2024年門面租賃協(xié)議樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年門面租賃協(xié)議樣本一、費用與經(jīng)營規(guī)范1.水電費用的收取將嚴格依據(jù)武漢市自來水公司及供電局所制定的商業(yè)收費標準執(zhí)行。2.乙方必須嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保持證合法經(jīng)營。3.乙方應全面執(zhí)行門面管理辦公室制定的各項規(guī)章制度，并接受其管理。4.乙方務必遵循《武漢市外來人口管理暫行規(guī)定》及《武漢市外來人口計劃生育管理規(guī)定》的要求。5.在租賃期間，乙方需嚴格遵循武漢市政府關(guān)于門前“三包”的規(guī)定，即包衛(wèi)生、包綠化、包秩序，并堅持“誰租用誰負責”的原則。乙方需保持門前區(qū)域的市容整潔、環(huán)境衛(wèi)生，確保安全、衛(wèi)生、整潔及道路的暢通無阻。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定進行處罰。6.乙方需嚴格遵守城市管理規(guī)定，禁止擅自搭建、改建或改變房屋結(jié)構(gòu)。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定進行處罰。二、雙方共同的權(quán)利與義務1.甲方在對房屋進行整體規(guī)劃時，乙方應給予必要的支持與配合，并服從甲方的房屋調(diào)整與管理安排。2.甲、乙雙方各自與其他單位或個人產(chǎn)生的債權(quán)債務糾紛，應由各自負責解決，與對方無關(guān)。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按約定時間或乙方要求交付房屋，或水電供應不到位，則視為甲方違約。每逾期一日，甲方需按月租金的0.5%向乙方支付違約金。2.因甲方人為因素導致的停水、停電給乙方造成的損失（供電局、自來水公司故障及技術(shù)等原因除外），由甲方負責賠償。3.甲方需確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)真實有效。若發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛并給乙方造成損失，甲方需承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按時支付租金，除應補交租金外，還需按日支付月租金5%的違約金。2.若乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損并經(jīng)甲方確認同意終止協(xié)議，乙方需提前三個月通知甲方并支付一個月房屋租金作為補償。固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。3.乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變經(jīng)營項目。若違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止協(xié)議并按年租金總額的三倍對乙方進行處罰。4.因乙方裝修或使用不當?shù)仍蛟斐煞课輷p壞的，乙方需負責修繕并賠償損失。5.租賃期滿后，若乙方逾期未歸還房屋超過約定日數(shù)，甲方有權(quán)對乙方的設施、設備進行處置。四、租賃協(xié)議的終止1.因地震、洪澇等自然災害及不可抗力因素導致房屋及財產(chǎn)損失或經(jīng)營無法正常進行或協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任。2.因政策規(guī)定或城市規(guī)劃導致協(xié)議提前終止的，甲方將收回租用房屋并視情況給予乙方一個月的租金作為賠償。3.在以下情況下視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇提前終止協(xié)議并要求乙方賠償損失（賠償金額視情節(jié)而定，最高可達1至12個月的租金）：乙方逾期一個月未支付租金；未經(jīng)甲方同意擅自改變承租房用途或房屋建筑結(jié)構(gòu)；利用門面房或攤位進行非法經(jīng)營活動；私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)；逾期未繳納水、電費、稅費等規(guī)定費用；嚴重違規(guī)操作且不服從管理；違反協(xié)議規(guī)定且未及時采取補救措施。4.在以下情況下視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇提前終止協(xié)議并要求甲方賠償損失：甲方逾期一個月未交付房屋；因司法判決、仲裁導致房屋產(chǎn)權(quán)變更；甲方違反保證責任或協(xié)議規(guī)定且在乙方通知后未及時補救導致乙方權(quán)益受損。五、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方一致同意向?qū)俚厮谌嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他事宜1.