2024版房地產(chǎn)銷售合同模板

2024版房地產(chǎn)銷售合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬與現(xiàn)狀3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3物業(yè)稅費(fèi)與分擔(dān)第五章：物業(yè)交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付流程5.3交付時(shí)的物業(yè)狀況第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的確定6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附加條款9.1特殊約定事項(xiàng)9.2保密協(xié)議9.3其他補(bǔ)充條款第十章：合同生效與簽字10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)附件一：物業(yè)詳細(xì)描述與圖示附件二：付款計(jì)劃表附件三：物業(yè)交付驗(yàn)收表2024版房地產(chǎn)銷售合同模板第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房地產(chǎn)物業(yè)。1.3合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，其定義和解釋見本合同附件。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)確保所售物業(yè)的權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)。第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2物業(yè)權(quán)屬與現(xiàn)狀物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，現(xiàn)狀為______。3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格物業(yè)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款______元，余款于______年______月______日前支付完畢。4.3物業(yè)稅費(fèi)與分擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五章：物業(yè)交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付給乙方。5.2交付流程交付流程包括物業(yè)驗(yàn)收、交接手續(xù)辦理等，具體流程見附件。5.3交付時(shí)的物業(yè)狀況交付時(shí)物業(yè)應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同編號(hào)______第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若甲方未按期交付物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，或乙方未按時(shí)支付房款，視為違約。6.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況和損失程度確定。6.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。6.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，雙方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件合同可因不可抗力、一方嚴(yán)重違約等原因解除。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。7.4解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在______天內(nèi)答復(fù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首選協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第九章：附加條款9.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等。9.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。9.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十章：合同生效與簽字10.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附件：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述與圖示包括物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖以及詳細(xì)描述。附件