與物業(yè)合作公司的合同范本(2024版)

與物業(yè)合作公司的合同范本(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合作雙方2.1甲方（物業(yè)方）信息2.2乙方（合作公司）信息2.3雙方資質(zhì)和條件第三章：合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.2合作范圍和限制3.3合作期限第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第五章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3服務(wù)驗(yàn)收與反饋第六章：費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式和時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同續(xù)簽的條件7.3合同終止的條件和后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和使用第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用和管轄第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知和處理11.3不可抗力的法律后果第十二章：其他約定12.1其他補(bǔ)充條款12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的補(bǔ)充與修改第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景甲方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，雙方基于互惠互利的原則，達(dá)成合作。1.3定義和術(shù)語解釋1.3.1“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于安全、清潔、維護(hù)等物業(yè)相關(guān)服務(wù)。1.3.2“合作公司”指乙方，作為提供專業(yè)服務(wù)的合作伙伴。第二章：合作雙方2.1甲方（物業(yè)方）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方（合作公司）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)和條件2.3.1甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。2.3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)資質(zhì)。第三章：合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述乙方將根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)以支持甲方的物業(yè)管理工作。3.2合作范圍和限制3.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)限于合同約定的范圍。3.2.2乙方不得超越甲方授權(quán)的范圍提供服務(wù)。3.3合作期限3.3.1本合同的合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.1.2甲方有義務(wù)提供乙方所需的工作條件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方有義務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的要求。4.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)合作秩序。第五章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。5.3服務(wù)驗(yàn)收與反饋5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出反饋意見。第六章：費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2支付方式和時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1如遇市場(chǎng)條件變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.1.2變更需以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽的條件7.2.1合同期滿前，雙方可基于合作效果協(xié)商續(xù)簽。7.2.2續(xù)簽應(yīng)遵循本合同簽訂的同等條件。7.3合同終止的條件和后果7.3.1如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。8.1.2違反合同約定的保密條款也視為違約。8.2違約責(zé)任的確定8.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法8.3.1違約賠償應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為維權(quán)支出的合理費(fèi)用。第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.1.2保密期限為合同終止后______年。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.2.2合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬由雙方另行協(xié)商確定。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和使用9.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并在合法范圍內(nèi)使用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知后的______天內(nèi)予以答復(fù)。10.3法律適用和管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知和處理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的法律后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：其他約定12.1其他補(bǔ)充條款12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同的補(bǔ)充與修改12.3.1本合同的任何補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______13.3簽訂日期簽訂日期：____年__月__日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同附件14.1附件清單14.1.1本合同附件包括但不限于乙方的資質(zhì)證明、服務(wù)方案、工作計(jì)劃等。14.2附件效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充14.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充。第十五章：合同備案15.1合同備案要求15.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。15.2備案機(jī)構(gòu)15.2.1甲方應(yīng)向______機(jī)構(gòu)提交合同備案。15.3備案后的公示15.3.1甲方應(yīng)在備案后對(duì)合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第十六章：合同的公示與公告16.1公示的范圍與方式16.1.1甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在______范圍內(nèi)進(jìn)行公示。16.2公告的發(fā)布16.2.1甲方應(yīng)在______發(fā)布合同公告，以增加透明度。16.3公示與公告的法律效力16.3.1公示與公告不影響合同的法律效力，但有助于增強(qiáng)合同的公信力。第十七章：合同的生效條件17.1生效條件17.1.1本合同自雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的其他條件后生效。17.2生效后的法律效力17.2.1生效后的合同對(duì)雙方具有法律約束力。17.3未生效期間的權(quán)利義務(wù)17.3.1未生效期間，雙方應(yīng)遵守誠信原則，不得做出損害對(duì)方利益的行為。第十八章：合同的期限與續(xù)簽18.1合同期限18.1.1本合同期限為固定期限，自合同生效之日起計(jì)算。18.2續(xù)簽條件18.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。18.3續(xù)簽程序18.3.1續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同簽訂的程序和要求。第十九章：合同的履行監(jiān)督19.1履行監(jiān)督的主體19.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2履行監(jiān)督的方式19.2.1甲方可通過定期檢查、評(píng)估等方式對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3履行監(jiān)督的結(jié)果19.3.1監(jiān)督結(jié)果可作為乙方績效考核和薪酬調(diào)整的依據(jù)。第二十章：合同的不可轉(zhuǎn)讓性20.1不可轉(zhuǎn)讓性20.1.1本合同的權(quán)利和義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2轉(zhuǎn)讓的法律后果20.2.1未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3轉(zhuǎn)讓的程序20.3.1如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一章：合同的優(yōu)先權(quán)21.1優(yōu)先權(quán)的行使21.1.1在合同期滿或解除后，甲方在同等條件下享有與乙方續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。21.2優(yōu)先權(quán)的條件21.2.1行使優(yōu)先權(quán)應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。21.3優(yōu)先權(quán)的放棄21.3.1甲方可根據(jù)自身情況決定是否放棄優(yōu)先權(quán)。第二十二章：合同的附加條款22.1附加條款的提出22.1.1雙方可根據(jù)合作的實(shí)際情況，提出附加條款。22.2附加條款的協(xié)商22.2.1附加條款應(yīng)經(jīng)雙方充分協(xié)商，并以書面形式確定。22.3附加條款的效力22.3.1附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的終止與清算23.1終止的條件23.1.1合同終止的條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等。23.2清算的程序23.2.1