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2024年度小區(qū)物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同適用的物業(yè)地址與范圍第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1日常保潔服務(wù)2.2定期保潔服務(wù)2.3特殊事件保潔服務(wù)第三條保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)遵守的國(guó)家和地方保潔標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方提供的保潔服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)3.3保潔服務(wù)監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3提前終止或延期條款第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)要求6.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的條件7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.3甲方監(jiān)督權(quán)的行使第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形8.2甲方違約的情形8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的例外11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同的生效條件14.2合同簽字與蓋章的程序14.3合同副本份數(shù)與保管第一部分:合同如下:第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方全稱為小區(qū)業(yè)主委員會(huì),性質(zhì)為業(yè)主自主成立的非營(yíng)利性組織,負(fù)責(zé)代表小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方全稱為物業(yè)服務(wù)公司,性質(zhì)為有限責(zé)任公司,具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì),根據(jù)法律法規(guī)和甲方的要求,為甲方提供專業(yè)的物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)。1.3合同適用的物業(yè)地址與范圍本合同適用于位于地區(qū)的小區(qū),包括但不限于住宅樓、公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境保潔服務(wù)。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1日常保潔服務(wù)乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和頻率,對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域、道路、綠化帶等進(jìn)行日常清掃、保潔,確保小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.2定期保潔服務(wù)2.3特殊事件保潔服務(wù)乙方應(yīng)在甲方通知的特殊事件(如大型活動(dòng)、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等)發(fā)生時(shí),立即采取措施,并根據(jù)甲方的要求,提供相應(yīng)的保潔服務(wù)。第三條保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)遵守的國(guó)家和地方保潔標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于物業(yè)環(huán)境保潔的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2乙方提供的保潔服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)(1)公共區(qū)域:地面清潔、無垃圾、無雜物、無污漬;墻面、柱子清潔,無污漬、無灰塵;公共設(shè)施設(shè)備清潔、無污漬、無灰塵。(2)綠化帶:草坪修剪整齊、無雜草、無垃圾;樹木修剪整齊、無枯枝敗葉;綠化帶內(nèi)無雜物、無污漬。(3)道路:路面清潔、無垃圾、無雜物、無污漬;道路兩側(cè)綠化帶內(nèi)的垃圾應(yīng)及時(shí)清理。3.3保潔服務(wù)監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià),如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整(大寫:人民幣元整),其中包括日常保潔服務(wù)費(fèi)用、定期保潔服務(wù)費(fèi)用和特殊事件保潔服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額,以每季度為周期,向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。每季度的前X個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等客觀原因?qū)е卤嵎?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng),雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。5.2合同結(jié)束日期本合同到期后,如雙方無異議,自動(dòng)續(xù)約一年。5.3提前終止或延期條款如雙方提前終止本合同,應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方;如雙方同意延期,應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)要求乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),提供專業(yè)的物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)。6.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),熟悉物業(yè)環(huán)境保潔的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因提供保潔服務(wù)過程中造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等法律責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的條件甲方應(yīng)提供乙方開展保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料、設(shè)施和設(shè)備。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等法律責(zé)任。7.3甲方監(jiān)督權(quán)的行使甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù),或延遲提供服務(wù),或因乙方原因?qū)е路?wù)中斷,均視為乙方違約。8.2甲方違約的情形甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用,或延遲支付服務(wù)費(fèi)用,或未提供乙方開展保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料、設(shè)施和設(shè)備,均視為甲方違約。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的X%。如違約行為給守約方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的相關(guān)資料、乙方提供的保潔方案等。11.2保密信息的例外法律、法規(guī)、政策要求公開的保密信息除外。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的X%。如違反保密條款給守約方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同基礎(chǔ)上,簽訂附加協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字與蓋章的程序雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章,即表示雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.3合同副本份數(shù)與保管本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本,以備不時(shí)之需。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:小區(qū)物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出小區(qū)物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、道路的清潔標(biāo)準(zhǔn),設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二:服務(wù)人員資質(zhì)要求證明提供乙方服務(wù)人員的相關(guān)資質(zhì)證明,包括但不限于職業(yè)資格證書、健康證明等。附件三:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì),包括日常保潔服務(wù)費(fèi)用、定期保潔服務(wù)費(fèi)用和特殊事件保潔服務(wù)費(fèi)用的具體金額。附件四:保潔服務(wù)監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)辦法詳細(xì)列出保潔服務(wù)監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)的具體辦法,包括監(jiān)測(cè)的時(shí)間、監(jiān)測(cè)的內(nèi)容、評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)等。附件五:保密信息具體內(nèi)容詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容,包括但不限于合同內(nèi)容、甲方提供的相關(guān)資料、乙方提供的保潔方案等。附件六:合同變更與解除協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更或解除,需簽訂書面變更解除協(xié)議,并附于此附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù),或延遲提供服務(wù),或因乙方原因?qū)е路?wù)中斷。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用,或延遲支付服務(wù)費(fèi)用,或未提供乙方開展保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料、設(shè)施和設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的X%。2.如違約行為給守約方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:如乙方延遲提供保潔服務(wù),導(dǎo)致甲方物業(yè)環(huán)境不符合約定的清潔標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因延遲服務(wù)導(dǎo)致的其他損失。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指小區(qū)業(yè)主委員會(huì),性質(zhì)為業(yè)主自主成立的非營(yíng)利性組織,負(fù)責(zé)代表小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方:指物業(yè)服務(wù)公司,性質(zhì)為有限責(zé)任公司,具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì),根據(jù)法律法規(guī)和甲方的要求,為甲方提供專業(yè)的物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)。3.日常保潔服務(wù):指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和頻率,對(duì)小區(qū)的
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