物業(yè)所有權(quán)益讓渡擔(dān)保合同樣式（2024版）

物業(yè)所有權(quán)益讓渡擔(dān)保合同樣式（2024版）本合同目錄一覽1.物業(yè)所有權(quán)益讓渡擔(dān)保合同樣式（2024版）概述1.1合同主體1.1.1讓渡方信息1.1.2受讓方信息1.1.3擔(dān)保方信息1.2物業(yè)信息1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)用途1.3權(quán)益讓渡內(nèi)容1.3.1物業(yè)所有權(quán)讓渡1.3.2物業(yè)使用權(quán)讓渡1.3.3物業(yè)收益權(quán)讓渡1.3.4物業(yè)處置權(quán)讓渡2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期2.3延長合同的條件3.權(quán)益讓渡條件3.1讓渡方義務(wù)3.1.1物業(yè)維護(hù)3.1.2物業(yè)保險3.1.3物業(yè)稅費3.2受讓方義務(wù)3.2.1支付讓渡費用3.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2.3配合物業(yè)管理工作3.3擔(dān)保方義務(wù)3.3.1擔(dān)保范圍3.3.2擔(dān)保方式3.3.3擔(dān)保期限4.違約責(zé)任4.1讓渡方違約4.2受讓方違約4.3擔(dān)保方違約5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的權(quán)益處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的后果8.合同的生效8.1簽署日期8.2附加條件8.3合同期限9.附加條款9.1物業(yè)維修基金9.2物業(yè)管理費9.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓限制10.合同的書面形式10.1合同副本10.2簽字蓋章10.3備案手續(xù)11.合同的language11.1中文版本11.2英文版本12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同爭議的管轄法院13.1管轄法院13.2訴訟語言14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1讓渡方信息統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2受讓方信息統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3擔(dān)保方信息統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)位置物業(yè)位于（詳細(xì)地址），占地面積約為平方米，建筑面積約為平方米。2.2物業(yè)面積物業(yè)實際使用面積為平方米，共層，其中層為平方米，其他樓層分別為平方米。2.3物業(yè)用途物業(yè)目前用作（用途），乙方受讓后有權(quán)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定改變用途。第三條權(quán)益讓渡內(nèi)容3.1物業(yè)所有權(quán)讓渡甲方同意將物業(yè)所有權(quán)讓渡給乙方，自合同簽訂之日起，乙方擁有物業(yè)的所有權(quán)。3.2物業(yè)使用權(quán)讓渡甲方同意將物業(yè)使用權(quán)讓渡給乙方，自合同簽訂之日起，乙方有權(quán)使用物業(yè)。3.3物業(yè)收益權(quán)讓渡甲方同意將物業(yè)收益權(quán)讓渡給乙方，自合同簽訂之日起，乙方享有物業(yè)產(chǎn)生的收益。3.4物業(yè)處置權(quán)讓渡甲方同意將物業(yè)處置權(quán)讓渡給乙方，自合同簽訂之日起，乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行處置。第四條合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本合同期限為年，自起始日期起計算。4.3延長合同的條件雙方同意在合同到期前個月，協(xié)商延長合同期限，并簽訂書面ExtensionAgreement。第五條權(quán)益讓渡條件5.1讓渡方義務(wù)5.1.1物業(yè)維護(hù)甲方承諾在合同期限內(nèi)，按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。5.1.2物業(yè)保險甲方承諾為物業(yè)購買保險，并將乙方列為共同受益人。5.1.3物業(yè)稅費甲方承諾承擔(dān)物業(yè)相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。5.2受讓方義務(wù)5.2.1支付讓渡費用乙方同意按照本合同約定，向甲方支付讓渡費用，包括但不限于物業(yè)購買價格、稅費等。5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方承諾遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.2.3配合物業(yè)管理工作乙方承諾配合甲方及物業(yè)管理單位進(jìn)行物業(yè)管理工作。5.3擔(dān)保方義務(wù)5.3.1擔(dān)保范圍丙方為甲方的讓渡行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在合同中的義務(wù)和責(zé)任。5.3.2擔(dān)保方式丙方提供全額連帶責(zé)任擔(dān)保。5.3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至合同終止日止。第八條違約責(zé)任8.1讓渡方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同讓渡費用總額的%。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同讓渡費用總額的%。8.3擔(dān)保方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同讓渡費用總額的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決生效后，如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請執(zhí)行。第十條合同的變更和終止10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿；（三）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止日止。