2024版簡單商鋪?zhàn)赓U合同書

2024版簡單商鋪?zhàn)赓U合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同解釋第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途3.3租賃物交付第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期滿處理4.3租賃期延長第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用6.2租賃物維護(hù)6.3租賃物修繕第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租限制7.3租賃物轉(zhuǎn)讓第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議處理10.2爭議仲裁10.3法律適用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3附加條款第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。1.2合同原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致訂立本合同。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭約定或承諾均不得作為合同內(nèi)容。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2承租方信息承租方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的租賃物。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和狀況詳見附件一。3.2租賃物用途租賃物用途為商業(yè)用途，具體用途為______。3.3租賃物交付出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付承租方使用。3.3.1交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件，并經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)。3.3.2交付驗(yàn)收承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿處理租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.1延長條件租賃期延長應(yīng)基于雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3.2延長協(xié)議租賃期延長的協(xié)議應(yīng)明確延長的期限、租金及其他相關(guān)事宜。第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付等），支付時(shí)間為每月/季的第______日前。5.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.2調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃物維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3租賃物修繕租賃期間，租賃物的修繕責(zé)任由______（出租方/承租方）承擔(dān)。6.3.1修繕范圍租賃物修繕應(yīng)包括但不限于結(jié)構(gòu)性維修、設(shè)施設(shè)備更新等。6.3.2修繕通知承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方，并說明修繕內(nèi)容。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)租限制轉(zhuǎn)租不得違反本合同的約定，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租賃期限。7.3租賃物轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。7.3.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租價(jià)格等。7.3.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____天內(nèi)給予書面回復(fù)，明確是否同意轉(zhuǎn)租。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。違約金或賠償金的計(jì)算方式為違約部分租金的____%。8.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付給守約方。8.3.2賠償金支付賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付給守約方，具體金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。9.2合同解除合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，任何一方均可提出解除合同。解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，合理結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。已履行部分的費(fèi)用應(yīng)予以支付，未履行部分的費(fèi)用應(yīng)予以退還。9.3.1變更通知變更合同內(nèi)容的通知應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、變更的原因及變更后的合同條款。9.3.2解除通知解除合同的通知應(yīng)包括解除的原因、解除的時(shí)間及解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議處理合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭議仲裁雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.1仲裁程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3.2法律適用說明雙方同意，合同的解釋和爭議的解決應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。11.3生效后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3.1合同登記雙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理合同登記手續(xù)。11.3.2合同履行合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。通知一經(jīng)發(fā)出，即視為送達(dá)。12.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.1保密期限保密條款的期限為合同終止后____年。12.3.2通知期限通知一經(jīng)發(fā)出，應(yīng)在____天內(nèi)視為送達(dá)。第十