2024物業(yè)委托經(jīng)營與管理協(xié)議范本

2024物業(yè)委托經(jīng)營與管理協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：物業(yè)經(jīng)營管理3.1物業(yè)經(jīng)營管理原則3.2物業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)容3.3物業(yè)經(jīng)營管理標準第四章：費用與結(jié)算4.1管理費用4.2費用結(jié)算方式4.3費用支付時間第五章：合同變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決的法律適用第八章：其他條款8.1保密條款8.2通知與送達8.3合同的解釋第九章：簽字欄9.1委托方簽字9.2受托方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方（以下簡稱甲方）與受托方（以下簡稱乙方）在物業(yè)委托經(jīng)營與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)經(jīng)營與管理的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂。1.3合同范圍本合同所涉及的物業(yè)委托經(jīng)營與管理包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、安全保障、環(huán)境維護、費用收取等。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供必要的經(jīng)營管理資料和信息。2.1.3甲方應(yīng)按時支付乙方的管理費用。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對物業(yè)進行經(jīng)營管理。2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全和正常運營。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)經(jīng)營管理情況。2.3雙方的共同責(zé)任2.3.1雙方應(yīng)共同維護物業(yè)的合法權(quán)益，確保物業(yè)的保值增值。2.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決在物業(yè)經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題。第三章：物業(yè)經(jīng)營管理3.1物業(yè)經(jīng)營管理原則3.1.1乙方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效的原則進行物業(yè)經(jīng)營管理。3.1.2乙方應(yīng)注重物業(yè)的長期發(fā)展，避免短期行為對物業(yè)造成損害。3.2物業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)容3.2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。3.2.2乙方負責(zé)物業(yè)的安全保障，包括但不限于防火、防盜、防破壞等。3.2.3乙方負責(zé)物業(yè)的環(huán)境維護，包括清潔、綠化、垃圾處理等。3.3物業(yè)經(jīng)營管理標準3.3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標準進行物業(yè)經(jīng)營管理。3.3.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定并執(zhí)行具體的經(jīng)營管理標準。第四章：費用與結(jié)算4.1管理費用4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付管理費用。4.1.2管理費用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2費用結(jié)算方式4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)實際經(jīng)營管理情況，定期向甲方提交費用結(jié)算報告。4.2.2甲方應(yīng)在收到費用結(jié)算報告后的____天內(nèi)完成審核，并支付相應(yīng)費用。4.3費用支付時間4.3.1甲方應(yīng)在每季度的第一個工作日前支付上一季度的管理費用。4.3.2甲方應(yīng)確保管理費用的及時支付，避免影響乙方的經(jīng)營管理活動。第五章：合同變更與終止5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。5.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.2.3一方違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)資料移交給甲方。5.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認定6.1.1任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，向守約方支付違約金。6.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于守約方實際損失的30%。6.3違約責(zé)任的免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責(zé)任。6.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對方，明確爭議事項。7.2.2雙方應(yīng)在收到通知后的15天內(nèi)進行協(xié)商，解決爭議。7.3爭議解決的法律適用7.3.1本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：其他條款8.1保密條款8.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。8.2通知與送達8.2.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。8.2.2通知的送達地址以雙方在合同中約定的地址為準，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。8.3合同的解釋8.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。8.3.2合同的解釋應(yīng)以合同文本為準，必要時可參考雙方的協(xié)商記錄。第九章：簽字欄9.1委托方簽字甲方（委托方）：______法定代表人或授權(quán)代