均應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序執(zhí)行。7.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿和實際需要，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2變更程序變更應(yīng)由一方提出，并經(jīng)另一方同意。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.2合同解除的條件與后果合同可在滿足特定條件下由一方提出解除，或雙方協(xié)商一致解除。7.2.1解除條件合同解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。7.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和解除原因，協(xié)商確定權(quán)利義務(wù)的清算和承擔(dān)。7.3合同終止的條件與程序合同可在履行完畢、協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。7.3.1終止條件合同終止的條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。7.3.2終止程序合同終止應(yīng)由一方提出或雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八章：特別條款8.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、價格信息、技術(shù)資料等。8.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)保證其使用租賃物的行為不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.1知識產(chǎn)權(quán)聲明乙方聲明其使用租賃物的行為不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加其他特別約定。8.3.1特別約定的內(nèi)容特別約定應(yīng)明確具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。第九章：附加條款9.1附加協(xié)議的效力任何經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的附加協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.1.1附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。9.1.2附加協(xié)議的變更與解除附加協(xié)議的變更與解除應(yīng)遵循與本合同相同的程序和條件。9.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議可包括但不限于