出租房安全責(zé)任協(xié)定樣本 2024年標(biāo)準(zhǔn)

出租房安全責(zé)任協(xié)定樣本2024年標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.出租人與承租人的定義與義務(wù)1.1出租人的義務(wù)1.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房1.1.2定期檢查出租房的安全狀況1.1.3及時(shí)修復(fù)出租房的安全隱患1.2承租人的義務(wù)1.2.1遵守出租房的安全管理規(guī)定1.2.2妥善使用出租房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備1.2.3及時(shí)報(bào)告出租房的安全問題2.出租房的安全標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1結(jié)構(gòu)安全2.1.1房屋結(jié)構(gòu)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)不得存在重大安全隱患2.2消防安全2.2.1出租房應(yīng)配備必要的消防設(shè)施2.2.2出租房?jī)?nèi)不得存放易燃易爆物品2.2.3承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定2.3電氣安全2.3.1出租房?jī)?nèi)的電氣設(shè)施必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.3.2出租房?jī)?nèi)不得私拉亂接電線2.3.3承租人應(yīng)合理使用電氣設(shè)施3.安全檢查與維修3.1出租人應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查3.1.1出租人應(yīng)每年至少進(jìn)行一次全面安全檢查3.1.2出租人應(yīng)每季度對(duì)出租房進(jìn)行例行檢查3.2出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任3.2.1出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)出租房的安全隱患3.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用3.3承租人應(yīng)合理使用出租房3.3.1承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)3.3.2承租人不得損害房屋設(shè)施設(shè)備4.安全事故的處理4.1出租人應(yīng)立即報(bào)告安全事故4.1.1出租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全事故后第一時(shí)間通知承租人4.1.2出租人應(yīng)采取措施防止事故擴(kuò)大4.2承租人應(yīng)配合出租人處理安全事故4.2.1承租人應(yīng)協(xié)助出租人查明事故原因4.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任5.違約責(zé)任與賠償5.1出租人違反本合同的約定5.1.1出租人未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房5.1.2出租人未及時(shí)修復(fù)出租房的安全隱患5.2承租人違反本合同的約定5.2.1承租人未遵守出租房的安全管理規(guī)定5.2.2承租人損害出租房設(shè)施設(shè)備6.合同的解除與終止6.1出租人解除合同6.1.1出租人應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人解除合同6.2承租人解除合同6.2.1承租人應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人解除合同6.3合同終止條件6.3.1合同到期雙方未續(xù)簽6.3.2出租房因征收拆遷等原因滅失7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁7.3仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守8.其他約定8.1出租房的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由出租人承擔(dān)8.2承租人不得在出租房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物8.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)9.合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.雙方聯(lián)系方式10.1出租人聯(lián)系方式10.2承租人聯(lián)系方式11.附件11.1出租房安全檢查報(bào)告11.2出租房設(shè)施設(shè)備清單12.簽字（或蓋章）日期13.合同副本數(shù)量13.1出租人留存一份13.2承租人留存一份14.其他第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的定義與義務(wù)1.1出租人是指依法擁有出租房產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位，出租人應(yīng)對(duì)出租房的安全承擔(dān)責(zé)任。1.2承租人是指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用出租房的單位和個(gè)人。承租人應(yīng)按照合同約定合理使用出租房及其設(shè)施設(shè)備，并遵守出租房的安全管理規(guī)定。1.3出租人的義務(wù)1.3.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房：出租人應(yīng)保證出租房的結(jié)構(gòu)安全、消防安全和電氣安全等，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2定期檢查出租房的安全狀況：出租人應(yīng)定期對(duì)出租房進(jìn)行安全檢查，確保出租房的安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)安全隱患。1.3.3及時(shí)修復(fù)出租房的安全隱患：出租人在發(fā)現(xiàn)出租房存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即采取措施消除隱患，確保承租人的安全。1.4承租人的義務(wù)1.4.1遵守出租房的安全管理規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和出租人的安全管理規(guī)定，合理使用出租房及其設(shè)施設(shè)備。1.4.2妥善使用出租房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備：承租人不得擅自改動(dòng)、損壞出租房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.4.3及時(shí)報(bào)告出租房的安全問題：承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)出租房存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人，并采取適當(dāng)措施防止事故發(fā)生。第二條出租房的安全標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1結(jié)構(gòu)安全2.1.1房屋結(jié)構(gòu)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：出租房的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)不得存在重大安全隱患：出租房的結(jié)構(gòu)應(yīng)無重大安全隱患，如裂縫、傾斜等。2.2消防安全2.2.1出租房應(yīng)配備必要的消防設(shè)施：出租房應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，如滅火器、疏散指示標(biāo)志等。2.2.2出租房?jī)?nèi)不得存放易燃易爆物品：承租人不得在出租房?jī)?nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，不得在房間內(nèi)吸煙、使用明火。