DB53T 1255-2024 山壩地區(qū)建設項目節(jié)地評價技術規(guī)程

ICS91.02053I前言 III引言 V1范圍 1 13術語和定義 1 24.1評價目的 24.2評價對象 2 24.4技術方法 24.5工作程序 2 3 3 3 35.2準備資料 36項目調(diào)查 3 3 3 4 46.5其他調(diào)查 47節(jié)地評價 4 4 5 68成果編制 6 6 6 6 7 7 7 79.2論證程序 8 本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定楊孟、李永平、陳華、聶偉齊、劉飛、王紹春、李小軍、呂許朋、王茂洪、楊V云南省地處低緯度高原地區(qū)，地形地貌及地質(zhì)構(gòu)造復雜，山地占國土面積的94%，壩區(qū)占國土面積的6%，2/3的人口、22%的耕地和77%的城鎮(zhèn)分布于壩區(qū)，壩區(qū)是云南省稀缺土地資源。隨著工業(yè)化、城耕地和永久基本農(nóng)田的合理性以及山區(qū)開發(fā)建設安全用地合理性等方面的論證，指導山壩地區(qū)開展建1山壩地區(qū)建設項目節(jié)地評價技術規(guī)程本文件界定了山壩地區(qū)建設項目節(jié)地評價相關術語和定義，確立了山壩地區(qū)建設項目節(jié)地評價工建設安全用地等不可避讓性、合理性論證要點，明確了節(jié)地評價成果編制及歸檔等要本文件適用于無土地使用標準或者超土地使用標準的山壩地區(qū)建設項目開展節(jié)地評價工作、節(jié)約預期用地的節(jié)約集約利用水平進行評價，優(yōu)化項目用地規(guī)建設項目節(jié)地評價類型包括無土地使用標準或者超土地使用標準的無土地使用標準建設項目constructionprojectswithoutlandusestandards超土地使用標準建設項目constructionprojectswithlanduseexceedingstandard24總則批、辦理供(用)地手續(xù)提供依據(jù)。4.4技術方法346.3.1基本情況調(diào)查。包括建設項目所在區(qū)域的地理位置、地形地貌、氣候、地質(zhì)條件、水文、基礎6.3.2相關政策、標準調(diào)查。包括建設項目所屬產(chǎn)業(yè)政策、供（用）地政策、土地使用標準、建設標6.3.3相關規(guī)劃情況調(diào)查。包括建設項目涉及的國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、國土空間類比項目調(diào)查內(nèi)容包括類比項目基本狀況和土地利用狀況調(diào)查等，類比項目調(diào)查表見附錄形地貌等原因造成超土地使用標準的項目應組織開展建設項目選址選線應開展多方案比選，比選內(nèi)容宜參照附錄F，通過方案比選開展選址選線合理性5在科學合理劃分項目功能分區(qū)的基礎上，宜參照附錄D選擇設計標準法、類比法、測算分析法、專為項目最終的優(yōu)化用地規(guī)模。開展建設項目節(jié)地評價宜選擇2種及以上方法，選擇的優(yōu)先d)建設項目節(jié)地評價不滿足設計標準法、類比法6公式(1)進行計算。優(yōu)化用地規(guī)模，按照公式(2)進行計算。建設項目節(jié)約基本節(jié)約不節(jié)約8.2文本8.3附件7b)項目業(yè)主用地申請表；e)相關部門對建設項目選址選線的意g)建設項目節(jié)地評價論證專家組及專家個人意見；矢量數(shù)據(jù)采用GDB數(shù)據(jù)庫分層組織管理，矢量圖層及圖層屬性結(jié)構(gòu)描述宜滿足附9成果論證9.1.1無標準項目2)項目建設內(nèi)容、項目總投資、生產(chǎn)或1)對存在遠期預留用地的項目，是否可h)相關建議是否具有針對性和可操作性。