二手房購買委托合同2024年

二手房購買委托合同2024年通用合同編號：__________二手房購買委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代為辦理購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與購買房產(chǎn)相關(guān)的全部真實、有效的信息和資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況、購房資格證明、資金證明等。1.3甲方應(yīng)按照乙方的合理建議，支付購房所需的各項費用，包括但不限于房價、稅費、中介費等。二、受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)全力以赴、認真、謹慎地辦理甲方委托的事宜，并按照甲方的要求及時反饋進展情況。2.2乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和購房意愿，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)公正、公平地處理與購買房產(chǎn)相關(guān)的各項事宜，維護甲方的合法權(quán)益。三、委托期限3.1本合同的有效期限為自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。3.2如甲方在委托期限內(nèi)未能購買到合適的房產(chǎn)，本合同自動終止。四、費用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方收取中介費，費率為本房產(chǎn)成交價的______%。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付其他各項費用。4.3費用支付的具體金額和方式，雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)成交價的______%。5.2如乙方未按照甲方要求履行職責，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的費用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.購房資格證明原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.資金證明原件及復(fù)印件7.購房合同原件及復(fù)印件8.貸款合同原件及復(fù)印件9.產(chǎn)權(quán)過戶證明原件及復(fù)印件10.其他與購房相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、有效的信息和資料，導致購房事宜無法順利進行。2.甲方未按照乙方建議支付購房所需的各項費用。3.乙方未按照甲方要求履行職責，如未按時看房、談判等。4.乙方泄露甲方個人信息和購房意愿。5.乙方未公正、公平地處理與購買房產(chǎn)相關(guān)的各項事宜，導致甲方權(quán)益受損。6.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.委托方：指購買二手房的甲方。3.受托方：指協(xié)助甲方購買二手房的乙方。4.購房資格證明：指符合我國購房政策的證明文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實：提前調(diào)查核實房產(chǎn)信息，必要時聘請專業(yè)律師協(xié)助。2.購房資格問題：提前了解當?shù)刭彿空?，確保購房資格無憂。3.資金不足：提前籌備資金，或咨詢貸款機構(gòu)，了解貸款事宜。4.合同條款不明確：簽訂合同時，詳細閱讀條款，必要時聘請專業(yè)律師修改。5.產(chǎn)權(quán)過戶問題：了解當?shù)禺a(chǎn)權(quán)過戶流程，提前準備相關(guān)材料，聘請專業(yè)律師協(xié)助。6.違約行為：嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約，及時采取法律手段維護權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買二手房，但無暇顧及購房事宜。2.甲方對購房流程不熟悉，需要專業(yè)指導。3.甲方希望快速購買到合適的二手房。4