校園租賃合同格式：含停車場及綠化區(qū)租賃細(xì)節(jié)

校園租賃合同格式：含停車場及綠化區(qū)租賃細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定1.3停車場使用細(xì)節(jié)1.4綠化區(qū)使用細(xì)節(jié)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金計算4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3改善及維修通知5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任6.1出租方違約行為6.2承租方違約行為6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件及程序9.其他條款9.1合同的完整性與獨立性9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3雙方信息保密9.4法律適用及管轄10.出租方聲明與保證10.1出租方的所有權(quán)聲明10.2出租方的租賃物狀況保證10.3出租方對合同履行的保證11.承租方聲明與保證11.1承租方的租賃用途聲明11.2承租方的合法身份保證11.3承租方對合同履行的保證12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3租賃物使用及維護(hù)手冊13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2停車場及綠化區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖紙第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號校園，包括但不限于教學(xué)樓、實驗樓、宿舍樓、食堂、圖書館等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括校園內(nèi)的所有建筑物、場地及附屬設(shè)施，以及停車場和綠化區(qū)的使用權(quán)。1.3停車場使用細(xì)節(jié)承租方在租賃期間享有校園停車場的使用權(quán)。停車場使用時間為每天07:00至22:00。承租方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得占用消防通道，不得在停車場內(nèi)亂扔垃圾。1.4綠化區(qū)使用細(xì)節(jié)承租方在租賃期間享有校園綠化區(qū)的使用權(quán)。綠化區(qū)包括操場、花園、樹木區(qū)等。承租方應(yīng)遵守綠化區(qū)管理規(guī)定，不得損壞花草樹木，不得在綠化區(qū)內(nèi)亂扔垃圾。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方在新的租賃期限內(nèi)達(dá)成一致，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X學(xué)校賬號：開戶銀行：銀行分行3.4租金遲延支付的違約金計算承租方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%每日向出租方支付違約金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完整性和功能。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔、完好。如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。4.3改善及維修通知承租方如需對租賃物進(jìn)行改善或維修，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。如承租方未能按時交還租賃物，應(yīng)按照逾期租賃天數(shù)支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約行為出租方如未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約行為承租方如未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的完整性與獨立性本合同為完整合同，除雙方另有約定外，本合同效力獨立于其他合同或文件。9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同期限內(nèi)，如承租方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓，本合同對承租方的權(quán)利義務(wù)由合并、分立或受讓方繼承。9.3雙方信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.4法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為準(zhǔn)。第十條出租方聲明與保證10.1出租方的所有權(quán)聲明出租方聲明對租賃物享有合法所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行租賃。10.2出租方的租賃物狀況保證出租方保證租賃物在合同開始日期時符合合同約定的使用條件。10.3出租方對合同履行的保證出租方保證按照合同約定履行其義務(wù)，確保承租方正常使用租賃物。第十一條承租方聲明與保證11.1承租方的租賃用途聲明承租方聲明租賃物的用途符合法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定。11.2承租方的合法身份保證承租方保證其提供的身份證明等文件真實有效。11.3承租方對合同履行的保證承租方保證按照合同約定履行其義務(wù)，合理使用租賃物。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金支付的時間、金額等信息。12.3租賃物使用及維護(hù)手冊第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字：_________單位蓋章：_________13.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表簽字：_________單位蓋章：_________第十四條附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)附錄一：中華人民共和國合同法附錄二：中華人民共和國物權(quán)法14.2停車場及綠化區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖紙附錄三：停車場及綠化區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖紙第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。如：教學(xué)樓A棟，共5層，用于教室、實驗室等教學(xué)活動。宿舍樓B棟，共10層，用于學(xué)生住宿。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時間、金額等信息。如：2023年1月租金，人民幣元整。2023年2月租金，人民幣元整。附件三：租賃物使用及維護(hù)手冊教室使用規(guī)定：不得擅自改變教室布局，不得在教室內(nèi)吸煙、飲酒。宿舍使用規(guī)定：不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按照合同約定支付租金。2.承租方未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.出租方未能按照合同約定提供租賃物。4.出租方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%每日向出租方支付違約金。2.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.出租方未能按照合同約定提供租賃物或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%每日向出租方支付違約金。假設(shè)承租方遲延支付了10,000元租金，則應(yīng)支付違約金共計50元（10,000元×0.05%×1天）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的建筑物、場地及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法律適用：指本合同