個人二手房買賣協(xié)議：2024年規(guī)范格式

個人二手房買賣協(xié)議：2024年通用規(guī)范格式本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及方式6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2物業(yè)費及水電費結(jié)算10.3鄰里關(guān)系及噪音限制11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋質(zhì)量檢測報告11.4買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.1.3建筑面積：X平方米2.1.4房屋類型：普通住宅2.1.5建筑年限：X年2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X2.2.3共有權(quán)人同意出售證明：已提供3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總金額：人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）3.1.2買家支付定金：人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）3.1.3剩余房款支付方式：3.1.3.1支付時間：X年X月X日前3.1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2支付方式3.2.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2.2房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2.3支付金額及時間：詳見3.1條款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：X年X月X日4.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀：詳見附件11.1房屋所有權(quán)證4.2.2附屬設(shè)施：詳見附件11.1房屋所有權(quán)證4.3過戶手續(xù)及費用4.3.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.3.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用按相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題5.1.2賣家保證所述房屋未涉及任何侵權(quán)行為5.1.3賣家保證所述房屋附屬設(shè)施齊全、功能正常5.2保修期限及方式5.2.1房屋質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起一年5.2.2保修方式：賣家負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問題的設(shè)施6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方6.1.1交易手續(xù)費：由買家承擔(dān)6.1.2承擔(dān)比例：按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2稅費承擔(dān)方6.2.1契稅：由買家承擔(dān)6.2.2印花稅：由買家承擔(dān)6.2.3過戶手續(xù)費：由買家承擔(dān)6.2.4其他稅費：按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）8.1.2賣家未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）8.1.3賣家未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）8.2.2買家未按約定時間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）8.2.3買家中途放棄購買，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.其他約定10.1裝修及家具家電處理10.1.1賣家應(yīng)在交付房屋時將現(xiàn)有裝修及家具家電清單提供給買家10.1.2賣家應(yīng)保證裝修及家具家電的正常使用功能10.2物業(yè)費及水電費結(jié)算10.2.1賣家應(yīng)結(jié)清物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用10.2.2費用結(jié)算時間：X年X月X日前10.3鄰里關(guān)系及噪音限制10.3.1賣家應(yīng)告知買家鄰里關(guān)系及小區(qū)相關(guān)規(guī)定10.3.2買家應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)定，不得制造噪音影響鄰里11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋質(zhì)量檢測報告11.4買賣雙方身份證明11.5房屋現(xiàn)有裝修及家具家電清單12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同附件（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容要求：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬情況。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容要求：共有權(quán)人同意出售的書面證明，若有共有權(quán)人，需提供該證明。附件3：房屋質(zhì)量檢測報告附件內(nèi)容要求：房屋質(zhì)量檢測報告的原件及復(fù)印件，證明房屋質(zhì)量情況。附件4：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容要求：買賣雙方身份證的原件及復(fù)印件，用于核實雙方身份。附件5：房屋現(xiàn)有裝修及家具家電清單附件內(nèi)容要求：列明房屋現(xiàn)有裝修及家具家電的詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.1.1違約金金額：人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）1.2未按約定時間交付房屋1.2.1違約金金額：人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）1.3未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)1.3.1維修或更換費用：根據(jù)維修或更換的實際費用確定。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款2.1.1違約金金額：人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）2.2未按約定時間辦理貸款手續(xù)2.2.1違約金金額：人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）2.3買家中途放棄購買2.3.1違約金金額：人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）說明三：法律名詞及解釋：1.個人二手房買賣協(xié)議：指個人之間進行的二手房買賣所達成的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.共有權(quán)人：指對房屋享有共同所有權(quán)的自然人或法人。4.過戶