房屋租賃解除合同樣本：業(yè)主與租戶終止合同指南

房屋租賃解除合同樣本：業(yè)主與租戶終止合同指南本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃合同解除原因3.1解除合同的請求方3.2解除合同的原因4.解除合同的日期4.1合同解除日期4.2合同終止日期5.租金退還5.1租金退還方式5.2租金退還時間6.押金處理6.1押金退還方式6.2押金退還時間7.房屋交接7.1房屋交接日期7.2房屋交接事項8.房屋維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.合同解除后的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利和義務(wù)9.2承租人的權(quán)利和義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋主要用于居住，承租人不得擅自改變用途。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃合同解除原因3.1解除合同的請求方：雙方協(xié)商一致，自愿解除租賃合同。3.2解除合同的原因：因承租人工作變動，需離開居住地，故申請解除合同。4.解除合同的日期4.1合同解除日期：雙方協(xié)商一致確定，為年月日。4.2合同終止日期：自合同解除日期起，合同即告終止。5.租金退還5.1租金退還方式：按照雙方約定，將剩余租金無息退還給承租人。5.2租金退還時間：自合同解除日期起，個工作日內(nèi)退還給承租人。6.押金處理6.1押金退還方式：扣除合同約定的維修費用后，將剩余押金無息退還給承租人。6.2押金退還時間：自房屋交接日期起，個工作日內(nèi)退還給承租人。7.房屋交接7.1房屋交接日期：雙方協(xié)商一致確定，為年月日。7.2房屋交接事項：7.2.1承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。7.2.2出租人應(yīng)按照約定退還承租人的押金和剩余租金。7.2.3雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無誤后簽署房屋交接單。8.房屋維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.1.2出租人負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)。8.1.3出租人應(yīng)在接到承租人報修通知后，個工作日內(nèi)進行維修。8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。8.2.2承租人負責(zé)日常小修小補，如燈泡更換、堵塞疏通等。8.2.3承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租人。9.合同解除后的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利和義務(wù)9.1.1出租人應(yīng)按照約定退還承租人的押金和剩余租金。9.1.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。9.1.3出租人不得無故干預(yù)承租人的正常居住。9.2承租人的權(quán)利和義務(wù)9.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金。9.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。9.2.3承租人應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。10.1.2出租人未按照約定退還押金和剩余租金的，應(yīng)支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。10.2.2承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接單12.3押金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.合同生效14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包括租賃房屋的詳細描述、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：該附件是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應(yīng)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施的完好程度、數(shù)量等信息。說明：該附件用于記錄房屋交接時的具體情況，以便在合同解除時進行對比。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)注明收到的押金金額、收款人等信息。說明：該附件用于證明承租人已支付押金，并在合同解除時作為退還押金的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按照約定提供房屋或設(shè)施未按照約定退還押金和剩余租金無故干預(yù)承租人的正常居住2.承租人違約行為未按照約定支付租金未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施未按照合同約定履行各項義務(wù)3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定金額進行賠償。賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)進行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合