11.3違約泄露的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的%。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附加條件（一）雙方完成合同約定的審批手續(xù)；（二）雙方繳納合同約定的稅費；（三）雙方取得相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的許可和批準(zhǔn)。12.3合同期限本合同期限為年，自合同生效之日起計算。第十三條合同的書面形式13.1合同副本本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，合同立即生效。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本提交相關(guān)主管部門備案。第十四條合同爭議的管轄法院14.1管轄法院本合同爭議由（法院名稱）管轄。14.2訴訟語言訴訟語言為中文。第十五條其他條款15.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。15.2合同解除雙方同意，在合同履行過程中，如有必要解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。15.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)讓渡證明附件二：物業(yè)使用權(quán)讓渡證明附件三：物業(yè)收益權(quán)讓渡證明附件四：物業(yè)處置權(quán)讓渡證明附件五：合同主體資質(zhì)證明文件附件六：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件七：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件八：物業(yè)維修基金繳納證明附件九：物業(yè)管理費支付證明附件十：物業(yè)轉(zhuǎn)讓限制證明附件十一：合同審批手續(xù)文件附件十二：合同稅費繳納證明附件十三：法律法規(guī)許可和批準(zhǔn)文件附件十四：合同備案手續(xù)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)所有權(quán)讓渡證明：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書、房產(chǎn)證等。2.物業(yè)使用權(quán)讓渡證明：包括但不限于物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、使用權(quán)證等。3.物業(yè)收益權(quán)讓渡證明：包括但不限于物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、收益權(quán)證等。4.物業(yè)處置權(quán)讓渡證明：包括但不限于物業(yè)處置權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、處置權(quán)證等。5.合同主體資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。6.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證書、物業(yè)權(quán)屬證明等。7.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告：包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀評估報告書、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。8.物業(yè)維修基金繳納證明：包括但不限于物業(yè)維修基金繳納收據(jù)、繳納證明等。9.物業(yè)管理費支付證明：包括但不限于物業(yè)管理費支付收據(jù)、支付證明等。10.物業(yè)轉(zhuǎn)讓限制證明：包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓限制文件、限制證明等。11.合同審批手續(xù)文件：包括但不限于合同審批意見、審批證明等。12.合同稅費繳納證明：包括但不限于合同稅費繳納收據(jù)、繳納證明等。13.法律法規(guī)許可和批準(zhǔn)文件：包括但不限于法律法規(guī)許可證書、批準(zhǔn)文件等。14.合同備案手續(xù)文件：包括但不限于合同備案證明、備案文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.讓渡方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定將物業(yè)所有權(quán)讓渡給乙方，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同讓渡費用總額的%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定支付讓渡費用，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同讓渡費用總額的%。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按照合同約定提供擔(dān)保，視為違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同讓渡費用總額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地等。2.所有權(quán)：指對物業(yè)擁有完全控制權(quán)和使用權(quán)的法律狀態(tài)。3.使用權(quán)：指對物業(yè)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。4.收益權(quán)：指對物業(yè)產(chǎn)生的收益享有分配權(quán)和法律保護(hù)的權(quán)利。5.處置權(quán)：指對物業(yè)進(jìn)行買賣、贈與、抵押等處置行為的權(quán)利。6.讓渡：指將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的行為。7.擔(dān)保：指為債務(wù)的履行提供保證，以確保債務(wù)的清償。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決合同爭議的過程。1.物業(yè)：本合同中的物業(yè)指的是雙方約定的位于（詳細(xì)地址）的房