樓房屋買賣范本(2024版)

樓房屋買賣范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋買賣標的3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋的交付標準第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式及期限4.3付款的特別約定第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋驗收的標準與程序5.3房屋交付的特別約定第六章：房屋過戶及稅費6.1房屋過戶的時間與程序6.2稅費的承擔與支付6.3過戶的特別約定第七章：違約責任7.1違約責任的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的免除第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的一致意見，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的位于______的房屋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或委托代理人：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，有義務(wù)按照合同約定支付房款。第三章：房屋買賣標的3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)證編號為______，土地使用權(quán)證編號為______。3.3房屋的交付標準房屋交付時，應(yīng)符合以下標準：______。3.3.1房屋交付的具體條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過______方式支付。4.3付款的特別約定乙方逾期支付房款，應(yīng)按照未付款項的______%按日向甲方支付違約金。4.3.1逾期付款的處理逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價款______%的違約金。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收的標準與程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)按照約定標準進行驗收。5.3房屋交付的特別約定甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照房屋總價款的______%按日向乙方支付違約金。5.3.1逾期交付的處理逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價款______%的違約金。第六章：房屋過戶及稅費6.1房屋過戶的時間與程序甲方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.2稅費的承擔與支付房屋過戶產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體稅費項目及金額為______。6.3過戶的特別約定如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3.1無法過戶的處理甲方應(yīng)在______日內(nèi)解決過戶問題，逾期未能解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價款______%的違約金。第七章：違約責任7.1違約責任的認定違約責任是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，給對方造成的損失。7.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責任的免除如因不可抗力導致一方不能履行合同義務(wù)，該方可免除違約責任。7.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______日書面通知對方，并取得對方書面同意。8.2合同解除的條件與程序如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，以減少損失。8.3.1變更或解除后的費用結(jié)算合同變更或解除后，甲方應(yīng)根據(jù)實際完成的交易情況，與乙方進行費用結(jié)算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.3.1爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決，逾期未解決的，可依法提起訴訟。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______10.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______10.3簽訂時間簽訂時間：______10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復印件11.3附件三：房屋交接單第十二章：特別約定12.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行特別約定。12.2特別約定的效力特別約定一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：合同的保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。13.3保密違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章：合同的不可抗力條款14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會動亂等。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。14.3不可抗力的處理合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行的相關(guān)事宜。第十五章：合同的法律適用與爭議解決15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。15.3爭議解決的費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十六章：合同的生效與備案16.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2合同的備案合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本報相關(guān)管理部門備案。16.3合同的公示甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在適當場合進行公示，以便于公眾了解。第十七章：合同的終止與清算17.1合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。17.2合同的清算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行清算，包括但不限于房款結(jié)算、房屋交接等。17.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十八章：特別約定18.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行特別約定。18.2特別約定的效力特別約定一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九章：合同的修改與終止19.1合同的修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。19.2合同的