中茵商業(yè)廣場二期監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)文件

徐州市監(jiān)理工程項(xiàng)目招標(biāo)文件工程編號：E3203010319004085002001招標(biāo)人：徐州中茵置業(yè)有限公司工程名稱：徐州中茵置業(yè)有限公司中茵商業(yè)廣場二期建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理江蘇中瀚工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司二○二O年十二月2目錄第一章投標(biāo)須知………………………招標(biāo)公告………………………五、投標(biāo)文件遞交……………第二章監(jiān)理合同………………………二、通用條件…………………3限公司中茵商業(yè)廣場二期建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)法人(印章)經(jīng)辦人：劉朋法定代表人(印章)聯(lián)系電話：0516-839906572020年12月18日通訊地址：徐州市泉山區(qū)礦大科技園泉山科技樓北四樓招標(biāo)人核準(zhǔn)意見法人(印章)經(jīng)辦人：胡海濤法定代表人(印章)聯(lián)系電話：0516-666699092020年12月18日通訊地址：徐州市云龍區(qū)新城區(qū)楚韻路8號中茵廣場4第一章投標(biāo)須知前附表(一)項(xiàng)號內(nèi)容規(guī)定1工程綜合說明工程名稱：徐州中茵置業(yè)有限公司中茵商業(yè)廣場二期建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理建設(shè)地點(diǎn)：徐州市云龍區(qū)新城區(qū)楚韻路8號中茵廣場監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍：施工階段全過程監(jiān)理(對工程進(jìn)行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”)工程規(guī)模：徐州中茵置業(yè)有限公司中茵商業(yè)廣場二期建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目地址：徐州市云龍區(qū)楚地面積66938平方米，總建筑面積96440平方米，其中：公寓式辦公面積13681.26平方米，寫字樓12993.77平方米，可售商業(yè)(底商)9466.57平方自持集中商業(yè)35300平方米，人防車庫18200平方米，非人防車庫6800平方米。工程建安投資約47000萬元，監(jiān)理費(fèi)約220萬元。要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)要求工期：符合施工工期要求(工期與工程施工同步，以實(shí)際開工日期為準(zhǔn))。工程標(biāo)段劃分：本招標(biāo)工程共分一個(gè)標(biāo)段。2資金來源及落實(shí)情況：企業(yè)自籌，已落實(shí)3投標(biāo)有效期為：提交投標(biāo)文件截止期后45天(日歷天)4投標(biāo)文件份數(shù)：電子投標(biāo)文件后綴名為.JSTF壹套，上傳至徐州市網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)。5現(xiàn)場踏勘時(shí)間：自行踏勘答疑地點(diǎn)及方式：徐州市網(wǎng)上招標(biāo)系統(tǒng)。6開標(biāo)時(shí)間均為提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)開標(biāo)地點(diǎn)：投標(biāo)人自行選擇任意地點(diǎn)參加遠(yuǎn)程開標(biāo)會議。因本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式，故特別說明如下：1、遠(yuǎn)程開標(biāo)項(xiàng)目的時(shí)間均以國家授時(shí)中心發(fā)布的時(shí)間為準(zhǔn)。2、本項(xiàng)目招投標(biāo)文件均用專用招投標(biāo)工具制作，并通過網(wǎng)上招投標(biāo)平臺完成招投標(biāo)過程。投標(biāo)對正確使用招投標(biāo)專用工具軟件有疑問的，請盡早和軟件公司聯(lián)系(客服電話：4009980000),文件時(shí)生成兩個(gè)文件，一個(gè)是加密(JSTF格式)投標(biāo)文件，用于上傳到徐州市網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)；5另一個(gè)即為不加密(NJSTF格式)投標(biāo)文件，刻錄到空白光盤上作為后期中標(biāo)備用投標(biāo)文件，,并根據(jù)需要使用徐州市不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標(biāo)人進(jìn)行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送4、投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前，招標(biāo)人提前進(jìn)入徐州市不見面交易系統(tǒng)，播放測試音頻，各投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法人代表提前進(jìn)入徐州市不見面交易系統(tǒng)(登錄徐州市公共資源交易平臺，找據(jù)操作手冊(請?jiān)谛熘菔芯W(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)下載)進(jìn)入相應(yīng)標(biāo)段的開標(biāo)會議區(qū))收聽觀看實(shí)時(shí)音視5、投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后，招標(biāo)人將在系統(tǒng)內(nèi)公布投標(biāo)人名單，然后通過開標(biāo)會議區(qū)發(fā)出投標(biāo)文件解密指令，投標(biāo)人在各自地點(diǎn)按規(guī)定時(shí)間自行實(shí)施遠(yuǎn)程解密，并在系統(tǒng)顯示的30分鐘解遲解密時(shí)間或調(diào)整開、評標(biāo)時(shí)間(友情提醒：若投標(biāo)人已領(lǐng)取副鎖(含多把副鎖),請注意正副6、開標(biāo)全過程中，各投標(biāo)人參與遠(yuǎn)程交互的授權(quán)委托人或法人代表應(yīng)始終為同一人，中途不得口抵賴推脫，投標(biāo)人自行承擔(dān)隨意更換人員所導(dǎo)致的一切后果。7、為順利實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目開評標(biāo)的遠(yuǎn)程交互，建議投標(biāo)人配置的硬件設(shè)施有高配置電的網(wǎng)絡(luò)、電源(不間斷)、CA鎖、音視頻設(shè)備(話筒、耳麥、高清攝像頭、音響)、掃描儀打印機(jī)、傳真機(jī)、高清視頻監(jiān)控等；建議投標(biāo)人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器(版本必須為11及11以上),江蘇互聯(lián)互通驅(qū)動2.0版本。為保證交互效果，建議投標(biāo)人選擇封閉安靜的地點(diǎn)參與或中斷等情況的，由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。)