本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________地址：__________地址：__________電話：__________電話：__________門面管理負責人：__________門面管理負責人：__________簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年門面租賃協(xié)議樣本（二）一、甲方將位于縣路號一樓的房屋出租予乙方，作為門面房使用。租金結(jié)構(gòu)包含兩部分：固定月租金人民幣_____元整，及租期內(nèi)雙方根據(jù)實際使用情況分別承擔的水電費（水電費由乙方自行向收費部門繳納）。二、房屋租賃期限暫定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金需按季度支付，水電費則根據(jù)乙方實際使用情況由乙方自行向收費部門繳納。退租時，乙方需提供已結(jié)清水電費的發(fā)票作為憑證。三、租金構(gòu)成明確為：固定月租金人民幣陸佰元整，以及租期內(nèi)雙方產(chǎn)生的水電費用（由乙方自行向收費部門繳納）。四、房屋使用保證金條款如下：1.乙方在支付第一季度租金的同時，需額外支付保證金人民幣伍佰元整（小寫：500元）。2.本協(xié)議兼作保證金收據(jù)之用，請乙方妥善保管。當前期房租期滿且續(xù)簽下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動失效，并按新協(xié)議條款執(zhí)行，原協(xié)議作廢。五、乙方承租后應遵守以下規(guī)定：1.乙方應遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)及承擔相應責任。2.乙方需確保居住和經(jīng)營安全，因使用不當造成的損失由乙方自行承擔。3.電、水等公共設施由乙方使用，相關(guān)費用（含治安、政府管理費等）由乙方按時足額繳納。乙方應妥善保存繳費收據(jù)以備查對。4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施。如有損壞或堵塞，乙方需自費修復或疏通。裝修需合理且費用自理；退租或租期到期時，如需拆除裝修，乙方需恢復房屋原狀并承擔費用，否則視為違約。5.甲方不承擔乙方在租賃期內(nèi)因自身原因或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏蔚赖隆⒔?jīng)濟、經(jīng)營及法律責任和損失。六、退租與轉(zhuǎn)讓條款：1.除非發(fā)生不可抗力事件或乙方違約，甲方不得在協(xié)議期內(nèi)提前收回房屋。如因甲方原因提前收回房屋給乙方造成損失，甲方需全額賠償并支付違約金伍佰元。2.乙方如需在租期未到期時退租，需與甲方協(xié)商一致并提前一個月提出書面申請，否則需支付違約金伍佰元。3.乙方在協(xié)議期內(nèi)退租、轉(zhuǎn)讓或違約導致甲方提前收回房屋時，需繳清所有應付款項。4.乙方退租時應歸還所有鑰匙及物品，如有損壞需負責修復或賠償。5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方確有困難時可提前申請并經(jīng)甲方同意后實施轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓風險由轉(zhuǎn)讓雙方自行承擔。6.乙方轉(zhuǎn)讓時需明確告知續(xù)租方本協(xié)議內(nèi)容，并確保轉(zhuǎn)讓行為得到甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為無效，且甲方不予承認。7.因乙方無效轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的責任由轉(zhuǎn)讓方和續(xù)租方共同承擔。如轉(zhuǎn)讓已完成而責任未解決，續(xù)租方需全額承擔并支付乙方應付的違約金及相關(guān)費用。8.有效轉(zhuǎn)讓的租期以合同內(nèi)租期為準。9.續(xù)租方如需超出租期續(xù)租，需與甲方簽訂新的租房協(xié)議。10.轉(zhuǎn)讓過程中的水、電及房屋內(nèi)設施等經(jīng)濟費用問題由雙方自行處理。如有遺留問題由續(xù)租方自行承擔甲方不承擔連帶責任。七、續(xù)租事項：1.乙方在遵守前期協(xié)議的前提下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)但需提前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議租金由雙方協(xié)商確定。2.如原租期已到期而新續(xù)租協(xié)議尚未簽訂甲方有權(quán)收回房屋并不再續(xù)簽。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽名蓋章后生效自簽訂之日起執(zhí)行。所有條款均須嚴格執(zhí)行違約方需支付違約金人民幣伍佰元整并承擔相應責任及費用。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方正式協(xié)議以原件為準復印件無效。如有轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方乙方（轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽名確