2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本賠償事宜。6—2、如遇不可抗力事件，導(dǎo)致房屋損毀或造成乙方損失的，雙方均無(wú)需承擔(dān)法律責(zé)任。6—3、室內(nèi)設(shè)施清單如下：-電器：_____-家具：_____七、轉(zhuǎn)租規(guī)定7—1、除非甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另有約定，乙方在租賃期間欲轉(zhuǎn)租房屋，須事先獲得甲方的書(shū)面同意。7—2、乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的結(jié)束日期不得晚于本合同的終止日期。（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件8—1、租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回或乙方提前退還部分或全部房屋的；（2）出現(xiàn)非甲方所能預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行中斷或水電供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府或司法機(jī)關(guān)的合法行為導(dǎo)致使用權(quán)受限，或出現(xiàn)法律禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8—2、變更或解除合同的，提出方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，因變更或解除合同造成損失的，除8—1條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的義務(wù)9—1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書(shū)面通知后限定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上的。9—2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。十、甲方的責(zé)任10—1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.3%支付違約金。逾期七天則視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10—2、租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10—3、無(wú)論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方應(yīng)確保出租的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛，如因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。11—1、本合同未涉及事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。11—2、簽署本合同時(shí)，雙方均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。11—3、履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，可向房屋所在地法院提起訴訟。11—4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。12、其他補(bǔ)充約定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____日期：____日期：_____2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）甲方將其自有的房屋出租給乙方，用作辦公場(chǎng)所。根據(jù)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，雙方應(yīng)共同遵守：____第一條____甲方出租的寫(xiě)字樓位于[具體地址]，建筑面積為328平方米。____第二條____租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]至[終止年月日]。____第三條____租金及繳納方式：1.租金標(biāo)準(zhǔn)為40元/㎡，即每月租金為人民幣13120元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)叁仟壹佰貳拾元整）。乙方需每三個(gè)月支付一次租金，并在租金到期前10日內(nèi)完成支付。兩年后，租金將以每年5%的比例遞增。2.房屋裝修期為2個(gè)月，即從[起始年月日]起計(jì)算租金。____第四條____物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納：1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____元/㎡，由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納。2.水電費(fèi)（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納。3.電話(huà)、寬帶費(fèi)由乙方自行申請(qǐng)并繳納。4.租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。____第五條____雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，確保房屋的正常使用。2.甲方應(yīng)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的相關(guān)證明，并協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需變動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。乙方如因故意造成房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及無(wú)損壞的設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還給甲方。7.乙方應(yīng)保證將租賃房屋用作辦公用途，并遵守中華人民共和國(guó)及北京市政府的各項(xiàng)政策規(guī)定，不得違法經(jīng)營(yíng)。____第六條____合同期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金可根據(jù)社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)適當(dāng)調(diào)整，但需經(jīng)乙方同意。____第七條____免責(zé)條件：因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第八條____本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)