業(yè)務(wù)管理-上傳投標(biāo)文件-上傳-識別加密證書模塊中使用模擬解密功能，驗(yàn)證本機(jī)遠(yuǎn)程自助解671、投標(biāo)人未在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前將加密的投標(biāo)文件上傳至徐州市網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)，視為徐州市會員申報(bào)系統(tǒng)(http://68/xzwebnew)報(bào)送招標(biāo)人。5、在制作投標(biāo)文件過程中，【同步誠信庫】信息并挑選的掃描件是指同步誠信庫信息時(shí)這一時(shí)間點(diǎn)的誠信庫信息。如果本次投標(biāo)所挑選的掃描件在誠信庫里有更新或變動的，請及時(shí)重新同步誠信庫信息并重新挑選對應(yīng)的掃描件，否則投標(biāo)文件中所挑選的掃描件不是變動后6、中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書簽發(fā)前按招標(biāo)人要求無償提供投標(biāo)書正、副本以及后綴名為.nJSTF的81、招投標(biāo)監(jiān)督管理部門：徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招投標(biāo)管理處，電話：0516-669986912、招標(biāo)人監(jiān)督電話標(biāo)人上級康旅集團(tuán)采購管理部門監(jiān)督電話：0871-671997797前附表(二)項(xiàng)號內(nèi)容規(guī)定8注意：以下招標(biāo)文件中黑體字為投標(biāo)重要信息，請仔細(xì)閱讀!一、投標(biāo)人在本工程開標(biāo)會議上應(yīng)遵照以下條款，否則視為自動棄權(quán)：1、開評標(biāo)全過程中，各投標(biāo)人參與遠(yuǎn)程交互的授權(quán)委托人或法人代表應(yīng)始終為同一人，中途不得更換，在廢標(biāo)、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互時(shí)，投標(biāo)人一端參與交互的人員將均被視為是投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法人代表人。2、本次投標(biāo)監(jiān)理方案將采用暗標(biāo)形式在評標(biāo)過程中采用橫向評審。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)更新投標(biāo)文件制作工具，以免影響投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)的生成。1.投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章；2.投標(biāo)文件中的投標(biāo)函無企業(yè)法定代表人(或企業(yè)法定代表人委托代理人)印章(或簽字)的；3.如投標(biāo)函由企業(yè)法定代表人委托代理人加蓋印章(或簽字),企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書(原件)的；4.投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)文件要求的；5.組成聯(lián)合體投標(biāo)未提供聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的；6.在同一招標(biāo)項(xiàng)目中，聯(lián)合體成員以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的；7.投標(biāo)人名稱與資格預(yù)審時(shí)不一致，且未提供有效證明的；8.除在投標(biāo)截止時(shí)間前經(jīng)招標(biāo)人書面同意外，擬派項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員與資格預(yù)審時(shí)不一致的；9.投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本，或高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)，或應(yīng)依法實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的工程超出國家規(guī)定的浮動幅度的；10.同一投標(biāo)人提交兩個(gè)及以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；11.未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的；12.明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求的；13.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備達(dá)不到招標(biāo)文件規(guī)定的最低要求的；14.投標(biāo)文件提出的監(jiān)理范圍、監(jiān)理服務(wù)期、監(jiān)理費(fèi)用及支付辦法不能滿足招標(biāo)文件要求或招標(biāo)人不能接受；15.不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評標(biāo)委員會認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況的；16.以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投17.不符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)要求的；18.投標(biāo)文件組成不符合招標(biāo)文件要求的。8徐州中茵置業(yè)有限公司中茵商業(yè)廣場二期建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告(資格后審)b.將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。(1)為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位);96.1本工程投標(biāo)保證金的繳納方式采用銀行電匯(必須從投標(biāo)申請人法人基本存款賬戶匯出)、銀行(電子)(3)投標(biāo)人購買保險(xiǎn)電子保函須通過基本賬戶支付，投標(biāo)人申請退保證金保函時(shí)，將按照原路返回至基本賬戶中(具體辦理流程詳見徐州市公共資源交易金融綜合服務(wù)平臺網(wǎng)站)。6.7投標(biāo)人將銀行保函掃描件放入投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)應(yīng)將銀行保函原件交給招標(biāo)人(代理機(jī)構(gòu)),由其質(zhì)押在徐州市公共資源交易中心A409房間，開具保函收據(jù)(在交易系統(tǒng)中使用銀行電子保函的除外)。6.8以銀行電匯形式交納投標(biāo)保證金的，未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后第二個(gè)工作日起，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在書面合同簽訂后5日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存6.9以保函形式交納投標(biāo)保證金的，如投標(biāo)人未中標(biāo)，中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人(代理機(jī)構(gòu))通知其憑保函收據(jù)自行取回；如投標(biāo)人中標(biāo)，書面合同簽訂后，代理機(jī)構(gòu)通知其憑保函收據(jù)自行取回。