2024版地下室買賣協(xié)議合同書

2024版地下室買賣協(xié)議合同書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同雙方基本信息第二章：地下室物業(yè)信息2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)權(quán)屬狀況2.3物業(yè)使用現(xiàn)狀第三章：交易條款3.1交易價格3.2付款方式與時間3.3交易稅費承擔第四章：交割條款4.1交割條件4.2交割時間4.3交割程序第五章：物業(yè)狀況保證5.1物業(yè)現(xiàn)狀保證5.2物業(yè)質(zhì)量保證5.3物業(yè)權(quán)屬保證第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約責任6.3違約金與賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知與證明8.3不可抗力后果處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決地點第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同的解釋與補充第十一章：簽字欄與簽訂信息11.1合同雙方簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于地下室物業(yè)的買賣事宜，確保雙方權(quán)益。1.2合同定義本合同所指地下室物業(yè)包括但不限于地下室的所有權(quán)、使用權(quán)以及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。第二章：地下室物業(yè)信息2.1物業(yè)描述甲方所出售的地下室物業(yè)位于：______，建筑面積為：______平方米，具體位置及界限以附件中的平面圖為準。2.2物業(yè)權(quán)屬狀況甲方保證所出售的地下室物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方擁有合法的出售權(quán)。2.3物業(yè)使用現(xiàn)狀甲方保證所出售的地下室物業(yè)目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租等），且無任何使用權(quán)糾紛。第三章：交易條款3.1交易價格雙方同意地下室物業(yè)的交易價格為：______元（大寫：人民幣______元整）。3.2付款方式與時間乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金______元。首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款______元。余款：乙方應(yīng)在交割完成前支付剩余款項______元。3.3交易稅費承擔雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費按照以下方式承擔：甲方承擔：______。乙方承擔：______。第四章：交割條款4.1交割條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部交易款項后，按照合同約定的條件進行物業(yè)交割。4.2交割時間雙方同意地下室物業(yè)的交割時間為：______年______月______日。4.3交割程序交割程序包括但不限于：甲方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件。乙方支付剩余交易款項。雙方簽署物業(yè)交割確認書。第五章：物業(yè)狀況保證5.1物業(yè)現(xiàn)狀保證甲方保證在交割時地下室物業(yè)的現(xiàn)狀與合同簽訂時一致，且無任何未披露的損壞或缺陷。5.2物業(yè)質(zhì)量保證甲方保證地下室物業(yè)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，且在交割后______個月內(nèi)，若出現(xiàn)非人為損壞，甲方負責維修。5.3物業(yè)權(quán)屬保證甲方保證地下室物業(yè)的權(quán)屬無爭議，且在交割后，乙方將獲得完整的物業(yè)所有權(quán)。第六章：違約責任6.1違約定義若任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金與賠償違約金為交易價格的______%。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除條件若一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力通知與證明受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明文件。8.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔違約責任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。若不可抗力持續(xù)超過______天，任何一方均有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合作雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。9.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點合同簽訂地人民法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。第十章：其他條款10.1保密條款合作雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達合同中所涉及的所有通知和文件，應(yīng)以書面形式送達至對方在合同中指定的地址。若地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。10.3合同的解釋與補充本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容。合同的任何補充或修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4獨立條款合同中的任何條款若被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一章：簽字欄與簽訂信息11.1合同雙方簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______甲方（賣方）蓋章：______乙方（買方）蓋章：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供地下室物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2物業(yè)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)提供地下室物業(yè)的現(xiàn)狀描述，包括但不限于物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。12.3交割確認書雙方應(yīng)在交割完成后簽署物業(yè)交割確認書，確認物業(yè)的交割狀態(tài)。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為：______年______月______日。第十四章：合同備案14.1備案要求本合同一式兩份，雙方各持一份。雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。14.2備案地點合同備案地點為：______。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同繼承若一方因合并、分立或其他原因?qū)е潞贤黧w變更，新主體應(yīng)繼承原主體在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十七章：附加條款17.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定附加條款，并以書面形式確認。17.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有沖突，以附加條款為準。第十八章：合同