房屋終止租賃合同協(xié)議書范本(2024版)

房屋終止租賃合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物與租賃期限3.1租賃物的描述3.2租賃期限3.3租賃物的交付與返還第四章：租金與費(fèi)用4.1租金的數(shù)額與支付方式4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用的結(jié)算與支付第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞與賠償?shù)诹拢汉贤淖兏c解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除合同的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決的程序第十章：特別條款10.1特殊約定10.2優(yōu)先購買權(quán)10.3其他特別約定第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋租賃合同終止的事宜，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。1.2合同背景鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因______（具體原因）需要提前終止。1.3定義與解釋本合同中所涉及的術(shù)語和表述，除非另有明確說明，應(yīng)與原合同中的定義和解釋一致。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明對原合同的條款已充分理解，并保證在本協(xié)議書簽訂過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三章：租賃物與租賃期限3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體描述見附件一。3.2租賃期限原合同約定的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。3.3租賃物的交付與返還乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起______日內(nèi)返還租賃物，并保證租賃物的完好狀態(tài)。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金的數(shù)額與支付方式乙方已支付的租金至______年____月____日，剩余租金處理方式為______。4.2其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)結(jié)清至租賃物返還之日止的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。4.3費(fèi)用的結(jié)算與支付所有費(fèi)用應(yīng)在租賃物返還之日起______日內(nèi)結(jié)算并支付。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守原合同中關(guān)于租賃物使用的各項(xiàng)規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)，并保證其良好狀態(tài)。5.3租賃物的損壞與賠償如租賃物因乙方原因損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序任何對本協(xié)議書的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，即視為原合同解除。6.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間返還租賃物、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。7.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。8.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的履行或解除。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本協(xié)議書的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十章：特別條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本協(xié)議書的特殊約定。10.2優(yōu)先購買權(quán)甲方在租賃物出售時(shí)，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。10.3其他特別約定雙方可就本協(xié)議書的其他特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式列明。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______日期：______12.2乙方簽字：______日期：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)13.1合同終止后甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)返還租賃物，并確保租賃物的完好狀態(tài)。13.2合同終止后乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間返還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。13.3租賃物返還時(shí)的狀態(tài)租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持與交付時(shí)相同的良好使用狀態(tài)，正常磨損除外。13.4租賃物返還的驗(yàn)收甲方有權(quán)對返還的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受14.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同繼受的限制即使甲方同意轉(zhuǎn)讓，繼受方也必須符合甲方的資質(zhì)要求。14.3轉(zhuǎn)讓或繼受后的義務(wù)轉(zhuǎn)讓或繼受后，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。15.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。15.3保密期限保密責(zé)任在合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。16.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違背合同目的和法律規(guī)定的方式解決。16.3專業(yè)術(shù)語的解釋合同中的專業(yè)術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或通常理解進(jìn)行解釋。第十七章：附加條款17.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附加條款的內(nèi)容雙方可就特殊事項(xiàng)協(xié)商確定附加條款，并以書面形式列明。17.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與合同相同的程序和要求。第十八章：合同的修訂18.1修訂的條件合同的修訂應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書面形式進(jìn)行。18.2修訂的程序修訂應(yīng)由一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。18.3修訂的效力修訂一旦確認(rèn)，即成為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十九章：合同的解除與終止19.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，另一方有權(quán)解除合同。19.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。19.3合同解除或終止的程序解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知的形式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件等。20.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對方。20.3通知的生效通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)方式包括但不限于簽收、電子郵件確認(rèn)等。第二十一章：法律適用與爭議解決21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。21.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十二章：附件22.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的交付與返還狀態(tài)的確認(rèn)書等。22.3附件的變更附件的變更應(yīng)遵循與合同相同的程序和要求。第二十三章：合同的備案23.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。23.2備案的效力備案不影響合同的生效，但有助于合同的公示和監(jiān)督。23.3備案的費(fèi)用備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十四章：最終條款24.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就租賃合同終止事宜達(dá)成的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面的協(xié)議、理解和承諾。24.2合同的修改本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得以任何