(在交易系統(tǒng)中使用電子投標(biāo)保函的，上述要求除外)6.11無論任何理由，投標(biāo)保證金未及時(shí)按要7.2本工程招標(biāo)文件通過網(wǎng)上發(fā)售，請投標(biāo)申請人在2021年1月12日09時(shí)30分前內(nèi)登陸徐州電子化招投標(biāo)系統(tǒng)(http:/68/xzhynew)下載。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在2020年9評標(biāo)辦法：本工程采用綜合評估法，評標(biāo)細(xì)則具體詳見招標(biāo)文件。10發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)(/jszb/)、徐州市公共資源交易平臺(一、總則11.2投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理的范圍、監(jiān)理業(yè)務(wù)和內(nèi)容，自主報(bào)價(jià)(含安全責(zé)任費(fèi)),但超出招13.2、遞交的投標(biāo)保證金證明(電匯回單或銀行保函原件掃描件(如在交易系統(tǒng)中使用銀13.10、監(jiān)理服務(wù)承諾(簽字蓋章后原件掃描件上傳至投標(biāo)保證金模塊);13.11、遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書(簽字蓋章后原件掃描件上傳至投標(biāo)保證金模塊);件(JSTF格式)。15.1投標(biāo)人按本招標(biāo)文件的規(guī)定，編制加密的投標(biāo)文件(JSTF格式)一份并按前附表要求上傳，不加密(NJSTF格式)投標(biāo)文件，刻錄到空白光盤上作為后期中標(biāo)備用投標(biāo)文件。加(3)投標(biāo)人購買保險(xiǎn)電子保函須通過基本賬戶支付，投標(biāo)人申請退保證金保函時(shí)，將按機(jī)構(gòu)),由其質(zhì)押在徐州市公共資源交易中心A409房間，開具保函收據(jù)(在交易系統(tǒng)中使用銀機(jī)構(gòu))通知其憑保函收據(jù)自行取回；如投標(biāo)人中標(biāo)，書面收據(jù)自行取回。(在交易系統(tǒng)中使用電子投標(biāo)保函的，上述要求除外)支票、匯票等方式，也可以根據(jù)招標(biāo)人所同意接受的商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司或擔(dān)保公司等出具的履約保證，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)不高于合同總價(jià)的10%。如果中標(biāo)單位不按本須知的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由廢除授標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金。招標(biāo)人支付擔(dān)?？梢圆捎勉y行保函或者擔(dān)保公司擔(dān)保書的方式。造價(jià)在500萬元以下的工招標(biāo)人支付擔(dān)保應(yīng)是全額擔(dān)保。也可為合同價(jià)的10%-15%實(shí)行滾動擔(dān)保。本段清算后進(jìn)入下段，否則，將依據(jù)擔(dān)保合同要求擔(dān)保人承擔(dān)支付責(zé)任。本招標(biāo)文件要求履約保證金為電匯或銀行不可撤銷保函方式，金額為合同總價(jià)的5%。招標(biāo)人同時(shí)向中標(biāo)人提供以電匯或銀行不可撤銷保函方式的工程款支付擔(dān)保，金額為合同總價(jià)的5%。遠(yuǎn)程開標(biāo)前，投標(biāo)人務(wù)必在徐州市公共資源交易電子交易平臺(評標(biāo)工作無法進(jìn)行的，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時(shí)間或調(diào)整開、評標(biāo)時(shí)間(友情提醒：若投標(biāo)人已領(lǐng)取副鎖(含多把副鎖)請注意正副鎖的使用差別)。因“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”故23.2開標(biāo)程序(4)招標(biāo)人(招標(biāo)代理機(jī)構(gòu))解密并導(dǎo)入投標(biāo)文件；23.3特殊情況處理23.4根據(jù)(江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)活動異議與投訴處理實(shí)施辦法)第27.1.1評標(biāo)委員會的組建：評標(biāo)委員會成員由柒人組成，其中招標(biāo)人代表壹人，評標(biāo)專家房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師(必須在本企業(yè)注冊);簽訂時(shí)按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號文規(guī)定進(jìn)行配備。(國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準(zhǔn))。b.將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。(1)為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位);(8)投標(biāo)人自2017年12月1日(含)以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行(一)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)：54-56分(三)投標(biāo)人監(jiān)理方案：24分(四)投標(biāo)人項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：6分(五)投標(biāo)人擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等：5分(六)投標(biāo)人類似工程業(yè)績：4分(七)投標(biāo)人擬選派總監(jiān)理工程師獲得獎(jiǎng)項(xiàng)：1分(一)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)：54-56分的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q11.投標(biāo)報(bào)價(jià)相對評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每偏離1%,扣減的分值0.3分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)每低1%,扣減的分值為0.3分。在扣分時(shí)用同比例法取值，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。公布得分百分比與G值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數(shù)(如企業(yè)考評分為77.54,G值為4分，則該企業(yè)參與投標(biāo)信用分值為77.54%×4=3.1);商務(wù)標(biāo)分值依據(jù)G值作相應(yīng)調(diào)整((三)投標(biāo)人監(jiān)理方案：24分b、質(zhì)量控制方案；5分c、進(jìn)度控制方案；4分d、投資控制方案；4分e.履行安全監(jiān)理職責(zé)；4分的70%。