89注3：相關政策和標準介紹建設項目所屬產(chǎn)業(yè)政策、供（用）地政策、土地使用標準、建設標準、行業(yè)設計標準123各類建設項目土地使用標準、行業(yè)設計標準規(guī)范、建工藝流程、技術標準、建設條件等因素，對考慮空間的復合利用，分析各功能分區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物尺寸的合理性，并以此測算其用地規(guī)模。D.2.2.1依據(jù)車輛類型、數(shù)量等，分析道路轉(zhuǎn)彎半徑、長度及寬度的合理性，測算道路、停車等用地D.2.2.2分析區(qū)域內(nèi)為保證工藝安全，建筑物、構(gòu)筑物之間所需的安全距離的合理性，測算相關用地D.2.2.3分析其他相關附屬設施尺寸的合理性，并測算其用地約集約用地程度達到國內(nèi)同行業(yè)先進水平的項目作為類比項目。類比項目優(yōu)先選取云南省建設項目節(jié)類型項目因素選擇應有所不同，必要時應說明因素選擇的以評價項目功能分區(qū)各因素條件為基礎，相應修正值取比準結(jié)果中的最小值作為評價項目單位用地面積。比準單位用地面積計算見根據(jù)用地規(guī)模最小化原則，選取比準結(jié)果中的最3名）開展意見征詢，使節(jié)地評價結(jié)果更加科學化及合理化。專家征詢1表達建設項目土地勘測定界范圍內(nèi)土地利用現(xiàn)狀情況。底圖查數(shù)據(jù)，圖面要素包含地類圖斑、各級行政區(qū)界線，置、主要線狀地物、地理名稱注記、地類界線、土地利用現(xiàn)狀2間規(guī)劃數(shù)據(jù)，圖面要素包含各級行政區(qū)界線，土地勘測定線狀地物、地理名稱注記、國土空間規(guī)劃面積統(tǒng)計表、鄉(xiāng)3圖表達建設項目土地勘測定界范圍與永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護界、村莊建設邊界等重要控制線之間的空間位置斑、永久基本農(nóng)田圖斑、生態(tài)保護紅線范圍、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍、壩區(qū)范圍、各級行政區(qū)界線，土地勘測定界范主要線狀地物、地理名稱注記、鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱及其他45表達建設項目土地勘測定界范圍內(nèi)各功能分區(qū)具體位置、范67表達工程設計縱、橫剖面切割地形、地質(zhì)，以及土E.2.1圖件要素應盡量在一張圖上表達，采用正北定向，根據(jù)項目實際情況確需分段表達的提供一張要說明備選方案對外交通運輸、供電、供燃氣、供流湖泊、濕地、水庫、風景名勝區(qū)、飲用水置情況，有無壓覆重要的礦產(chǎn)資源，選址選線是否盡××××建設項目節(jié)地評價報告）：）：）：扉頁為“建設項目節(jié)地評價人員名單”，式樣見圖G.2。標題采用宋體、小二 ），—性、合理性、先進性等以定性分析為主，評判節(jié)地水平 因。說明建設項目申請用地規(guī)模和優(yōu)化用地規(guī)模，以及—1M2M建設項目用地范圍屬性結(jié)構(gòu)描述宜滿足表H.2要求，建設項目功能分區(qū)屬性結(jié)構(gòu)描述宜滿足表H.31M2M3M49M5M6M7M8M9CWJMCCWJBHC4M元2MNYD2C2CWLYD2C2C2C2C2C2C2C2C表H.2建設項目用地范圍屬性結(jié)構(gòu)描述（屬性表名：JSXMYDFW續(xù)）2C2M2MM8MMO注1：標識碼編號規(guī)則為：行政區(qū)代碼（6位）+擴展碼（4位）+順序碼（8位），按從上到下，從左到右的順序編）；1M2M3C4C5C6M79M8M9M5MMCC2MNYD2C2CWLYD2C2C2C2C）（2C2C2C2C2C2M2C2C2C2C2C2C2C2C2C2MMO注6：填寫高程區(qū)間，如：1000.12?性