2024版房屋建筑施工專業(yè)勞務(wù)分包協(xié)議

2024版房屋建筑施工專業(yè)勞務(wù)分包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（分包人）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2：乙方（承包人）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3：定義本合同中所使用的專業(yè)術(shù)語第二條：工程概述2.1：工程名稱2.2：工程地點2.3：工程內(nèi)容2.4：工程進度計劃第三條：分包范圍及工作內(nèi)容3.1：分包范圍3.2：工作內(nèi)容3.3：分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求第四條：合同價格及支付方式4.1：合同總價4.2：支付方式4.3：支付時間表第五條：工期及延期5.1：合同工期5.2：延期條款5.3：工期延誤的責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l：質(zhì)量保證6.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2：質(zhì)量保證措施6.3：質(zhì)量問題的處理第七條：安全生產(chǎn)7.1：安全生產(chǎn)要求7.2：安全事故的處理7.3：安全防護措施第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件8.3：變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任9.3：違約賠償金額的計算方法第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：訴訟管轄法院10.3：仲裁機構(gòu)及仲裁程序第十一條：合同的生效、終止和解除11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同解除條件第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限12.3：違約保密的賠償責(zé)任第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義13.2：不可抗力的通知程序13.3：不可抗力對合同的影響及責(zé)任分配第十四條：其他條款14.1：合同的副本14.2：合同的修改和補充14.3：合同解除后的善后處理14.4：合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（分包人）的名稱、地址及聯(lián)系方式甲方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××××××××1.2乙方（承包人）的名稱、地址及聯(lián)系方式乙方：×××建筑勞務(wù)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××××××××1.3定義本合同中所使用的專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語定義如下：（1）分包人：指承擔(dān)本合同規(guī)定的工作內(nèi)容，并對工程質(zhì)量、安全、進度等負責(zé)的乙方。（2）承包人：指承擔(dān)整個工程項目的建設(shè)，對工程質(zhì)量、安全、進度等全面負責(zé)的甲方。（3）工程：指本合同約定的建筑施工項目。（4）分包范圍：指乙方在合同中約定的施工內(nèi)容，包括工程部位、工程量等。（5）合同總價：指雙方約定的工程分包價格，包括工程款、措施費、利潤等。（6）工期：指合同約定的工程完成時間，包括工程主體結(jié)構(gòu)驗收合格和工程交付使用的時間。（7）質(zhì)量保證：指乙方對分包工程的質(zhì)量和使用壽命承擔(dān)的義務(wù)。（8）安全生產(chǎn)：指乙方在施工過程中應(yīng)遵守的國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，以及采取的安全防護措施。第二條：工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。2.4工程進度計劃：按照甲方提供的工程進度計劃表執(zhí)行，乙方應(yīng)確保工程按期完成。第三條：分包范圍及工作內(nèi)容3.1分包范圍：本合同工程中的土建工程、安裝工程、裝飾工程等分包部位。3.2工作內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成分包范圍內(nèi)的設(shè)計、施工、驗收等工作。3.3分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間表：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。第五條：工期及延期5.1合同工期：自工程開工之日起至工程驗收合格之日止，共計×個月。5.2延期條款：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，乙方?yīng)支付甲方合同總價2%的違約金。5.3工期延誤的責(zé)任及賠償：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價格、工期等相關(guān)事項。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按照約定完成工程；（2）乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（3）甲方未按照約定支付合同價款；（4）甲方未按照約定提供施工條件。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。9.3違約賠償金額的計算方法違約賠償金額根據(jù)違約程度、合同總價、違約時間等因素確定。具體計算方法由雙方協(xié)商確定，并在違約金計算公式中明確。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2訴訟管轄法院甲方所在地的人民法院具有訴訟管轄權(quán)。10.3仲裁機構(gòu)及仲裁程序如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除條件合同解除條件同第八條所述。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。12.3違約保密的賠償責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力對合同的影響及責(zé)任分配不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任分配及合同履行方案。如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事項。14.4合同的保管和復(fù)制雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同及其附件。復(fù)制件應(yīng)視為具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：施工方案及施工組織設(shè)計附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備供應(yīng)清單附件五：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及方法附件六：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案附件七：合同價款支付申請表附件八：工程進度報告表附件九：工程驗收單附件十：違約金計算公式附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的完整設(shè)計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負責(zé)審核并提出修改意見。附件二：施工方案及施工組織設(shè)計詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括施工方案、施工組織設(shè)計及相關(guān)施工技術(shù)文件。乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，編制合理的施工方案和施工組織設(shè)計，并報甲方審批。附件三：工程量清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括分包工程的詳細工程量清單，包括工程部位、工程量、工程單價等信息。清單應(yīng)由乙方提供，甲方負責(zé)審核。附件四：材料及設(shè)備供應(yīng)清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括分包工程所需材料、設(shè)備及供應(yīng)商信息。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供材料及設(shè)備供應(yīng)清單，并確保材料及設(shè)備的質(zhì)量。附件五：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗的標(biāo)準(zhǔn)及方法。乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及方法進行施工，確保工程質(zhì)量。附件六：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括施工過程中的安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練。附件七：合同價款支付申請表詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括合同價款的支付申請表，用于乙方申請支付合同價款。甲方根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，按照約定進行支付。附件八：工程進度報告表詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程進度的報告表，用于乙方定期向甲方報告工程進度情況。報告應(yīng)包括已完成工程量、工程進度、存在的問題及解決措施等。附件九：工程驗收單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程驗收單，用于記錄工程驗收的情況。工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收單。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括違約金的計算公式，用于計算違約行為導(dǎo)致的違約金金額。違約金計算公式應(yīng)由雙方共同制定，并在合同中約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定完成工程；2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；3.甲方未按照約定支付合同價款；4.甲方未按照約定提供施工條件；5.乙方未按照約定的時間節(jié)點完成工程；6.乙方未按照約定的安全生產(chǎn)要求進行施工；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任分配及合同履行方案。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.具體違約責(zé)任根據(jù)違約程度、合同總價、違約時間等因素確定。示例說明：如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并按照合同總價的一定比例扣除違約金。如乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可