(3)本次監(jiān)理方案采用暗標(biāo)、遠(yuǎn)程異地評標(biāo)，暗標(biāo)編制要求為：方案內(nèi)容、文字均不得(四)投標(biāo)人項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：6分3、投標(biāo)人總監(jiān)理工程師取得注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限10年(含10年)及以下的得1分，10年(不含)-15年(含)的得2分，15年以上的得3分(最高得3分)。注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限以執(zhí)業(yè)資格投標(biāo)人自2015年12月1日(含)以來承接過類似監(jiān)理工程【類似工程是指單項(xiàng)監(jiān)理合同建筑面積3萬平方米及以上的房屋建筑工程(不包含住宅、廠房)監(jiān)理項(xiàng)目，每個(gè)得2分，本項(xiàng)最高注：所有證明材料均須在徐州市城鄉(xiāng)建設(shè)局信用(招標(biāo)人將把合同授予其投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求和按招標(biāo)文件第29條規(guī)定評克風(fēng)等)完成遠(yuǎn)程解密、評標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、開標(biāo)情況公成功遞交到系統(tǒng)內(nèi)(以往項(xiàng)目中，經(jīng)常發(fā)生投標(biāo)人多次撤回修改投標(biāo)文件，卻忽略最終遞交的在主持人的指令發(fā)出之后到解密截止時(shí)間之前有充足的解密自己投標(biāo)文件時(shí)間不到一分鐘),如果投標(biāo)人網(wǎng)絡(luò)能參與后續(xù)評標(biāo)),請投標(biāo)人務(wù)必確保電腦、操作系統(tǒng)、瀏覽器等滿足遠(yuǎn)程開標(biāo)的使用、具備建設(shè)工程監(jiān)理合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局制定監(jiān)理人(全稱): 四至范圍東至漢風(fēng)路，西至楚韻路，南至錢塘路，北至富春路項(xiàng)目，總占地面積66938平方米，總建筑面積2.中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);3.投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程);總監(jiān)理工程師姓名：,身份證號碼：,注冊號：。簽約含稅酬金(大寫):(￥);簽約不含稅酬金(大寫):(Y);增值稅稅金(大寫):(￥),稅率%;1.監(jiān)理酬金：以中標(biāo)金額為準(zhǔn)(其中包含基本監(jiān)理酬金為簽約監(jiān)理酬金的85%,績效激勵(lì)監(jiān)理酬金為簽約酬金的15%(由發(fā)包人考核后發(fā)放))。2.相關(guān)服務(wù)酬金：已包含在合同價(jià)中。其中：(1)勘察階段服務(wù)酬金：/。(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：/。(3)保修階段服務(wù)酬金：/。施工階段服務(wù)期限暫定30個(gè)月，自2020年月日始，至2022年月日止。(監(jiān)理服務(wù)工期與工程施工周期(3)保修階段服務(wù)期限自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。蓋章)監(jiān)理人：(蓋章)的代理人：(簽字)的代理人：(簽字)第二部分通用條件除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦1.1.1“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.9“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。理人以外的有關(guān)方。(1)協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);(3)專用條件及附錄A、附錄B;(4)通用條件；(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程)。(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人(14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)(18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委3.3提供工作條件3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；?1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提8.1外出考察費(fèi)用8.2檢測費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。優(yōu)先解釋順序依次如下：(1)本合同協(xié)議書；2)中標(biāo)通知書(3)招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其附件；(4)本合同專用條件；(5)本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；(6)控制(2)工期控制(3)質(zhì)量控制(4)信息管理(5)合同管理(6)組織協(xié)調(diào)(7)安全監(jiān)管。告； 帶責(zé)任。(2)工程變更和簽證授權(quán)：涉及設(shè)計(jì)變更和簽證單的簽字，監(jiān)理人的監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：0幣種為：人民幣，比例為：/,匯率為：/。5.3支付酬金支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額(萬第一次付款工程施工進(jìn)度至±0后10天內(nèi)支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)的第二次付款工程主體結(jié)構(gòu)施工完成后10天內(nèi)支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)的第三次付款建筑外墻裝修完成后10天內(nèi)支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)的第四次付款工程竣工備案完成14天內(nèi)支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)的第五次付款商業(yè)部分室內(nèi)公區(qū)裝修驗(yàn)收完成14天內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的95%末次付款完成所有服務(wù)義務(wù)并配合完成工程結(jié)算14天內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的100%1、監(jiān)理費(fèi)結(jié)算價(jià)按竣工總建筑面積(以規(guī)劃許可證為準(zhǔn))乘以監(jiān)理費(fèi)中標(biāo)金額與招標(biāo)暫定總建筑面積(96440平方米)的比率進(jìn)行調(diào)整。單位公章后。附加工作酬金=本合同期限延長時(shí)間(天)×300元/天/人×人數(shù)(注：本合同期限延長時(shí)間 (天)=(實(shí)際施工天數(shù)-365*2.75)天，因非監(jiān)理人原因?qū)е卵悠谌齻€(gè)月內(nèi)不算本合同期限延長時(shí)間。)