2024年關(guān)于廠房租賃合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于廠房租賃合同參考模板租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于相關(guān)國家法律法規(guī)，甲乙雙方秉持自愿、平等、互惠原則，就甲方合法擁有的廠房租賃事宜達成共識，特此訂立以下租賃合同：一、廠房概況甲方將位于濰坊市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)雙楊社區(qū)華疃一村的十二間房屋出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方須如期歸還。若乙方需繼續(xù)租賃，需在期滿前三個月書面提出，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、租金與保證金1.雙方同意，廠房租賃期為____年。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，每年的_____月_____日前向甲方支付當(dāng)年租金，且不得拖欠。如需延期支付，需提前與甲方協(xié)商，未經(jīng)同意，乙方仍需按原定日期支付租金。四、其他費用租賃期間，乙方需承擔(dān)使用廠房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、稅費等所有費用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后三天內(nèi)付款，逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何補償責(zé)任。五、廠房使用與維修1.租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求進行裝修或維護，但不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)。所有費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不再享有裝修及維護的權(quán)益，所有設(shè)施歸甲方所有，甲方無須補償。2.租賃期滿歸還廠房時，應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租廠房。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按原狀歸還廠房。七、租賃期間的其他約定1.如因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還剩余租金，相關(guān)補償歸甲方所有。2.若乙方拖欠租金滿一個月，甲方有權(quán)收取5%的滯納金，并可終止租賃協(xié)議。3.租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)；若不再出租，乙方須如期搬遷，否則一切損失由乙方承擔(dān)。八、未盡事宜租賃期間未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，應(yīng)提交甲方所在地人民法院處理。九、合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽約日期：_____年_____月_____日2024年關(guān)于廠房租賃合同參考模板（二）同意就下述房屋租賃事項訂立本合同，雙方須共同遵守相關(guān)條款：一、甲方將其所擁有的，位于（具體地址）的房屋，建筑面積（具體平方米數(shù)），使用面積（具體平方米數(shù)），出租給乙方使用。二、該房屋租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。三、該房屋每月租金總額為（大寫金額）元整，即￥（小寫金額）元。房屋及所帶設(shè)備使用押金總額為（大寫金額）圓整，即￥（小寫金額）元。租金包含（具體項目）。四、乙方須按時向甲方繳納租金。租金支付方式為每月支付，支付時間為每月（具體日期）前。具體支付方式另行約定。五、在租賃期內(nèi)，該房屋所產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費、水電煤等費用均由乙方承擔(dān)。六、乙方租賃該房屋將作為（具體用途）使用。七、甲方承諾對所出租的房屋擁有完全所有權(quán)，并保證房屋的使用安全。八、甲方負責(zé)定期對房屋及其附著物進行檢查，并承擔(dān)正常的房屋維修費用。若因甲方延誤房屋維修而導(dǎo)致乙方或第三人遭受損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。九、甲方在維修房屋及其附著設(shè)施時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。若因甲方不及時履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，由乙方負責(zé)。十、乙方若需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后方可進行。十一、若因不可抗力（如地震、海嘯、臺風(fēng)、暴風(fēng)雪、火災(zāi)、旱災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，或戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等無法預(yù)計因素）導(dǎo)致所租房屋及其設(shè)備損壞，乙方無需承擔(dān)責(zé)任，但甲方需承擔(dān)維修責(zé)任。若因上述不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可免除違約責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前3個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，甲方存在以下行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失：1.不能按合同規(guī)定交房；2.不能及時履行房屋維修責(zé)任；3.存在欺瞞行為，如被證明并非出租物業(yè)的實際受益人，無權(quán)出租等。十四、租賃期內(nèi)，乙方存在以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，并要求乙方賠償由此造成的損失：1.擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動；2.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；3.拖欠租金超過30天且經(jīng)甲方多次催討仍不支付。十五、租賃期內(nèi)，甲方擁有乙方工廠工人工資發(fā)放的知情權(quán)。若出現(xiàn)乙方拖欠工資的情況，甲方有權(quán)進行監(jiān)管、督促乙方發(fā)放工人工資，由此產(chǎn)生的后果由乙方負責(zé)。十六、自本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，甲方應(yīng)將出租的房屋交予乙方使用。若甲方逾期未交房，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的違約金。十七、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的3倍向甲方支付違約金。若守約方的實際損失超過上述違約金，按實際損失賠償。十八、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，但需提前30天書面通知乙方。乙方若需繼續(xù)租用，應(yīng)提前30天向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十九、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還房屋。二十、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。二十一、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定，與本合同具有同等效力。二十三、合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二十四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本貳份由甲方負責(zé)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局備案。甲方（公章）：_____