房屋店面租賃合同范本(2024版)

房屋店面租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍和條件2.3租賃物的交付和驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的變更和續(xù)租3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修和保養(yǎng)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除條件7.3合同解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的生效9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋店面的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的房屋店面租賃事宜。1.3定義和解釋本合同中所稱的“租賃物”指甲方出租給乙方使用的房屋店面；“租金”指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。第二章：租賃物2.1租賃物的描述甲方同意出租位于______的房屋店面，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。2.2租賃物的使用范圍和條件乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。2.3租賃物的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在接收后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的變更和續(xù)租租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更或續(xù)租。3.3租賃期限的終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同即告終止。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的方式支付租金。4.3租金的調(diào)整租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修和保養(yǎng)對(duì)于租賃物的非日常性維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同的解除條件一方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，公平、公正地解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章：附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.5合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.6合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：特別條款11.1租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。11.3租賃物的擴(kuò)建或改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義甲乙雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。12.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突的，應(yīng)以不違反法律規(guī)定且有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的方式解釋。14.3合同的補(bǔ)充解釋合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：附加條款15.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款。15.2附加條款的效力附加條款一旦制定，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的形式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2送達(dá)地址的確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為______，乙方的送達(dá)地址為______。16.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。第十七章：合同的終止與清算17.1合同終止的條件除本合同已有規(guī)定外，雙方可協(xié)商一致終止合同。17.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物的返還等。17.3清算的期限清算應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)完成。第十八章：違約責(zé)任的特別規(guī)定18.1遲延支付租金的違約責(zé)任乙方遲延支付租金的，應(yīng)按日支付遲延部分租金______%的違約金。18.2提前解除合同的違約責(zé)任一方提前解除合同的，應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。18.3違反保密條款的違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)_____元。第十九章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定19.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁等其他爭(zhēng)議解決方式。19.2爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充程序選擇調(diào)解或仲裁的，應(yīng)遵循相應(yīng)的程序規(guī)則。19.3爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充費(fèi)用選擇調(diào)解或仲裁的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十章：附則20.1