(1)提請徐州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2檢測費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測工作完成后1天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。委托人應(yīng)在咨詢工作完成后1天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4獎(jiǎng)勵(lì)0款監(jiān)理人需返還，余款不在支付，由此造成的一切后果由監(jiān)理人承擔(dān)。不可抗力因素外不能更換，任何變更將視為違約?？刂?、設(shè)備設(shè)施等情況),招標(biāo)人將根據(jù)考核情況再給予監(jiān)理費(fèi)10%-15%的處罰。如因上述原因給委托人造成損失，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 違約，扣除5%監(jiān)理費(fèi)，作為違約金。誤的工期相應(yīng)順延?；蛑虚g驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收?？蛇M(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在監(jiān)理工程 延期不能超過48小時(shí)。監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行并抄送資質(zhì)管理部門。26、投標(biāo)人報(bào)價(jià)中不包含本工程招標(biāo)代理費(fèi)，代理費(fèi)由發(fā)包人支27、總監(jiān)及監(jiān)理人員需現(xiàn)場公示，監(jiān)理人員須入駐現(xiàn)場全日制巡視旁站監(jiān)理(若相關(guān)專業(yè)罰2000元。每天不少于1000元的罰款(監(jiān)理人員工作時(shí)間內(nèi)擅自離開現(xiàn)場一小時(shí)按脫崗處理) 更換專業(yè)監(jiān)理人員每人次10000元)。第一部分：委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容1.審核施工單位已完工程數(shù)量(月報(bào)、工程簽證變更),準(zhǔn)確率應(yīng)達(dá)到96%以上；如不能滿2.密切配合委托人做好甲供材料(設(shè)備)的供貨計(jì)劃、跟蹤檢查驗(yàn)收等工作，做好對各供質(zhì)量管理的要求嚴(yán)格監(jiān)理施工質(zhì)量，監(jiān)理人員對工程細(xì)部質(zhì)量進(jìn)低于10%抽查，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為100%,積極配合委托人申請相應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)，同時(shí)如有延誤，監(jiān)理單位需承擔(dān)連帶責(zé)任(每次視情況予以100-500元的違約金處罰)。相應(yīng)的檢查表單(按分項(xiàng)工程寫),并嚴(yán)格按此進(jìn)行操作。每個(gè)分部工程開工前須提交一份該分7.3實(shí)行分項(xiàng)工程樣板引路制(監(jiān)理細(xì)則中明確樣板內(nèi)容)。監(jiān)理人必須在各分項(xiàng)工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審7.4必須進(jìn)行復(fù)核、驗(yàn)收單體工程的定位放線、豎向控制、樓層主軸線測量等工作。做好沉降觀測及基坑監(jiān)測等的配合工作。7.5監(jiān)理人在開工后，應(yīng)及時(shí)制定施工單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細(xì)則提交委托人，并定期進(jìn)行一次考核，將考核情況上報(bào)給委托人。段提交各類甲供材料(設(shè)備)供貨質(zhì)量及進(jìn)度考核情況報(bào)告，并進(jìn)一步配合委托人做好對各供7,10.1監(jiān)督和定期(每周一次)與不定期檢查施工單位現(xiàn)場施工的安全、文明措施并作好95%,將排查結(jié)果標(biāo)注在圖紙相應(yīng)位置，同時(shí)形成影像資料。委托人將對檢查結(jié)果的10%進(jìn)行8.3監(jiān)理人會簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，及時(shí)向委托人反映。10.3保修期內(nèi)安排負(fù)責(zé)人(接物業(yè)公司通知后24小時(shí)內(nèi)到場)審核維修方案，對工程維修工作量進(jìn)行確認(rèn)，對維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并以書面形式向委托人匯報(bào)維修工作結(jié)果。元/次/人。1,監(jiān)理費(fèi)用計(jì)價(jià)：按約定的監(jiān)理服務(wù)范圍，監(jiān)理費(fèi)按中標(biāo)價(jià)格(其中包括基本監(jiān)理酬金+付款時(shí)，將直接扣除該筆退票金額的10%、但最高不超過5000水平在本地同行業(yè)中處于偏高水平，確保有素質(zhì)較高的第三部分：監(jiān)理人資質(zhì)及人員要求際情況調(diào)整監(jiān)理人員配備，在確保整個(gè)開發(fā)周期內(nèi)總?cè)藬?shù)(時(shí)數(shù))不變的情況下，監(jiān)理人應(yīng)無監(jiān)理人員配備表監(jiān)理階段監(jiān)理人員要求項(xiàng)目形象進(jìn)度在崗要求月人次備注施工準(zhǔn)備及建設(shè)全過程總監(jiān)1人項(xiàng)目工程建設(shè)全過程(按30個(gè)月計(jì)算)專職資料監(jiān)理員1人項(xiàng)目工程建設(shè)全過程〔按30個(gè)月計(jì)算)兼職安全監(jiān)理人員1人(由監(jiān)理工程師/監(jiān)理員兼職)項(xiàng)目工程建設(shè)全過程(按30個(gè)月計(jì)算)(兼職不計(jì)算人數(shù))地基基礎(chǔ)施工階段土建監(jiān)理工程師2人，土建監(jiān)理員3人地基基礎(chǔ)施工全過程按照3個(gè)月計(jì)算含在總工期內(nèi)主體施工至竣備階段土建監(jiān)理工程師1人，土建監(jiān)理員2人安裝監(jiān)理工程師1人安裝監(jiān)理員1人裝修監(jiān)理工程師1人工程施工至竣備階段(按22月計(jì)算)裝修裝修安裝階段(商業(yè))裝修監(jiān)理工程師1人裝修監(jiān)理員1人安裝監(jiān)理工程師1人裝修裝飾工程按5個(gè)月計(jì)算總月人次數(shù)(1)總監(jiān)必須常駐現(xiàn)場。人書面通知后5日內(nèi)予以更換符合該崗位要求的人員，該人員施工單位(甲供、甲控)材料負(fù)責(zé)人聯(lián)系，根據(jù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、合同、委托人要求，對施工第四部分：監(jiān)理的工作獎(jiǎng)罰措施理工程師不得遲到早退，每發(fā)現(xiàn)一人次，扣罰現(xiàn)金100元扣罰監(jiān)理人人民幣10000元--100000元，并重新考慮和監(jiān)理人未來合作問題：1.7施工驗(yàn)收資料必須認(rèn)真記錄、真實(shí)填寫，每發(fā)現(xiàn)一次記錄不及時(shí)、不真實(shí)，實(shí)測記錄沒有達(dá)到委托人單位《工序檢查一覽表》中的要求，處當(dāng)事人100元罰款：1.8工程施工過程中由于監(jiān)理人的失誤出現(xiàn)國家規(guī)定的一般質(zhì)量事故則每次扣監(jiān)理費(fèi)0.5%;若出現(xiàn)國家規(guī)定的任何嚴(yán)重質(zhì)量事故則每次扣監(jiān)理費(fèi)1%。