簽訂建設(shè)工程合同的步驟2024年

簽訂建設(shè)工程合同的步驟2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同主體2.1發(fā)包人信息2.2承包人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：合同準(zhǔn)備3.1項(xiàng)目招標(biāo)3.2投標(biāo)文件3.3資格審查第四章：合同談判4.1談判準(zhǔn)備4.2談判過程4.3談判記錄第五章：合同簽訂5.1合同文本5.2簽字欄5.3簽訂時(shí)間5.4簽訂地點(diǎn)第六章：合同履行6.1開工準(zhǔn)備6.2工程進(jìn)度6.3工程驗(yàn)收第七章：合同變更7.1變更申請(qǐng)7.2變更審批7.3變更執(zhí)行第八章：違約處理8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議定義9.2爭(zhēng)議處理9.3爭(zhēng)議仲裁第十章：附則10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解釋第十一章：簽訂條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______合同目錄第一章：合同總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同主體2.1發(fā)包人信息2.2承包人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：合同準(zhǔn)備3.1項(xiàng)目招標(biāo)3.2投標(biāo)文件3.3資格審查第四章：合同談判4.1談判準(zhǔn)備4.2談判過程4.3談判記錄第五章：合同簽訂5.1合同文本5.2簽字欄5.3簽訂時(shí)間5.4簽訂地點(diǎn)合同正文第一章：合同總則1.1合同背景本合同由______（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”）與______（以下簡(jiǎn)稱“承包人”）于______年______月______日在______簽訂。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就建設(shè)工程項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。1.3合同定義本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義如下：1.3.1工程：指發(fā)包人委托承包人進(jìn)行施工的______項(xiàng)目。1.3.2合同價(jià)款：指發(fā)包人支付給承包人的全部工程款項(xiàng)。1.3.3工期：指從開工日期到竣工日期的時(shí)間段。第二章：合同主體2.1發(fā)包人信息發(fā)包人名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承包人信息承包人名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3.1.2發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)。2.3.1.3發(fā)包人應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地和必要的協(xié)助。2.3.2承包人權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1承包人有權(quán)按合同約定收取工程款項(xiàng)。2.3.2.2承包人應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程。2.3.2.3承包人應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境保護(hù)。第三章：合同準(zhǔn)備3.1項(xiàng)目招標(biāo)3.1.1發(fā)包人應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前進(jìn)行公開招標(biāo)，邀請(qǐng)符合條件的承包人參與投標(biāo)。3.1.2招標(biāo)文件應(yīng)包括項(xiàng)目概況、技術(shù)要求、合同條款等內(nèi)容。3.2投標(biāo)文件3.2.1承包人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。3.2.2投標(biāo)文件應(yīng)包括技術(shù)方案、報(bào)價(jià)單、資質(zhì)證明等內(nèi)容。3.3資格審查3.3.1發(fā)包人應(yīng)對(duì)所有投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)。3.3.2資格審查應(yīng)包括企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、財(cái)務(wù)狀況等方面的內(nèi)容。第四章：合同談判4.1談判準(zhǔn)備4.1.1發(fā)包人和承包人應(yīng)在談判前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括合同草案、技術(shù)方案、報(bào)價(jià)單等。4.1.2雙方應(yīng)明確談判的目標(biāo)和底線，確保談判的順利進(jìn)行。4.2談判過程4.2.1雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行談判，充分溝通和協(xié)商。4.2.2談判內(nèi)容應(yīng)包括工程范圍、技術(shù)要求、工期安排、付款方式等方面。4.3談判記錄4.3.1談判過程中，雙方應(yīng)對(duì)每次談判的內(nèi)容和結(jié)果進(jìn)行記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。4.3.2談判記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第五章：合同簽訂5.1合同文本5.1.1雙方應(yīng)根據(jù)談判結(jié)果編制正式的合同文本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2合同文本應(yīng)包括合同總則、合同主體、合同準(zhǔn)備、合同談判、合同簽訂、合同履行、合同變更、違約處理、爭(zhēng)議解決、附則等內(nèi)容。5.2簽字欄發(fā)包人（簽字蓋章）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______日期：______年______月______日承包人（簽字蓋章）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______日期：______年______月______日5.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。5.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第六章：合同履行6.1開工準(zhǔn)備6.1.1承包人應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成開工準(zhǔn)備工作，包括施工圖紙的審核、施工人員和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。6.1.2發(fā)包人應(yīng)在開工前______天內(nèi)完成施工場(chǎng)地的交付，并提供必要的施工條件。6.2工程進(jìn)度6.2.1承包人應(yīng)按照合同約定的工期和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。6.2.2發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理的調(diào)整建議。6.2.3承包人應(yīng)每月向發(fā)包人提交工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明工程的實(shí)際進(jìn)展情況。6.3工程驗(yàn)收6.3.1工程竣工后，承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2發(fā)包人應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后______天內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《工程驗(yàn)收單》。第七章：合同變更7.1變更申請(qǐng)7.1.1任何一方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?qǐng)。7.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容及其對(duì)合同價(jià)格和工期的影響。7.2變更審批7.2.1發(fā)包人應(yīng)在收到承包人變更申請(qǐng)后______天內(nèi)予以書面答復(fù)。7.2.2承包人應(yīng)在收到發(fā)包人變更指令后______天內(nèi)予以書面確認(rèn)。7.3變更執(zhí)行7.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議后，變更內(nèi)容即具有法律效力。7.3.2承包人應(yīng)按照變更協(xié)議的要求進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第八章：違約處理8.1違約定義8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理8.2.1發(fā)包人未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人支付違約金。8.2.2承包人未按時(shí)完成工程，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的______%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議定義9.1.1合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按本章約定處理。9.1.2爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行、變更、解除等方面的問題。9.2爭(zhēng)議處理9.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議仲裁9.3.1仲裁應(yīng)在工程所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。第十章：附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同一式______份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2合同修改文件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋權(quán)歸發(fā)包人和承包人共同所有。10.3.2如對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按合同目的和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十一章：簽訂條款11.1簽字欄發(fā)包人（簽字蓋章）：___