城市擴(kuò)建土地征收補(bǔ)償合同（2024年版）

城市擴(kuò)建土地征收補(bǔ)償合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條土地征收概述1.1征收土地范圍1.2征收土地用途1.3征收土地面積第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋及其他建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償支付方式3.1土地補(bǔ)償費(fèi)支付方式3.2房屋及其他建筑物補(bǔ)償款支付方式3.3地上附著物補(bǔ)償款支付方式3.4社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)償款支付方式第四條補(bǔ)償款的發(fā)放與兌現(xiàn)4.1補(bǔ)償款的發(fā)放時(shí)間4.2補(bǔ)償款的兌現(xiàn)方式4.3補(bǔ)償款的監(jiān)管與使用第五條征收土地的交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地交付的確認(rèn)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限6.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3合同履行的變更與解除第七條爭(zhēng)議解決方式7.1合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式7.2合同履行完畢后的爭(zhēng)議解決方式第八條違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任8.2被征收方的違約責(zé)任第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同的副本份數(shù)與保管12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的簽訂13.1簽訂合同的當(dāng)事人13.2合同簽訂的程序13.3合同簽訂的效力第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的廢止條件第一部分：合同如下：第一條土地征收概述1.1征收土地范圍1.2征收土地用途征收土地主要用于城市擴(kuò)建、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等符合國(guó)家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求。1.3征收土地面積根據(jù)相關(guān)政府部門測(cè)量和評(píng)估，本次征收的土地面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)被征收土地的市場(chǎng)價(jià)值、位置、用途等因素進(jìn)行評(píng)估。2.2房屋及其他建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋及其他建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)、用途、面積等因素進(jìn)行評(píng)估。2.3地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)附著物的種類、數(shù)量、價(jià)值等因素進(jìn)行評(píng)估。2.4社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為被征收人提供社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條補(bǔ)償支付方式3.1土地補(bǔ)償費(fèi)支付方式土地補(bǔ)償費(fèi)將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的賬戶。3.2房屋及其他建筑物補(bǔ)償款支付方式房屋及其他建筑物的補(bǔ)償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的賬戶。3.3地上附著物補(bǔ)償款支付方式地上附著物補(bǔ)償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的賬戶。3.4社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)償款支付方式社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的賬戶。第四條補(bǔ)償款的發(fā)放與兌現(xiàn)4.1補(bǔ)償款的發(fā)放時(shí)間補(bǔ)償款將在征收土地交付后X個(gè)工作日內(nèi)支付至被征收人指定的賬戶。4.2補(bǔ)償款的兌現(xiàn)方式補(bǔ)償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的賬戶。4.3補(bǔ)償款的監(jiān)管與使用補(bǔ)償款的使用應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，被征收人應(yīng)合理使用補(bǔ)償款，不得用于違法用途。第五條征收土地的交付5.1土地交付時(shí)間征收土地的交付時(shí)間約定為合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)。5.2土地交付條件征收土地交付時(shí)，應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，具備合法的權(quán)屬證明文件。5.3土地交付的確認(rèn)土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)土地交付的情況，并在交付確認(rèn)書中簽字蓋章。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限合同履行的期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為部門，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.3合同履行的變更與解除合同履行過程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任征收方如未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付土地，應(yīng)支付違約金予被征收方，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)交付土地價(jià)值×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2被征收方的違約責(zé)任被征收方如未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金予征收方，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)交付補(bǔ)償款項(xiàng)×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止條件合同履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同條款、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3保密信息的例外情況法律要求披露保密信息或雙方另有約定的情況除外。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日于地點(diǎn)簽訂。12.2合同的副本份數(shù)與保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。12.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂13.1簽訂合同的當(dāng)事人本合同簽訂的當(dāng)事人分別為：征收方（全稱）和被征收方（全稱）。13.2合同簽訂的程序合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，雙方代表簽署合同。13.3合同簽訂的效力合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的廢止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后自動(dòng)廢止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收范圍圖詳細(xì)描述：該圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明征收土地的具體位置、邊界、面積等信息，由征收方提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：房屋及其他建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表詳細(xì)描述：該表應(yīng)詳細(xì)列出各種建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型建筑的補(bǔ)償金額計(jì)算公式、補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)等。附件三：地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表詳細(xì)描述：該表應(yīng)詳細(xì)列出各種地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括樹木、綠化、設(shè)施等，以及補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法。附件四：社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表詳細(xì)描述：該表應(yīng)詳細(xì)列出被征收人應(yīng)享受的社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償金額計(jì)算方法等。附件五：征收土地交付確認(rèn)書詳細(xì)描述：該確認(rèn)書由雙方在土地交付時(shí)簽署，用于確認(rèn)土地交付的情況和面積。附件六：補(bǔ)償款支付確認(rèn)書詳細(xì)描述：該確認(rèn)書由雙方在補(bǔ)償款支付時(shí)簽署，用于確認(rèn)補(bǔ)償款的金額和支付情況。附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)描述：該報(bào)告應(yīng)由監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期提供，記錄合同履行的情況，包括土地交付、補(bǔ)償款支付等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付土地。2.被征收方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付補(bǔ)償款項(xiàng)。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.征收方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金予被征收方，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)交付土地價(jià)值×違約天數(shù)×日違約金比例。2.被征收方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金予征收方，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)交付補(bǔ)償款項(xiàng)×違約天數(shù)×日違約金比例。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如征收方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，根據(jù)合同約定，征收方應(yīng)支付違約金予被征收方。說明三：法律名詞及解釋：1.征收土地：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收的行為。2.補(bǔ)償款項(xiàng)：指根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)被征收方因征收土地而遭受的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。3.社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)