(不可抗力因素除外，)1.9對工程質(zhì)量通病(缺陷)、安全隱患、不文明施工現(xiàn)象不能有效控制，在下次檢查中重復(fù)出現(xiàn)時(shí)，處違約金1000元項(xiàng)次；對工程施工出現(xiàn)結(jié)構(gòu)貫通裂縫，處違約金5000元/處?；蜃兏?，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)部分經(jīng)濟(jì)責(zé)任并進(jìn)行賠償。賠償金額=對委托人造成的損失×5%(不超按照委托人制定的工期完成工程施工，如果不能按期完成(1.14施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范，而監(jiān)理人又沒有及時(shí)指出整改，被政府有關(guān)部門處罰，如通報(bào)批評、警告和罰款等，委托人將給予監(jiān)理人1500元次的違約金處罰。項(xiàng)目部的指令。通過對現(xiàn)場的強(qiáng)化管理，確保每次實(shí)測實(shí)量合格率大于等于96%,否則每次付款暫按實(shí)際付款的70%支付(剩余30%直至下一次付款節(jié)點(diǎn)且該階段實(shí)測實(shí)量成績均取得良好及階段(如基礎(chǔ)、主體、裝修等)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果書面報(bào)告委托人現(xiàn)場工程部。監(jiān)理辦公和檢測設(shè)備表序號名稱(規(guī)格、型號)數(shù)量備注1全站儀1自備2光學(xué)經(jīng)緯儀1自備3水準(zhǔn)儀1自備4激光測距儀I自備5回彈儀1自備61自備7樓板測厚儀1自備8自備9游標(biāo)卡尺0-1254自備鋁合金靠尺5自備塞尺5自備檢測小錘8自備百格網(wǎng)5自備主要辦公設(shè)備配置表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量用途備注12臺自備22臺監(jiān)理管理辦公設(shè)備自備3計(jì)算器10部辦公用品自備4固定電話1部工作聯(lián)系自備5數(shù)碼相機(jī)1部自備6掃描儀1臺監(jiān)理管理辦公設(shè)備自備7安全帽按需辦公用品自備8辦公桌椅按需自備9空調(diào)2臺自備3.4按監(jiān)理合同、國家和地方有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)檢查承建商執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)有關(guān)各方的關(guān)系；供的材料。密切配合委托人做好乙供材料(設(shè)備)的檢驗(yàn)、驗(yàn)收工作，并及時(shí)對乙供材料(設(shè)備)段提交各類乙供材料(設(shè)備)供貨質(zhì)量及進(jìn)度考核情況報(bào)告，并進(jìn)一步配合委托人做好對各供貨3.10有計(jì)劃的組織工程例會、專題會議，協(xié)調(diào)工程過程中存在的問題等3.12處理工程的變更事宜，簽發(fā)工程變更單，做好工程變更的計(jì)量工作，簽發(fā)工程變更現(xiàn)場簽證單。查督促承建商的工程技術(shù)資料的監(jiān)督和定期(每周一次)檢查施工總包單位現(xiàn)場施工的安全、文4.1制度4.1.3過程中，監(jiān)理人員應(yīng)隨施工不間斷進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，對較為嚴(yán)重的質(zhì)量、安全隱患應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)和項(xiàng)目經(jīng)理部，待隱患處理完后再繼續(xù)施工，必要時(shí)發(fā)停工令：4.1.6旁站監(jiān)理人員做好安全檢查交底工作，特別是夜間旁站監(jiān)理，不僅要做好施工單位的安全檢查工作，也要做好自我保護(hù)。項(xiàng)現(xiàn)場驗(yàn)收，得到確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工，同時(shí)組織施工單位進(jìn)行現(xiàn)場樣板交底；4.3.2監(jiān)理部的作息時(shí)間一般與施工單位作息時(shí)間一致，8小時(shí)以4.4.3巡視中對主控項(xiàng)目100%檢查，對一般項(xiàng)目不少于50%的檢查，對一般實(shí)測檢查不4.4.4應(yīng)記錄檢查的分部分項(xiàng)、檢查位置，觀測項(xiàng)目質(zhì)量描述應(yīng)包括存在質(zhì)量問題、數(shù)量多少、是否符合驗(yàn)收要求；實(shí)測項(xiàng)目應(yīng)有監(jiān)理工程師親自實(shí)測的數(shù)據(jù)：4.5.4建立工程監(jiān)理日記制度，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問題和其它有關(guān)施工過程中必須記錄的問題。4.5.6監(jiān)理人每月需向委托人提供關(guān)鍵部位隱蔽的錄像資料(用數(shù)碼攝像機(jī)拍攝，以便后期剪輯)。4.6.2委托人將定期對以下防滲漏資料進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對于資料缺失、造假、混亂不堪等情況，將處于2000-5000元次的罰款。a)實(shí)測實(shí)量資料(含平面圖、匯總表以及索引文件)e)防水層施工過程檢查資料(防水附加層的旁站記錄和隱蔽驗(yàn)收記錄)1)屋面卷材防水節(jié)點(diǎn)部位的旁站記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄(含基層干燥性試驗(yàn)資料)5.1工程進(jìn)入保修階段，監(jiān)理部編寫保修階段的監(jiān)理細(xì)則，安排足夠的監(jiān)理人員進(jìn)行定期質(zhì)量回訪，主動找出工程質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量存在的問題，及時(shí)安排施工單位進(jìn)行處理；5.2工程質(zhì)量缺陷：監(jiān)理公司應(yīng)主動配合項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)、承建商和有關(guān)各方對工程質(zhì)量缺陷的原因、責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助處理至客戶滿意。5.3接到投訴后，監(jiān)理工程師應(yīng)會同承包商及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，認(rèn)真分析投訴產(chǎn)生的原因，確定質(zhì)量缺陷的責(zé)任，提出缺陷的解決方案，經(jīng)委托人項(xiàng)目經(jīng)理部審批后實(shí)施，一般整改期限不超過七天，特殊的經(jīng)委托人工程管理部同意后制定整改計(jì)劃，按計(jì)劃實(shí)施；5.4保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)將引起工程保修延長的事件及延長時(shí)間書面通知委托人項(xiàng)目經(jīng)理部和承包商，在工程保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷或損害，致使工程不能使用，則工程保修期應(yīng)延長。