不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售合同：2024年定制版買(mǎi)賣(mài)條款

不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售合同：2024年定制版買(mǎi)賣(mài)條款本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)的含義1.2銷(xiāo)售合同的含義1.3定制版的含義第二條合同主體2.1賣(mài)方的信息2.2買(mǎi)方的信息第三條不動(dòng)產(chǎn)描述3.1不動(dòng)產(chǎn)的位置3.2不動(dòng)產(chǎn)的面積3.3不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1定制版的不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)4.2支付方式4.3定金4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條交付與過(guò)戶(hù)5.1不動(dòng)產(chǎn)的交付時(shí)間5.2不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)的含義本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)，是指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2銷(xiāo)售合同的含義本合同是指賣(mài)方【賣(mài)方全稱(chēng)】與買(mǎi)方【買(mǎi)方全稱(chēng)】就1.1所述不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.3定制版的含義定制版是指買(mǎi)方根據(jù)自身需求，對(duì)1.1所述不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行個(gè)性化定制后的產(chǎn)品。第二條合同主體2.1賣(mài)方的信息賣(mài)方【賣(mài)方全稱(chēng)】是一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，其法定代表人為【賣(mài)方法定代表人】。2.2買(mǎi)方的信息買(mǎi)方【買(mǎi)方全稱(chēng)】是一名具有完全民事行為能力的自然人，或者是一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，其法定代表人為【買(mǎi)方法定代表人】。第三條不動(dòng)產(chǎn)描述3.1不動(dòng)產(chǎn)的位置不動(dòng)產(chǎn)位于【具體地址】，處于【所在城市】的【區(qū)域】。3.2不動(dòng)產(chǎn)的面積不動(dòng)產(chǎn)的總面積為【具體面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具報(bào)告。3.3不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀不動(dòng)產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1定制版的不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)定制版的不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)為【總價(jià)金額】元整。4.2支付方式（1）【支付比例】的款項(xiàng)作為定金，在合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（2）余款【支付比例】在不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付。4.3定金定金為【定金金額】元整，定金支付后概不退還。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，在指定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。第五條交付與過(guò)戶(hù)5.1不動(dòng)產(chǎn)的交付時(shí)間不動(dòng)產(chǎn)的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。5.2不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用為【過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間接受不動(dòng)產(chǎn)交付；（3）協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前【提前時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。652578第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為【具體地址】，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）定制版方案；（3）其他雙方約定的附件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件清單如下：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件要求：原始的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)要求查看原件或復(fù)印件。2.定制版方案附件要求：詳細(xì)的定制版方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。說(shuō)明：該附件明確了買(mǎi)方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的定制要求，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)方案進(jìn)行施工和交付。3.其他雙方約定的附件附件要求：包括但不限于裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議、配套設(shè)施交付時(shí)間表等。說(shuō)明：該附件包含了雙方約定的其他重要事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)；2.賣(mài)方未按約定提供定制版方案或方案不符合買(mǎi)方要求；3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間接受不動(dòng)產(chǎn)交付；5.雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.逾期交付違約金：賣(mài)方逾期交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)按日支付買(mǎi)方【違約金金額】元。4.逾期付款違約金：買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日支付賣(mài)方【違約金金額】元。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的交付日期之前交付不動(dòng)產(chǎn)，則根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方逾期交付違約金，具體金額根據(jù)合同約定的每日違約金金額計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)物業(yè)等。2.賣(mài)方：指本合同中出售不動(dòng)產(chǎn)的一方，具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明的合法所有者。3.買(mǎi)方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的一方，可以是自然人、法人或其他組織。4.定制版：指根據(jù)買(mǎi)方特定需求，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行個(gè)性化定制后的產(chǎn)品。5.定金：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的誠(chéng)意金。6.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的不動(dòng)產(chǎn)指的是雙方交易的對(duì)象，賣(mài)方是出售不動(dòng)產(chǎn)的一方，買(mǎi)方是購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)