買房抵押合同協(xié)議書

買房抵押合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

《買房抵押合同協(xié)議書》

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意以該房屋作為抵押物擔(dān)保借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議書。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室。

1.2房屋所有權(quán)證號：____。

1.3房屋性質(zhì)：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。

1.4房屋面積：____平方米。

1.5房屋所有權(quán)人：甲方。

二、購房款項(xiàng)及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)共計(jì)人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括首付款人民幣____元整，剩余款項(xiàng)人民幣____元整通過貸款方式支付。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將購房款項(xiàng)分階段支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同協(xié)議書之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。

（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，按照甲方提供的貸款還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

2.3乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金，違約金歸甲方所有。

三、抵押擔(dān)保

3.1為確保乙方履行還款義務(wù)，甲方同意將上述房屋抵押給乙方，作為乙方借款的抵押物。

3.2本合同協(xié)議書生效后，甲方應(yīng)辦理房屋抵押登記手續(xù)，將該房屋抵押給乙方。

3.3乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金等。

四、合同的生效、變更和解除

4.1本合同協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行約定的義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。

4.3合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議書具有同等法律效力。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：____年____月____日

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