5.5項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)在保修期結(jié)束之后及時(shí)簽發(fā)解除保修期質(zhì)量責(zé)任書給承包商并抄報(bào)委托人項(xiàng)目經(jīng)理部。第七部分：雙方約定的其它事項(xiàng)修點(diǎn)分類累計(jì)計(jì)算總和(維修不合格二次報(bào)修重復(fù)計(jì)算)?？劭畹臅r(shí)間災(zāi)害等不可抗因素(臺風(fēng)、暴雨不在災(zāi)害范圍內(nèi)),因上述災(zāi)害直接導(dǎo)致開裂、滲漏，以上的扣第八部分附件一：?從事工程建設(shè)管理工作8年以上，年齡35~55歲，熟悉工程、設(shè)計(jì)、成本、報(bào)批報(bào)建相關(guān)流程；?大專及以上學(xué)歷，工民建(或類似專業(yè))?擔(dān)任過兩個(gè)以上類似工程的總監(jiān)理工程師工作，并無不良職業(yè)記錄；?遵紀(jì)守法，廉潔奉公，勤奮工作，專業(yè)水平符合工程?專職造價(jià)人員或兼職造價(jià)人員具備中級造價(jià)員及以上職稱證書序號姓名職務(wù)年齡學(xué)歷職稱執(zhí)業(yè)資質(zhì)進(jìn)場時(shí)間項(xiàng)目總監(jiān)核，考核分對總監(jiān)考核和對其他監(jiān)理人員考核兩部分(總監(jiān)占績效獎(jiǎng)考核權(quán)重30%,其他監(jiān)理人員合計(jì)占績效獎(jiǎng)考核占權(quán)重70%)。監(jiān)理工程師(監(jiān)理員及其他成員)得分在90分及以上，績效獎(jiǎng)按100%發(fā)放；得分在80-90分之本實(shí)施辦法的考核周期從項(xiàng)目工程監(jiān)理進(jìn)場的第一個(gè)月監(jiān)理人員月度績效考評評分表監(jiān)理部年月監(jiān)理人員姓名考評項(xiàng)目考評內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)(分)計(jì)分備注工作業(yè)績當(dāng)月完成任務(wù)情況(附個(gè)人月度工作小結(jié))工作任務(wù)重，能獨(dú)立完成任務(wù)工作任務(wù)較重，基本能完成任務(wù)在別人的幫助下能完成任務(wù)5工作質(zhì)量把關(guān)所監(jiān)工程未發(fā)生質(zhì)量事故且無質(zhì)量缺陷所監(jiān)工程未發(fā)生質(zhì)量事故且質(zhì)量缺陷少所監(jiān)工程發(fā)生質(zhì)量事故安全文明施工所監(jiān)工程未發(fā)生安全事故且無安全隱患所監(jiān)工程未發(fā)生安全事故但存在安全隱患6所監(jiān)工程發(fā)生安全事故熟悉施工圖紙能發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題并提山合理化建議熟悉圖紙且監(jiān)理過程未出差錯(cuò)8不熟悉圖紙且施工過程中出現(xiàn)差錯(cuò)進(jìn)度投資控制能提出控制施工進(jìn)度和投資的合理化建議施工進(jìn)度控制基本到位，簽證辦理及時(shí)、準(zhǔn)確8不能控制施工進(jìn)度，簽證辦理不及時(shí)、不準(zhǔn)確0資料收集整理資料審核及時(shí)，監(jiān)理日記記錄及時(shí)、詳細(xì)資料審核及時(shí)，監(jiān)理日記不及時(shí)或不詳細(xì)5不能認(rèn)真做好內(nèi)業(yè)資料組織協(xié)調(diào)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并單獨(dú)協(xié)調(diào)解決問題5能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并匯報(bào)上級協(xié)調(diào)解決問題2不能發(fā)現(xiàn)且無協(xié)調(diào)解決問題的能力0工作態(tài)度工作積極性工作積極，服務(wù)態(tài)度好工作較積極、服務(wù)態(tài)度一般5積極性不高，服務(wù)態(tài)度差0集體觀念集體觀念強(qiáng)，協(xié)作風(fēng)格高5集體觀念淡薄，無協(xié)作意識0組織紀(jì)律觀念服從安排，工作不講條件基本能服從安排，工作有難度時(shí)講條件5勞動紀(jì)律每次扣2分無故曠工每天扣10分建設(shè)方的評價(jià)有針對性地書面提出合理化建議，得到建設(shè)方書面表揚(yáng)的每次加10分，未做好自身工作且受到批評的每次扣10分總監(jiān)或總監(jiān)代表(簽名):檢查日期：年月日檢查組成員(簽名):附件三序號分部工程工序名稱主要控制檢查方式檢查比例(每站)%檢查結(jié)果備注事前檢查方案事中平行檢測巡視旁站監(jiān)理事后試驗(yàn)檢查1地基與基礎(chǔ)場地移交(現(xiàn)場平面網(wǎng)格測2開挖土方測量(深度、平面尺寸、坡度、土方量)3土方回填8基礎(chǔ)放線9主體垂直度測量樓層平面放線模板工程方案模板的支撐預(yù)埋件與孔洞的尺寸軸線、標(biāo)高、平整度、0主體結(jié)構(gòu)柱、梁、墻的截面尺寸梁、板起拱模板拆除鋼筋工程方案鋼筋焊接送檢國家標(biāo)準(zhǔn)鋼筋原材料質(zhì)量檢查國家標(biāo)準(zhǔn)鋼筋現(xiàn)場外觀檢查品種、規(guī)格、數(shù)量位置、接頭位置、數(shù)量間距尺寸預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、位置鋼筋加工彎鉤、彎折砼工程方案水泥、砂、石原材料送檢國家標(biāo)準(zhǔn)砼配合比、運(yùn)輸、澆筑及間歇時(shí)間砼養(yǎng)護(hù)砼外觀檢查直度、層高、截面、平整度、預(yù)留孔)電梯井長寬、坐標(biāo)、垂直度砼試塊制作與送檢國家標(biāo)準(zhǔn)砌體工程方案水泥、砂、砂漿強(qiáng)度送檢國家標(biāo)準(zhǔn)砌體原材料送檢(空心砌體注意齡期28天)國家標(biāo)準(zhǔn)軸線垂直度、平整度砂漿飽滿度門窗洞口尺寸(上下偏差)水平灰縫平直度、厚度拉結(jié)鋼筋梁下頂砌抹灰工程方案水泥、砂、膩?zhàn)硬牧蠙z查國家標(biāo)準(zhǔn)體與結(jié)構(gòu)交接面鋼絲網(wǎng))抹灰平整度垂直度陰陽角方正分格條(縫)直線度大于35MM加強(qiáng)措施墻裙、腳上口直線度抹灰空鼓檢查水泥地面工程方案原材料送檢國家標(biāo)準(zhǔn)地面基底檢查地面平整度墻角方正、順直地面空鼓檢查原材料送檢國家標(biāo)準(zhǔn)除銹防腐焊接點(diǎn)的檢查(探傷、強(qiáng)度)國家標(biāo)準(zhǔn)焊口表面打光定位尺寸檢查鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件加工、組裝尺寸檢查整體垂直度、平整度檢測油漆防腐涂飾工程方案原材料送檢國家標(biāo)準(zhǔn)顏色均勻度眼、刷紋膩?zhàn)悠秸?、牢固、無粉化建筑裝飾裝修膩?zhàn)颖砻婀饣?