2024年度商業(yè)大樓土建工程承包合同樣本

2024年度商業(yè)大樓土建工程承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表（如有）1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3工程量清單第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3預(yù)付款4.4進(jìn)度付款4.5竣工結(jié)算4.6付款方式及期限第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)5.3延期交付違約金第六條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.3質(zhì)量保證措施第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料設(shè)備驗(yàn)收第八條施工安全與環(huán)保8.1安全措施8.2環(huán)保措施8.3安全事故處理第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2保密條款第十條變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3丙方違約（如有）第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.3訴訟地點(diǎn)及法院第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同簽署日期及地點(diǎn)14.5合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方全稱：（填寫全稱）甲方地址：（填寫地址）甲方代表：（填寫姓名）1.2乙方名稱及代表乙方全稱：（填寫全稱）乙方地址：（填寫地址）乙方代表：（填寫姓名）1.3丙方名稱及代表（如有）丙方全稱：（填寫全稱，如無(wú)丙方則不填寫）丙方地址：（填寫地址，如無(wú)丙方則不填寫）丙方代表：（填寫姓名，如無(wú)丙方則不填寫）1.4術(shù)語(yǔ)定義土建工程：（指建筑物的地下結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)及屋面結(jié)構(gòu)的施工）竣工交付：（指工程按照合同約定完成所有施工內(nèi)容，并通過(guò)驗(yàn)收）不可抗力：（指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）第二條工程概述2.1工程名稱工程名為：（填寫工程名稱）2.2工程地點(diǎn)工程位于：（填寫詳細(xì)地址）2.3工程性質(zhì)工程性質(zhì)為：（填寫工程類型，如商用、住宅等）2.4工程規(guī)模工程規(guī)模包括：（填寫工程規(guī)模描述，如樓層數(shù)、占地面積等）2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：（填寫預(yù)算金額）第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍承包范圍包括：（詳細(xì)列舉承包內(nèi)容，如土方工程、混凝土工程、砌體工程等）3.2承包內(nèi)容承包內(nèi)容包括：（詳細(xì)列舉承包的具體項(xiàng)目，如基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工等）3.3工程量清單工程量清單詳列如下：（附件形式，詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的工程量及價(jià)格）第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：（填寫總價(jià)金額）4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制按照：（填寫價(jià)格調(diào)整的具體條款）4.3預(yù)付款預(yù)付款為：（填寫預(yù)付款金額）4.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照：（填寫進(jìn)度付款的具體條款）4.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算按照：（填寫竣工結(jié)算的具體條款）4.6付款方式及期限付款方式為：（填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）付款期限為：（填寫付款期限）第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件：（附件形式，詳細(xì)列出工程各階段的完成時(shí)間）5.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)為：（詳細(xì)描述工程交付時(shí)的要求，如完成所有施工內(nèi)容、通過(guò)驗(yàn)收等）5.3延期交付違約金延期交付違約金按照：（填寫延期交付違約金的計(jì)算方式和金額）第六條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求質(zhì)量要求符合：（填寫相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）6.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為：（填寫施工應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范）6.3質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施包括：（詳細(xì)描述保證質(zhì)量的具體措施）第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的主要材料，如鋼筋、水泥、木材等。8.2設(shè)備供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的主要設(shè)備，如塔吊、攪拌機(jī)等。8.3材料設(shè)備驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第九條施工安全與環(huán)保9.1安全措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施施工安全措施，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。9.2環(huán)保措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施環(huán)保措施，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專利、商標(biāo)等。10.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)工程相關(guān)的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十一條變更與解除11.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，各方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2解除條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方可協(xié)商一致解除合同。11.3變更解除程序變更或解除合同應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行程序上的確認(rèn)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為：（填寫仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為：（填寫仲裁機(jī)構(gòu)）。12.3訴訟地點(diǎn)及法院如選擇訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為：（填寫訴訟地點(diǎn)），法院為：（填寫法院）。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由各方代表簽字蓋章。13.3合同終止條件合同終止條件為：（詳細(xì)描述合同終止的條件）。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。14.2法律適用本合同適用法律為：（填寫適用的法律）。14.3合同附件合同附件包括：（列舉附件名稱，如工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙等）。14.4合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期為：（填寫簽署日期），地點(diǎn)為：（填寫簽署地點(diǎn)）。14.5合同副本份數(shù)及持有方本合同一式：（填寫份數(shù)），各方持有：（填寫各方的份數(shù)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工程的工程量及價(jià)格，包括單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)要求。附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述施工過(guò)程中的組織管理、施工方法、施工工藝等。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程各階段的完成時(shí)間，包括土方工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等。附件五：質(zhì)量保證措施詳細(xì)描述保證工程質(zhì)量的具體措施，包括材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝要求等。附件六：安全施工措施詳細(xì)描述施工過(guò)程中的安全措施，包括人員安全、工程安全等。附件七：環(huán)保措施詳細(xì)描述施工過(guò)程中的環(huán)保措施，包括廢水處理、噪音處理等。附件八：主要材料和設(shè)備清單詳細(xì)列出甲方供應(yīng)的主要材料和設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，需在此附件中詳細(xì)描述變更內(nèi)容。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、仲裁地點(diǎn)、訴訟地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合合同要求。3.乙方使用甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定履行施工安全、環(huán)保措施導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染。5.各方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如延期交付導(dǎo)致的工程損失等。3.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按合同約定扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)工期或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.合同變更：指合同履行過(guò)程中，因客觀原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。4.合同解除：指合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方協(xié)商一致解除合同。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。6.保