住宅房產(chǎn)抵押權益詳細協(xié)議（2024版）

住宅房產(chǎn)抵押權益詳細協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權人1.4房產(chǎn)用途2.抵押權益人信息2.1權益人姓名2.2權益人身份證號碼2.3權益人與房產(chǎn)所有權人的關系3.抵押金額3.1抵押房產(chǎn)評估價值3.2實際抵押金額3.3抵押率4.抵押期限4.1開始日期4.2結束日期5.還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶6.抵押物的使用和保管6.1抵押物使用范圍6.2抵押物保管責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約處理方式8.合同的變更和解除8.1變更情形8.2解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效條件10.1簽署日期10.2相關證件辦理10.3抵押物登記11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證復印件13.3貸款合同復印件14.合同正本和副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：1.抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證書記載的建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權人：房產(chǎn)證上記載的所有權人為甲方（姓名：X，身份證號碼：X）。1.4房產(chǎn)用途：抵押房產(chǎn)目前用途為住宅，甲方保證該房產(chǎn)在抵押期間仍用于住宅目的。2.抵押權益人信息2.1權益人姓名：乙方（姓名：X，身份證號碼：X）。2.2權益人與房產(chǎn)所有權人的關系：乙方與甲方為直系親屬關系。3.抵押金額3.1抵押房產(chǎn)評估價值：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告，該房產(chǎn)的評估價值為萬元。3.2實際抵押金額：甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔保，實際抵押金額為萬元。3.3抵押率：實際抵押金額占房產(chǎn)評估價值的比例為%。4.抵押期限4.1開始日期：本合同簽訂之日起。4.2結束日期：抵押期限至借款本息全部償還完畢之日止。5.還款方式5.1還款期限：甲方應按照本合同約定的還款計劃，于抵押期限內(nèi)還清借款本息。5.2還款金額：甲方應按期向乙方支付借款金額為萬元。5.3還款賬戶：還款賬戶信息為乙方指定的銀行賬戶，賬號為X。6.抵押物的使用和保管6.1抵押物使用范圍：甲方繼續(xù)享有該房產(chǎn)的居住使用權，但不得將該房產(chǎn)出租、出售或者設定其他擔保。6.2抵押物保管責任：甲方應妥善保管該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損失或損壞，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失或損壞的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形：甲方未按約定還款的，或者未經(jīng)乙方同意將抵押房產(chǎn)出租、出售或者設定其他擔保的。8.2違約處理方式：違約一方應向守約一方支付違約金，違約金為本金總額的%。9.合同的變更和解除9.1變更情形：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：抵押期限屆滿，甲方已還清借款本息的，本合同自動解除。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效條件11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2相關證件辦理：合同生效后，甲方應按照乙方的要求，配合辦理相關抵押登記手續(xù)。11.3抵押物登記：抵押物登記費用由甲方承擔。12.其他約定12.1雙方的其他權利和義務：雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，不得損害對方的合法權益。12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或者由繼承人繼承。13.合同的簽署13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：北京市區(qū)路號。13.3簽署人：甲方（甲方代表：X，身份證號碼：X），乙方（乙方代表：X，身份證號碼：X）。14.附件14.1房產(chǎn)證復印件：附房產(chǎn)證復印件一份，以證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權。14.2身份證復印件：附甲方和乙方身份證復印件各一份，以證明雙方的身份。14.3貸款合同復印件：附貸款合同復印件一份，以證明甲乙雙方的借款關系。15.合同正本和副本15.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為零。15.3合同的保管方式：雙方應妥善保管本合同正本，如發(fā)生丟失或者損壞的，應及時通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、破損痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權。房產(chǎn)證復印件應包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、所有權人等。2.身份證復印件：附件要求：清晰、完整，含蓋個人信息頁。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方和乙方身份。身份證復印件應包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。3.貸款合同復印件：附件要求：清晰、完整，不得有任何遺漏。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲乙雙方的借款關系。貸款合同復印件應包含借款金額、還款期限、還款方式等合同主要條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定還款的：違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本金總額的%。示例說明：若甲方在還款期限內(nèi)未能按約定的還款計劃還款，則構成違約，乙方有權按照本合同約定向甲方追討違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意將抵押房產(chǎn)出租、出售或者設定其他擔保的：違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本金總額的%。示例說明：若甲方在抵押期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意將抵押房產(chǎn)出租、出售或者設定其他擔保，則構成違約，乙方有權按照本合同約定向甲方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指本合同中用于抵押的房產(chǎn)，具體位置、面積、所有權人等信息詳見房產(chǎn)證復印件。2.抵押權益人：指本合同中享有抵押權利的一方，即乙方。3.抵押金額：指甲方同意將抵押房產(chǎn)作為借款擔保的實際金額。4.抵押