2.2.3承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定：承租人應(yīng)遵守消防安全管理制度，不使用大功率電器，不私拉亂接電線，確保消防通道暢通。2.3電氣安全2.3.1出租房?jī)?nèi)的電氣設(shè)施必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：出租房?jī)?nèi)的電氣設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，確保電氣設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3.2出租房?jī)?nèi)不得私拉亂接電線：承租人不得私拉亂接電線，不得擅自增加電器設(shè)備，確需增加應(yīng)征得出租人同意。2.3.3承租人應(yīng)合理使用電氣設(shè)施：承租人應(yīng)合理使用電氣設(shè)施，不得超負(fù)荷使用，不得在電路上接入過大功率的電器設(shè)備。第三條安全檢查與維修3.1出租人應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查3.1.1出租人應(yīng)每年至少進(jìn)行一次全面安全檢查：出租人應(yīng)對(duì)出租房的結(jié)構(gòu)、消防、電氣等方面進(jìn)行全面檢查，確保出租房的安全。3.1.2出租人應(yīng)每季度對(duì)出租房進(jìn)行例行檢查：出租人應(yīng)定期對(duì)出租房進(jìn)行例行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.2出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任3.2.1出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)出租房的安全隱患：出租人在發(fā)現(xiàn)出租房存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即采取措施消除隱患，確保承租人的安全。3.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用：出租人應(yīng)承擔(dān)因房屋本身問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修費(fèi)用。3.3承租人應(yīng)合理使用出租房3.3.1承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：承租人不得擅自改動(dòng)出租房的房屋結(jié)構(gòu)，不得在墻上打孔、拆改線路等。3.3.2承租人不得損害房屋設(shè)施設(shè)備：承租人應(yīng)合理使用出租房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條安全事故的處理4.1出租人應(yīng)立即報(bào)告安全事故4.1.1出租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全事故后第一時(shí)間通知承租人：出租人在發(fā)現(xiàn)出租第八條違約責(zé)任與賠償8.1出租人違反本合同的約定8.1.1出租人未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房：如出租房不符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。8.1.2出租人未及時(shí)修復(fù)出租房的安全隱患：如出租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)安全隱患，造成承租人的人身或財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違反本合同的約定8.2.1承租人未遵守出租房的安全管理規(guī)定：如承租人違反出租房的安全管理規(guī)定，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2承租人損害出租房設(shè)施設(shè)備：如承租人擅自改動(dòng)、損壞出租房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條合同的解除與終止9.1出租人解除合同9.1.1出租人應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人解除合同：如出租人單方面解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租人，并承擔(dān)因解除合同給承租人帶來的損失。9.2承租人解除合同9.2.1承租人應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人解除合同：如承租人單方面解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并承擔(dān)因解除合同給出租人帶來的損失。9.3合同終止條件9.3.1合同到期雙方未續(xù)簽：如合同到期，雙方未續(xù)簽，合同自然終止。9.3.2出租房因征收拆遷等原因滅失：如出租房因國(guó)家征收、拆遷等原因滅失，合同自然終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守：如仲裁結(jié)果作出，雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟。第十一條其他約定11.1出租房的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由出租人承擔(dān)：如出租房的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用未在合同中明確約定，由出租人承擔(dān)。11.2承租人不得在出租房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物：承租人不得在出租房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物，如有違反，出租人可要求承租人搬離寵物。11.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致：如雙方需修改或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬離出租房、支付違約金等。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系方式13.2承租人聯(lián)系方式第十四條附件14.1出租房安全檢查報(bào)告14.2出租房設(shè)施設(shè)備清單第十五條簽字（或蓋章）日期第十六條合同副本數(shù)量16.1出租人留存一份16.2承租人留存一份第十七條其他第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：出租房安全檢查報(bào)告附件2：出租房設(shè)施設(shè)備清單附件3：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表附件4：租金支付憑證附件5：損壞物品修復(fù)證明附件6：安全事故報(bào)告書附件7：仲裁申請(qǐng)文件附件8：合同解除證明附件9：違約金計(jì)算公式說明附件10：出租房?jī)?nèi)部裝修清單附件11：寵物管理制度附件12：水電燃?xì)赓M(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表附件13：維修費(fèi)用報(bào)銷單附件14：合同修正案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租人未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。示例說明：如果出租房不符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)存在重大安全隱患，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為2：出租人未及時(shí)修復(fù)出租房的安全隱患責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的人身或財(cái)產(chǎn)損失。示例說明：如出租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)安全隱患，導(dǎo)致承租人的人身或財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有出租房產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。