房屋設(shè)備租賃合同(2024版)

房屋設(shè)備租賃合同(2024版)甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________第一條合同目的本合同旨在明確甲方將房屋設(shè)備租賃給乙方使用的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進房屋設(shè)備的有效利用。第二條房屋設(shè)備描述房屋設(shè)備位于__________________________（詳細地址）。房屋設(shè)備類型為______________________，建筑面積為______________________平方米。房屋設(shè)備內(nèi)配備的設(shè)備包括但不限于：______________________（具體設(shè)備名稱及型號）。第三條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方需將房屋設(shè)備及其設(shè)備完好無損地歸還甲方。第四條租金及支付方式租金為人民幣______________________元/月。租金支付方式為：______________________（如：每季度支付一次，提前10天支付下一季度租金）。租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第五條保證金乙方需在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣______________________元。保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)于______個工作日內(nèi)退還保證金。第六條房屋設(shè)備使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)備及其設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備用途。乙方應(yīng)負責(zé)房屋設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行。因乙方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋設(shè)備維修甲方負責(zé)房屋設(shè)備及其設(shè)備的大修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。日常小修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致的房屋設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第八條房屋設(shè)備轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋設(shè)備轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金______%的違約金。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：___________________________日期：______年______月______日（合同正文結(jié)束）附件及其他補充說明一、附件列表：房屋設(shè)備交接清單：詳細列明房屋設(shè)備及其設(shè)備的數(shù)量、型號、狀態(tài)等。房屋設(shè)備維修記錄：記錄房屋設(shè)備及其設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)情況。房屋設(shè)備使用與維護手冊：提供房屋設(shè)備及其設(shè)備的正確使用方法和維護保養(yǎng)指南。房屋設(shè)備轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請表：乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋設(shè)備，需填寫此表并提交甲方審批。房屋設(shè)備租賃合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。二、違約行為及認定：逾期支付租金：乙方未按合同約定的時間支付租金，視為違約行為。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋設(shè)備轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備用途，視為違約行為。未履行日常維護和保養(yǎng)義務(wù)：乙方未按合同約定對房屋設(shè)備及其設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，視為違約行為。違反房屋設(shè)備使用規(guī)定：乙方違反甲方提供的房屋設(shè)備使用與維護手冊中的規(guī)定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。違約金：指合同一方違約時，需向另一方支付的一定數(shù)額的金錢，以補償對方的損失。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，合同期滿后退還。租賃期限：指合同雙方約定的房屋設(shè)備租賃的起止時間。轉(zhuǎn)租：指乙方將房屋設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指乙方將房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可按合同約定收取違約金，并可采取法律手段追討租金。房屋設(shè)備損壞問題：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：乙方需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。維修問題：日常小修由乙方負責(zé)，大修由甲方負責(zé)。雙方應(yīng)積極配合，確保房屋設(shè)備的正常使用。合同變更問題：雙方需協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，確保合同的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)用途：適用于企業(yè)或個人租賃房屋設(shè)備進行商業(yè)經(jīng)營活動。居住用途：適用于個人租賃房屋