燈光試驗(yàn))墻、地磚工程方案墻、地磚原材料檢查國家標(biāo)準(zhǔn)立面垂直度飾面基層檢查墻、地磚的平整度墻、地磚間的接縫直線度陰陽角方正墻裙、腳上口直線度石材工程方案石材原料的檢查國家標(biāo)準(zhǔn)基底的檢查干掛構(gòu)件的檢查飾面的平整度飾面的垂直度石材間的拼縫木質(zhì)工程方案木質(zhì)工程原材料的檢查國家標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件尺寸(截面、長度)螺栓中心間距飾面接縫觀感木質(zhì)構(gòu)件的牢固性木質(zhì)產(chǎn)品的表面觀感木質(zhì)產(chǎn)品油漆木質(zhì)產(chǎn)品的小五金配件吊頂工程方案吊頂原材料的檢查國家標(biāo)準(zhǔn)吊絲、龍骨的固定表面的平整度陰陽角方正接縫直線度接縫高低差接縫寬度木質(zhì)材料的防火措施裝飾隱蔽材料的防腐與防白蟻門窗方案進(jìn)出位尺寸中線尺寸(上下門窗中心偏垂直度固定方式門窗工程鋁合金門窗方案鋁合金原材料的檢查國家標(biāo)準(zhǔn)密封膠、密封條的檢測國家標(biāo)準(zhǔn)五金配件的檢查加工組裝工序檢查成品門窗的進(jìn)場檢查門窗尺寸(外框、分格、對角門窗平整度(正側(cè)面垂直度、上口水平度、直線度)外框防腐外框端部防水密封外框與結(jié)構(gòu)和固定外框與結(jié)構(gòu)間的塞縫窗扇與玻璃的密封，五金配件的安裝檢查滴水線的檢查48小時(shí)的淋水試驗(yàn)其他門窗參照執(zhí)行防水材料的檢查測試國家標(biāo)準(zhǔn)外墻壁止水螺栓防水處理地下板的防水地下室底板防水保護(hù)層地下室外墻壁防水防水工程防水涂層厚度、均勻度防水卷材的厚度、與墻壁的貼結(jié)防水保護(hù)層回填土屋面防水工程結(jié)構(gòu)防水試驗(yàn)(24小時(shí))屋面防水砂漿屋面防水涂層厚度屋面轉(zhuǎn)角、管根保護(hù)層外墻壁的防水工程防水砂漿原材料的檢測國家標(biāo)準(zhǔn)分層抹灰(每層厚度、相隔時(shí)表面平整度、垂直度表面觀感(外層光潔度最重廚衛(wèi)房的防水工程方案結(jié)構(gòu)自防水試驗(yàn)(24小時(shí))基層表面處理防水層檢查(厚度)轉(zhuǎn)角、管根的防水檢查防水層翻上高度試水保護(hù)層的施工檢查飾面施工檢查浴缸安裝位置防水的檢查預(yù)留孔洞的位置尺寸預(yù)埋管道的位置尺寸管道原材料送檢國家標(biāo)準(zhǔn)器具、配件進(jìn)場檢查設(shè)備開箱驗(yàn)收建筑給水、排水及采暖管道安裝平面定位尺寸管道的垂直度、坡度管支、吊架的設(shè)置管道埋地深度、管溝基礎(chǔ)閥門、管件安裝位置管道、支吊架除銹、油漆觀感管道隱蔽驗(yàn)收設(shè)備、器具安裝平面尺寸設(shè)備、器具的平整度、垂直度水泵的軸偏差管道和設(shè)備保溫的厚度管道和設(shè)備保溫外保護(hù)層平整度固定支架的設(shè)置管道試壓、沖洗、消毒排水管道滲漏試驗(yàn)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試衛(wèi)生潔具有調(diào)試、通水試驗(yàn)地漏、雨水口與地面的尺寸廚衛(wèi)陽臺地面、平屋面排水坡度消火栓、報(bào)警閥安裝位置與尺寸自動噴淋頭的平面位置與尺寸排水管道隱蔽、灌水試驗(yàn)排水管道通球試驗(yàn)管溝回填防雷接地材料的檢驗(yàn)均壓環(huán)與引下線焊接各用電設(shè)備的接地各金屬管道的跨接接地穿線管原材料的送檢國家標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣穿線管預(yù)埋位置、固定牢固性預(yù)留箱盒的位置、固定牢固性管道彎曲半徑、橢圓率預(yù)埋管道、箱盒規(guī)格、材質(zhì)國家標(biāo)準(zhǔn)電管、線過變形縫的補(bǔ)償設(shè)置金屬電管的內(nèi)外防腐埋地管道的深度、規(guī)格隱蔽工程驗(yàn)收整度、直線度、平行度)配電柜、箱、盤內(nèi)部檢查(電器原件、接地、電線的綁扎)型鋼基礎(chǔ)的檢查(垂直度、水平度、不平行度)成排柜、箱、盤的垂直度、縫隙、水平差)電線、電纜的原材料送檢國家標(biāo)準(zhǔn)電線電纜接地電阻搖測電線、電纜接頭、與設(shè)備接頭耐壓電纜的耐壓試驗(yàn)電線電纜的規(guī)格、回路編號燈具的固定與接線燈具安裝高度(接地)燈具的外觀檢查成排燈具的直線度、間距開關(guān)、插座的接線開關(guān)、插座的安裝高度開關(guān)、插座安裝牢固、平整、橋架的接地、橋架的外觀檢查橋架補(bǔ)償器設(shè)置橋架的彎曲半徑橋架與支架的連接支架的間距與牢固橋架穿防火區(qū)的防火措施1)基礎(chǔ)以每棟樓(基礎(chǔ)平面面積不超過2000平方米)為一批?安全事故等級劃分：根據(jù)生產(chǎn)安全事故(以下簡稱事故)造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損人容貌的；使人喪失聽覺、視覺或者其他器官機(jī)能的：其他對人身健康有重大傷害的)1至25人以上(含5人)。安全事故等級劃分：根據(jù)生產(chǎn)安全事故(以下簡稱事故)造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損3)特大安全事故：指一次事故造成重傷10人以上；或死亡3人以上(含);或死亡2人同時(shí)重傷5人以上(含5人)。曠工附件六建筑信息模型(BIM)應(yīng)用技術(shù)規(guī)則本規(guī)則為發(fā)包人對項(xiàng)目全生命周期管理運(yùn)用BIM技術(shù)的要求，承包人應(yīng)按各階段對其的相關(guān)要求執(zhí)行。1.I工程項(xiàng)目BIM實(shí)施的目標(biāo)1.2BIM規(guī)則的制定原則與目標(biāo)2.1方案階段應(yīng)用點(diǎn)序號實(shí)施方應(yīng)用點(diǎn)應(yīng)用具體內(nèi)容1設(shè)計(jì)單位依據(jù)場地三通一平后的狀況進(jìn)行三維建模，包括周邊周邊地形范圍為到紅線外50—60米。2方案建模3設(shè)計(jì)單位建筑方案決策容積率、層高、綠化率、功能區(qū)劃分、室外總平面、2.2設(shè)計(jì)階段應(yīng)用點(diǎn)序號實(shí)施方應(yīng)用點(diǎn)應(yīng)用具體內(nèi)容I結(jié)合初步設(shè)計(jì)進(jìn)行全專業(yè)(建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、2設(shè)計(jì)單位模型碰撞檢查將初步設(shè)計(jì)全專業(yè)(建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、暖通、3設(shè)計(jì)單位3D漫游配合空間功能性劃分輔助決策，周邊環(huán)境與景助概算通過初步設(shè)計(jì)建模，自動計(jì)算項(xiàng)月概算構(gòu)成、單價(jià)及總投資，輔助設(shè)計(jì)單位校正概算準(zhǔn)確性4能耗分析5聲環(huán)境分析6日照與采光分析7通風(fēng)性能分析8施工圖設(shè)計(jì)建模結(jié)合施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行全專業(yè)(建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)9施工圖設(shè)計(jì)模型碰撞檢查通、給排水、消防)模型放到相應(yīng)建模軟件中整合并進(jìn)行碰撞檢測，發(fā)現(xiàn)并處理碰撞點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)協(xié)同。序號實(shí)施方應(yīng)用點(diǎn)應(yīng)用具體內(nèi)容施工圖設(shè)計(jì)模型3D漫游2.3施工階段應(yīng)用點(diǎn)序號實(shí)施方應(yīng)用點(diǎn)應(yīng)用具體內(nèi)容1承包人施工建模臨時(shí)設(shè)施、工地現(xiàn)場辦公樓與生活區(qū)，直至形成竣工模型。對施工過程中的設(shè)計(jì)變更與技術(shù)核定內(nèi)容進(jìn)行模型的修改并鏈接相關(guān)變更單或技術(shù)核定單。2承包人深化模型碰撞檢查筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電及管線進(jìn)行碰撞檢查，工。3施工進(jìn)度控制與現(xiàn)場進(jìn)度情況反映通過對模型構(gòu)件與施工進(jìn)度的鏈接，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件級別的施工進(jìn)度模擬與控制，預(yù)測項(xiàng)目進(jìn)度偏差