小區(qū)物業(yè)委托管理合同2024年

小區(qū)物業(yè)委托管理合同2024年甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方）：_______________________鑒于甲方作為小區(qū)的業(yè)主代表，需要委托專業(yè)物業(yè)管理公司進行小區(qū)的日常管理與維護，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務提供者，愿意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行，維護小區(qū)業(yè)主的合法權益。第二條委托管理的范圍小區(qū)的日常維護與管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全監(jiān)控等；小區(qū)公共設施的維護與修繕；小區(qū)業(yè)主服務，包括但不限于接待、咨詢、投訴處理等；其他雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務。第三條委托管理期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第四條管理費用及支付方式乙方提供物業(yè)管理服務的費用為人民幣_______元/月，總計_______元/年；甲方應于每月的第_______日前支付給乙方當月的管理費用；管理費用的支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條甲方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，確保服務質(zhì)量；甲方應按時支付管理費用，不得無故拖欠；甲方應協(xié)助乙方進行小區(qū)管理，提供必要的支持與配合。第六條乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定收取管理費用；乙方應提供符合行業(yè)標準的物業(yè)管理服務，保證服務質(zhì)量；乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督與指導。第七條違約責任如甲方未按時支付管理費用，應按未付款項的_______%向乙方支付違約金；如乙方未按合同約定提供服務，應按服務費用的_______%向甲方支付違約金；雙方應本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第八條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______天內(nèi)未改正的，另一方有權解除合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定第十二條附件小區(qū)物業(yè)管理服務標準與操作流程；小區(qū)公共設施與設備清單；小區(qū)業(yè)主大會決議及授權委托書。第十三條違約行為及認定甲方未按期支付管理費用，經(jīng)乙方書面催告后_______天內(nèi)仍未支付的，視為違約；乙方提供的服務不符合合同約定的標準，經(jīng)甲方書面通知后_______天內(nèi)未改正的，視為違約；任何一方擅自解除合同或違反合同其他約定的，視為違約。第十四條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；物業(yè)管理：指對小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等進行日常維護、修繕、服務與管理的活動；業(yè)主：指依法取得房屋所有權的人。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇小區(qū)業(yè)主對物業(yè)管理有異議，乙方應及時與甲方溝通，共同協(xié)調(diào)解決；若因政策調(diào)整導致合同條款需變更，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商修訂；對于小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件，乙方應迅速響應并采取有效措施，同時通報甲方。第十六條所有應用場景本合同適用于小區(qū)的日常物業(yè)管理及服務；適用于小區(qū)公共設施的維護、修繕及更新；適用于小區(qū)業(yè)主大會決議的執(zhí)行及業(yè)主權益的保護。附件一：小區(qū)物業(yè)管理服務標準與操作流程詳細列出了物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準及操作流程，確保服務的規(guī)范化和標準化。附件二：小區(qū)公共設施與設備清單列出了小區(qū)內(nèi)所有的公共設施和設備，包括但不限于電梯、水泵、消防設施等，并注明了各自的維護責任和周期。附件三：小區(qū)業(yè)主大會