住宅租賃延續(xù)合同：2024年特定條款修訂版

住宅租賃延續(xù)合同：2024年特定條款修訂版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式3.押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋改動與裝修規(guī)定5.維修責(zé)任與維修請求5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請求與響應(yīng)時間6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后的租金支付8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限8.3提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的起始時間11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2合同修改與補充12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】天向出租人提出續(xù)約申請。出租人可以根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次，承租人應(yīng)在每個租賃期的開始日期前【提前支付天數(shù)】天支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.押金及退還條件3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還承租人押金。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護責(zé)任出租人負責(zé)房屋的基本維修，承租人負責(zé)日常維護。4.3房屋改動與裝修規(guī)定承租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改動，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.維修責(zé)任與維修請求5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如水、電、暖等。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常的家居設(shè)施維護，如燈具、潔具等。5.3維修請求與響應(yīng)時間承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，應(yīng)立即通知出租人，并說明故障情況。出租人應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人納入保險受益人。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)購買個人物品保險，以保障自己的財產(chǎn)安全。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】天向出租人提出申請，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后【通知期限】天內(nèi)，書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租后的租金支付轉(zhuǎn)租期間的租金由承租人與轉(zhuǎn)租承租人自行約定，但承租人仍需按照本合同約定的租金標準向出租人支付租金。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）提前【提前通知期限】天書面通知對方；（2）支付對方【違約金金額】元的違約金。9.2提前終止合同的通知期限承租人需在租賃期結(jié)束前【提前通知期限】天，書面通知出租人終止合同。9.3提前終止合同的違約金如承租人未按照約定提前通知出租人終止合同，需支付出租人【違約金金額】元的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，可以選擇【調(diào)解、仲裁或訴訟】方式解決。11.2爭議解決的起始時間雙方在本合同簽訂后【起始時間】天內(nèi)，如發(fā)生爭議，應(yīng)啟動爭議解決程序。12.其他條款12.1房屋交付清單房屋交付時，出租人應(yīng)提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。12.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。13.附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋的照片，以確認房屋的實際情況。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。13.3房屋鑰匙交付記錄附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付情況，以確認鑰匙的交付時間及數(shù)量。14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以便雙方確認房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認，并注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付時間、交付人、接收人等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認，以確認鑰匙的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時維修房屋。2.出租人未按照合同約定退還押金。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.承租人未按照合同約定提前通知終止合同。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能入住導(dǎo)致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：承租人支付給出租人的報酬，用于使用房屋。5.押金：承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：